久我山マンション[仲介手数料無料]
久我山マンションは昭和４９年築の８階建てのマンションです。「久我山」駅から徒歩２分なので通勤・通学に便利な立地です。
代表・春日秀典
久我山駅徒歩２分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
久我山マンションを解説します
久我山駅徒歩２分。
久我山マンションは京王井の頭線「久我山」駅より徒歩２分です。エレベーター付きの８階建てのマンションです。
平成２７年に大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画はあります。
久我山マンションは徒歩３分の久我山中央緑地は神田川のほとりにあります。マンション１階に寿司や「歌垣」などテナントがはいっています。徒歩２分に「サミット久我山店」、「ピーコックストア久我山店」が徒歩３分にあります。
- 杉並区久我山５丁目の住所
- 井の頭線「久我山」駅徒歩2分
- 杉並区立久我山小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDKです。
災害・耐震
1974/03築で、総戸数59戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 51年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠75.59 | ＠64 | ＠44.9 | |
| 2025/3 | 2階 | 約46㎡ | ＠77.76 | ＠66.2 | ＠46.5 | |
| 2024/12 | 2階 | 約46㎡ | ＠82.09 | ＠70.5 | ＠49.7 | |
| 2024/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠88.37 | ＠76.8 | ＠54.4 | |
| 2024/9 | 2階 | 約46㎡ | ＠90.53 | ＠79 | ＠56 | |
| 2024/7 | 2階 | 約46㎡ | ＠94.87 | ＠83.3 | ＠59.2 | |
| 2022/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠71.86 | ＠59.6 | ＠41.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山５丁目５－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 久我山駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 小野建設 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 426.5711495 | ||
地図、周辺環境
杉並区久我山５丁目５－１５
学校区
小学校：杉並区立久我山小学校(7分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 久我山駅南店 2分
- K-Shop久我山店 2分
- ファミリーマート 久我山駅北店 2分
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 2分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 久我山店 3分
- サミットストア 久我山店 2分
Medical
- 森山歯科医院 2分
- 久我山駅前歯科 1分
- 久我山はなふさ皮膚科 2分
- 久我山すずき眼科 2分
Kindergarten
- 久我山保育園 2分
- 久我山幼稚園 5分
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 5分
Bank
- 西武信用金庫久我山支店 2分
- きらばし銀行 富士見ヶ丘支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行久我山支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 2分
Parks
- 久我山中央緑地 3分
- 久我山公園 5分
- 久我山東原公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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