四谷フラワーマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット飼育可。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている四谷フラワーマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
四谷フラワーマンションの解説
代表・春日秀典
四谷フラワーマンションのレビュー
物件画像
四谷フラワーマンションは総武・中央・丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩９分、南北・有楽町・都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩６分です。１４階建ての旧耐震です。
ペットと住めます。
四谷フラワーマンションは目の前に防衛省がある靖国通り沿いです。徒歩２分にフレンチレストラン「ジュー ドゥ マルシェ」があります。「まいばすけっと 新宿三栄町店」まで徒歩７分です。
- 新宿区四谷坂町の住所
- 中央線「四ツ谷」駅徒歩9分
- 四谷小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
維持・管理の体制
本陣管理サービス㈱の一部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1970/10築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 56年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区四谷坂町１０－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 四ツ谷駅 徒歩6分 ＪＲ総武線 四ツ谷駅 徒歩9分 市ヶ谷駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1970/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部建設 | ||
| 施工 | 長谷部建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 本陣管理サービス㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 10階 | 約41㎡ | ＠76.92 | ＠64.7 | ＠45.1 | |
| 2025/3 | 7階 | 約41㎡ | ＠100.72 | ＠88.5 | ＠62.9 | |
| 2025/1 | 7階 | 約41㎡ | ＠105.29 | ＠93.1 | ＠66.3 | |
| 2022/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠83.87 | ＠71.6 | ＠50.3 | |
| 2022/9 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.54 | ＠74.3 | ＠52.3 | |
| 2022/7 | 4階 | 約45㎡ | ＠79.2 | ＠67.5 | ＠47.4 | |
| 2022/7 | 5階 | 約41㎡ | ＠90.14 | ＠77.9 | ＠55 | |
| 2022/6 | 5階 | 約41㎡ | ＠92.55 | ＠80.3 | ＠56.8 | |
| 2022/5 | 4階 | 約45㎡ | ＠81.42 | ＠69.7 | ＠49.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区四谷坂町１０－１１
学校区
小学校：四谷小学校(12分)
中学校：四谷中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 新宿荒木町店 3分
- ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店 3分
- ファミリーマート 防衛省店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 四谷二丁目店 7分
- まいばすけっと 四谷2丁目店 7分
- まいばすけっと 新宿三栄町店 5分
- マルエツプチ四谷二丁目店 7分
Medical
- 柳沢クリニック 4分
- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック 4分
- 四谷三栄町歯科 5分
- こども・思春期メンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 四谷子ども園 7分
- 二葉南元保育園 6分
Bank
- 第一勧業信用組合 本部 7分
- 東京東信用金庫四谷支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行四谷支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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