三軒茶屋ターミナルビル[仲介手数料無料]

三軒茶屋ターミナルビルは昭和40年築、10階建てのマンションです。三軒茶屋駅から徒歩3分の立地です。

建物の南西側は住宅街で、現況駐車場となっており、ひらけています。

三軒茶屋の駅からも近いので繁華なロケーションです。

三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

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三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

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三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

三軒茶屋ターミナルビル【過去事例】

三軒茶屋ターミナルビルの購入・売却が

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代表・春日秀典

三軒茶屋駅徒歩3分の好立地に佇む三軒茶屋ターミナルビルは、オートロック完備で防犯面にも配慮された安心の住環境を提供します。玉川通り沿いにあるため、周辺は生活便利施設がそろっていて、日々の暮らしに豊かさと利便性を兼ね備えたマンションです。

1,520,150円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

三軒茶屋ターミナルビルを解説します

三軒茶屋ターミナルビルは、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分という好立地に位置し、駅からのアクセスが非常に便利です。周辺は活気のある商業エリアでありながら、玉川通り沿いに立地しているため、交通利便性にも優れています。渋谷まで直通でアクセスできるため、都心への移動もスムーズです。

1965年築のSRC造地下1階付10階建で、経年による落ち着いた風格を備えています。オートロックを完備し、防犯対策も施されているため、安心して暮らせる環境です。エレベーターが設置されており、共用部の清掃も管理会社によって定期的に行われています。なお、管理人の常駐はなく、清掃員が月・火・木・金のスケジュールで清掃を担当しています。

三軒茶屋エリアはカフェやレストラン、商業施設が充実しており、都内でも屈指の人気を誇るエリアです。物件1階には、自家製のパン、ペストリー、ケーキを提供する「ジュウニブンベーカリー三軒茶屋本店」があり、徒歩2分には「三軒茶屋第一病院」があり、徒歩5分には「世田谷郵便局」があります。日常の買い物にも便利な立地で、徒歩4分にスーパー「マルエツ中里店」がありさらに、徒歩5分にはスーパー「肉のハナマサ三軒茶屋店」や「ダイエー三軒茶屋店・イオンフードスタイル」といった複数のスーパーマーケットが揃い、買い物環境が充実しています。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン三軒茶屋病院前店」もあり、急な買い物にも便利です。

維持・管理の体制

㈱ワールドライフパートナーの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥51,685,113（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,520,150円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：平成28年　耐震改修を実施平成18年　エレベーターリニューアル済

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：無し
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：要確認
楽器の可否：要確認

ペット可の内容：小鳥および観賞用小魚は可。盲導犬等は承認制。

災害・耐震

1965/09築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2025年5月の時点で築 59年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	5階	約54㎡	＠61.89	＠51.3	＠35.7
2024/12	5階	約54㎡	＠65.53	＠54.9	＠38.4
2024/11	5階	約54㎡	＠67.35	＠56.8	＠39.7
2024/9	5階	約54㎡	＠70.99	＠60.4	＠42.5
2024/8	5階	約54㎡	＠72.82	＠62.2	＠43.8
2023/11	5階	約54㎡	＠41.88	＠31.3	＠20.8
2023/9	5階	約54㎡	＠43.7	＠33.1	＠22.1
2023/7	5階	約54㎡	＠45.52	＠34.9	＠23.5
2023/3	5階	約54㎡	＠47.34	＠36.7	＠24.8
2023/2	5階	約54㎡	＠50.62	＠40	＠27.3
2022/1	3階	約36㎡	＠55.19	＠43.1	＠28.9
2021/12	3階	約36㎡	＠63.51	＠51.5	＠35.1
2021/11	3階	約36㎡	＠66.28	＠54.2	＠37.2
2021/11	4階	約54㎡	＠58.25	＠47.7	＠33
2021/9	4階	約54㎡	＠60.07	＠49.5	＠34.3
2021/8	4階	約54㎡	＠61.89	＠51.3	＠35.7
2021/6	4階	約54㎡	＠63.71	＠53.1	＠37
2021/5	4階	約54㎡	＠65.53	＠54.9	＠38.4
2021/4	4階	約54㎡	＠67.35	＠56.8	＠39.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３０－９
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅　徒歩3分
築年	1965/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　10階建て　総戸数34戸
新築時売主	日本美建
施工	首都圏不燃建築公社
土地権利	0令和 6年 4月
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱ワールドライフパートナー
管理費単価	546.25

地図、周辺環境

世田谷区三軒茶屋１丁目３０－９

学校区

小学校：世田谷区立中里小学校(7分)

中学校：世田谷区立三宿中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-10

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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