ヴェラハイツ目黒ガーデン
投稿 更新
所在地 | 品川区上大崎3丁目13-21 |
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築年月 | 1987/01 |
戸数規模 | 79戸 |
新築時売主 | ヨートー開発(株) |
私が担当します:春日秀典
ヴェラハイツ目黒ガーデン
物件の特徴
ヴェラハイツ目黒ガーデンは、JR「目黒」駅から徒歩8分、JR「五反田」駅からも徒歩8分の便利な立地に位置しています。
周辺には徒歩3分で利用できる「ファミリーマート 上大崎」というコンビニエンスストアがあり、急な買い物や日常の必需品の調達に便利です。
ただし、スーパーマーケットは近くにはないため、日常生活のお買い物は目黒駅や五反田駅周辺で済ませることがおすすめです。
物件概要
所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目13-21 | ||
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交通 | JR山手線 五反田駅 徒歩8分 JR山手線 目黒駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1987/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数79戸 | ||
新築時売主 | ヨートー開発(株) | ||
施工 | 戸田建設(株)伹馬ハウス工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
管理費単価 | 471.58 |
外観・共用部の画像
ヴェラハイツ目黒ガーデンは、昭和62年に建てられた5階建てのマンションで、総戸数は79戸です。信頼の戸田建設(株)と伹馬ハウス工業(株)という大手ゼネコンが施工を担当しており、品質の高い建物であることが分かります。マンションの管理体制も充実しており、2019年には大規模修繕工事が行われ、2021年には給水管や電気設備の更新工事が行われました。さらに、2022年にはエレベーターの更新工事も実施され、修繕履歴や長期修繕計画によって管理体制の良好さが示されています
エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。また、宅配ボックスの完備もされており、荷物の受け取りも便利です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年01月築なので、2024年3月の時点で築 37年2か月となります。
ハザード情報
品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/9 | 4階 | 約46㎡ | @121.93 | @110.4 | @79.5 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 5699万円 |
2023/9 | 4階 | 約46㎡ | @121.93 | @110.4 | @79.5 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 5699万円 |
2023/8 | 4階 | 約46㎡ | @124.07 | @112.6 | @81.1 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 5799万円 |
2023/7 | 4階 | 約46㎡ | @128.35 | @116.9 | @84.3 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 5999万円 |
2023/7 | 4階 | 約46㎡ | @128.35 | @116.9 | @84.3 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 5999万円 |
2023/6 | 4階 | 約46㎡ | @134.77 | @123.3 | @89 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 6299万円 |
2023/3 | 4階 | 約46㎡ | @139.05 | @127.6 | @92.2 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 6499万円 |
2021/7 | 4階 | 約50㎡ | @126.79 | @115.7 | @83.6 | ヴェラハイツ目黒ガーデン | 6380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 46.74m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.74㎡
- バルコニー
- 7.03㎡
- 管理費
- 7090円
- 修繕積立金
- 15000円
・「ヴェラハイツ目黒ガーデン」は4階の南向き・日当たり眺望良好・人気の対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
品川区上大崎3丁目13-21
学校区
小学校:品川区立第三日野小学校(12分)
中学校:品川区立日野学園(18分)
Convenience Store
- ファミリーマート 上大崎店 4分
- セブンイレブン 西五反田店 4分
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 4分
- ローソン 西五反田二丁目店 5分
- セブンイレブン西五反田2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 7分
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 5分
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 3分
- プレッセ 目黒店 6分
Medical
- 東京こうクリニック 5分
- 栗田歯科医院 4分
- さがらレディスクリニック 1分
- やまざきクリニック 4分
Kindergarten
- 東五反田保育園 6分
- 花房山目黒駅前保育園333 6分
- ウィズブック保育園西五反田 6分
Bank
- 三菱UFJ銀行白金支店 6分
- ハナ信用組合 五反田支店 6分
- みずほ銀行目黒支店 6分
- 第一勧業信用組合 目黒支店 6分
- りそな銀行 目黒駅前支店 6分
Parks
- 亀の甲緑地 5分
- 谷山公園 4分