今戸住宅の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
今戸住宅は、隅田川沿いのリバーサイドに立地し、1〜2階に保育園や社会教育館を併設する珍しい構成のマンションです。 下町情緒と実用性が融合したこの住まいは、駅近ではなくとも、静けさと生活利便を両立した環境が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている今戸住宅が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
今戸住宅のレビュー
代表・春日秀典
今戸住宅のレビュー
1,623,625円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
浅草エリアで、気取らず暮らす。下町リバーサイドの実用派マンション
立地に関する情報
今戸住宅は台東区今戸2丁目、浅草駅から徒歩15〜18分の場所にあります。駅からは少し歩きますが、そのぶん落ち着いた下町らしい空気が漂います。隅田川のリバーサイドに位置し、川沿いの静けさと開放感を日常の中で感じられます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
昭和52年築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。外観はグレー×ベージュの落ち着いた配色。共用部にはエレベーターを備えています。また、1・2階には保育園と社会教育館が併設されており、地域との結びつきも感じられる建物です。
周辺環境に関する情報
マンションのすぐ東側には隅田川が流れ、近くには「隅田公園」や「台東リバーサイドスポーツセンター」など自然と触れ合える場所があります。都会の中でも余裕のある環境が整っており、騒がしさとは無縁の静けさが魅力です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「浅草病院」、2分に「オーケー橋場店」、8分にスポーツ施設と、日常生活に必要な施設がそろっています。通勤はもちろん、生活面でも駅近でなくても困らない立地です。価格を抑えつつ、必要な便利さはしっかり確保されています。
維持・管理の体制
(株)東京管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥51,956,000（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,623,625円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 令和5年 内階段手摺設置工事
- 令和4年 外壁改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1977/09築で、 総戸数32戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区今戸２丁目２６－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 銀座線 浅草駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1977/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | (株)首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | 不明 | ||
| 土地権利 | 旧法地上令和18年 3月 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東京管理 | ||
| 管理費単価 | 447.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 9階 | 約75㎡ | ＠53.1 | ＠43.9 | ＠30.6 | |
| 2023/12 | 5階 | 約75㎡ | ＠46.46 | ＠37.2 | ＠25.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約75㎡ | ＠43.81 | ＠34.6 | ＠23.7 | |
| 2023/7 | 7階 | 約75㎡ | ＠43.55 | ＠34.3 | ＠23.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約75㎡ | ＠44.88 | ＠35.7 | ＠24.5 | |
| 2023/5 | 7階 | 約75㎡ | ＠46.21 | ＠37 | ＠25.5 | |
| 2023/3 | 7階 | 約75㎡ | ＠47.54 | ＠38.3 | ＠26.5 | |
| 2023/3 | 7階 | 約75㎡ | ＠48.86 | ＠39.6 | ＠27.4 | |
| 2023/2 | 7階 | 約75㎡ | ＠52.85 | ＠43.6 | ＠30.4 | |
| 2023/1 | 7階 | 約75㎡ | ＠55.5 | ＠46.3 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 75.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.31㎡
- バルコニー
- 10.49㎡
- 管理費
- 17700円
- 修繕積立金
- 16000円
9階南向きのワイドリビングからは、隅田川とスカイツリーを望む開放感あふれる眺望が楽しめます。 食洗器付きの対面キッチンや水回り一新のリフォーム済住戸で、すぐに快適な暮らしを始められます。
過去掲載物件 / 9階 / 75.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.31㎡
- バルコニー
- 10.49㎡
- 管理費
- 17700円
- 修繕積立金
- 16000円
・「今戸住宅」は隅田川を見下ろす南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区今戸２丁目２６－１２
学校区
小学校：台東区立石浜小学校(9分)
中学校：台東区立桜橋中学校(2分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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