吉祥寺パークホームズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
吉祥寺パークホームズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
静かな住宅エリアのマンション。築27年7か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
吉祥寺パークホームズの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
吉祥寺パークホームズの特徴
吉祥寺パーク・ホームズは中央線他「吉祥寺」駅徒歩17分です。平成11年築、8階建てのマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックス有ります。長期修繕計画案あります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
吉祥寺パーク・ホームズは徒歩5分に「コープみらい コープ関町店」があります。徒歩10分に「マルエツプチ 吉祥寺店」があります。
吉祥寺パークホームズの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区立野町10-33 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 不明 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 367.57 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立立野小学校(7分) 中学校：練馬区立石神井西中学校(11分) | ||
吉祥寺パークホームズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約74㎡ | ＠107.62 | ＠98.3 | ＠71.2 |
出典：当社サイト
吉祥寺パークホームズの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の吉祥寺パークホームズ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約239万円が無料
吉祥寺パークホームズの取引でロータス不動産がお勧めの理由
吉祥寺パークホームズの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。吉祥寺パークホームズにしても、1999/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
吉祥寺パークホームズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ吉祥寺パークホームズを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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