中野富士見町パークハウスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野富士見町パークハウスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
スーパーオオゼキ杉並和田店徒歩4分。築32年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
中野富士見町パークハウスの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野富士見町パークハウスの特徴
中野富士見町パークハウスは、中野富士見町駅からわずか3分の立地に位置しています。
マンションの施工は、信頼のおけるスーパーゼネコンである大林組が行っており、三菱地所（最大手の分譲業者）からの旧分譲となっています。
管理も大手企業によって行われており、長期修繕計画が存在し、管理体制は非常に良好です。
5階建て低層マンションですが、エレベーターが完備されています。
周辺には、徒歩3分の距離には、「中野区立 本五ふれあい公園」という公園があります。
また、徒歩3分の場所には「ファミリーマート 中野本町五丁目店」というコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットも徒歩3分の距離に「マルエツ プチ 杉並和田一丁目店」や、徒歩4分の距離に「オオゼキ杉並和田店」があります。
中野富士見町パークハウスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数16戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ（株）
- 新築時売主
- 三菱地所
- 施工
- 大林組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 558.48
- 小学校
- 中野区立中野本郷小学校(7分)
- 中学校
- 中野区立第二中学校(5分)
中野富士見町パークハウスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠106.06 | ＠96.4 | ＠69.6 | |
| 2024/3 | 9階 | 約39㎡ | ＠97.93 | ＠86.4 | ＠61.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約67㎡ | ＠109 | ＠99.4 | ＠71.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠111.95 | ＠102.3 | ＠74 | |
| 2024/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠114.9 | ＠105.3 | ＠76.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約59㎡ | ＠101.72 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2023/10 | 2階 | 約59㎡ | ＠104.72 | ＠94.6 | ＠68.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約59㎡ | ＠108.05 | ＠97.9 | ＠70.5 | |
| 2023/6 | 3階 | 約59㎡ | ＠104.72 | ＠94.6 | ＠68.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠108.05 | ＠97.9 | ＠70.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠98.12 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2023/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠101.51 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠109.72 | ＠99.6 | ＠71.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠104.91 | ＠94.7 | ＠68.1 | |
| 2022/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠106.6 | ＠96.4 | ＠69.4 | |
| 2022/11 | 2階 | 約58㎡ | ＠108.3 | ＠98 | ＠70.6 | |
出典：当社サイト
中野富士見町パークハウスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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中野富士見町パークハウスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野富士見町パークハウスにしても、1994/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野富士見町パークハウスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ中野富士見町パークハウスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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