ヴェレーナ北綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]

クリーンルーム技術導入の花粉症対策マンション。築18年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェレーナ北綾瀬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ヴェレーナ北綾瀬の解説

ヴェレーナ北綾瀬のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ヴェレーナ北綾瀬はつくばEX「六町」駅徒歩12分、千代田線「北綾瀬」駅徒歩15分です。平成20年築、8階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備です。ペット飼育可です。

ヴェレーナ北綾瀬は徒歩3分に「セブン-イレブン 足立加平2丁目店」があります。

  • 足立区北加平町の住所
  • つくばEX「六町」駅徒歩11分
  • 足立区立東加平小学校 1000m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 一住の用途地域

・マンションブランド:ヴェレーナ

ヴェレーナは大和地所レジデンス(ならびに旧日本綜合地所)のマンションブランドです。
ヴェレーナのブランドサイト

維持・管理の体制

大和地所コミュニティライフ㈱の全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

2008/02築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年5月の時点で 築 18年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区北加平町21-6
交通 千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分 
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩12分 
築年2008/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数45戸
新築時売主日本綜合地所㈱
施工川田工業㈱
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和地所コミュニティライフ㈱
管理費単価464.99

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/85階約65㎡@53.46@43.7@30.2
2024/33階約67㎡@52.01@42.3@29.3
2024/13階約67㎡@54.98@45.3@31.5
2023/123階約67㎡@56.47@46.8@32.6
2023/113階約67㎡@59.44@49.8@34.9
2022/63階約66㎡@57.26@47.5@33.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 66.15m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
66.15㎡
バルコニー
12.6㎡
管理費
18460円
修繕積立金
12310円

・「ヴェレーナ北綾瀬」は駐車場&駐輪場使用権付き(無償)です。
・内装は一部リフォームです。

ヴェレーナ北綾瀬304間取図
【間取図】ヴェレーナ北綾瀬3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

足立区北加平町21-6

学校区

小学校:足立区立東加平小学校(13分)

中学校:足立区立第十三中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立加平2丁目店 分

SuperMarket,etc

  • ライフ 六町駅前店 6分

Medical

  • 藪野鍼灸接骨院 5分
  • 井上歯科医院 5分
  • 北綾瀬名倉岡村接骨院 5分

Kindergarten

  • 保育所まぁむ六町駅前園 7分
  • 六町駅前保育園 7分
  • きたあやせこころ保育園 6分

Bank

  • JA東京スマイル北綾瀬支店 12分
  • 足立成和信用金庫 南花畑支店 7分
  • JA東京スマイル花畑支店 10分
  • 常陽銀行 六町支店 7分

Parks

  • 川端第一公園 3分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

  • 内見は「現地集合・現地解散」
  • 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

  • 管理状態・物件状況なども確認
  • メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

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  • 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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  • 代表自ら案件に関与
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更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。