中野富士見町パークハウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
スーパーオオゼキ杉並和田店徒歩4分。築32年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中野富士見町パークハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
中野富士見町パークハウスの解説
代表・春日秀典
中野富士見町パークハウスのレビュー
物件画像
中野富士見町パークハウスは、中野富士見町駅からわずか3分の立地に位置しています。
マンションの施工は、信頼のおけるスーパーゼネコンである大林組が行っており、三菱地所（最大手の分譲業者）からの旧分譲となっています。
管理も大手企業によって行われており、長期修繕計画が存在し、管理体制は非常に良好です。
5階建て低層マンションですが、エレベーターが完備されています。
周辺には、徒歩3分の距離には、「中野区立 本五ふれあい公園」という公園があります。
また、徒歩3分の場所には「ファミリーマート 中野本町五丁目店」というコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットも徒歩3分の距離に「マルエツ プチ 杉並和田一丁目店」や、徒歩4分の距離に「オオゼキ杉並和田店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1994/01築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年4月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野５丁目４５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩3分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1994/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 558.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠106.06 | ＠96.4 | ＠69.6 | |
| 2024/3 | 9階 | 約39㎡ | ＠97.93 | ＠86.4 | ＠61.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約67㎡ | ＠109 | ＠99.4 | ＠71.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠111.95 | ＠102.3 | ＠74 | |
| 2024/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠114.9 | ＠105.3 | ＠76.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約59㎡ | ＠101.72 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2023/10 | 2階 | 約59㎡ | ＠104.72 | ＠94.6 | ＠68.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約59㎡ | ＠108.05 | ＠97.9 | ＠70.5 | |
| 2023/6 | 3階 | 約59㎡ | ＠104.72 | ＠94.6 | ＠68.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠108.05 | ＠97.9 | ＠70.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠98.12 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2023/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠101.51 | ＠91.3 | ＠65.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠109.72 | ＠99.6 | ＠71.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠104.91 | ＠94.7 | ＠68.1 | |
| 2022/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠106.6 | ＠96.4 | ＠69.4 | |
| 2022/11 | 2階 | 約58㎡ | ＠108.3 | ＠98 | ＠70.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠110 | ＠99.7 | ＠71.9 | |
| 2022/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠111.7 | ＠101.4 | ＠73.2 | |
| 2022/7 | 2階 | 約58㎡ | ＠115.09 | ＠104.8 | ＠75.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.97㎡
- バルコニー
- 5.75㎡
- 管理費
- 20000円
- 修繕積立金
- 13500円
・「中野富士見町パークハウス」は3階の角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区中野５丁目４５－６
学校区
小学校：中野区立中野本郷小学校(7分)
中学校：中野区立第二中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 3分
- セブンイレブン 中野鍋横店 3分
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 5分
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 3分
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 2分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 杉並和田店 4分
- 業務スーパー 中野弥生町店 4分
- 丸正食品 中野鍋横店 6分
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 3分
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 6分
Medical
- オカトミクリニック 2分
- 本町5丁目歯科 2分
- 秋元歯科医院 3分
- ひぐち歯科医院 3分
Kindergarten
- 幼保園ベビーサロン新中野 7分
- ビーフェア中野富士見町保育園 3分
- 明愛保育園 6分
Bank
- きらぼし銀行 中野支店 8分
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 8分
- 西京信用金庫中野支店 8分
Parks
- 和田さくらの坂公園 3分
- 和田東公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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