ヴェラハイツ目黒ガーデン

ヴェラハイツ目黒ガーデンの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区上大崎3丁目13-21
築年月1987/01
戸数規模79戸
新築時売主ヨートー開発(株)

ヴェラハイツ目黒ガーデン

物件の特徴

ヴェラハイツ目黒ガーデンは徒歩10分圏内に山手線2駅

品川区 上大崎の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴェラハイツ目黒ガーデンは、JR「目黒」駅から徒歩8分、JR「五反田」駅からも徒歩8分の便利な立地に位置しています。

周辺には徒歩3分で利用できる「ファミリーマート 上大崎」というコンビニエンスストアがあり、急な買い物や日常の必需品の調達に便利です。

ただし、スーパーマーケットは近くにはないため、日常生活のお買い物は目黒駅や五反田駅周辺で済ませることがおすすめです。

物件概要

所在地
東京都品川区上大崎3丁目13-21
交通JR山手線 五反田駅 徒歩8分 
JR山手線 目黒駅 徒歩8分 
築年1987/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数79戸
新築時売主ヨートー開発(株)
施工戸田建設(株)伹馬ハウス工業(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費単価471.58

外観・共用部の画像

ヴェラハイツ目黒ガーデン外観1
ヴェラハイツ目黒ガーデンは、昭和62年に建てられた5階建てのマンションで、総戸数は79戸です。信頼の戸田建設(株)と伹馬ハウス工業(株)という大手ゼネコンが施工を担当しており、品質の高い建物であることが分かります。マンションの管理体制も充実しており、2019年には大規模修繕工事が行われ、2021年には給水管や電気設備の更新工事が行われました。さらに、2022年にはエレベーターの更新工事も実施され、修繕履歴や長期修繕計画によって管理体制の良好さが示されています

ヴェラハイツ目黒ガーデンエントランス1
エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。また、宅配ボックスの完備もされており、荷物の受け取りも便利です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年01月築なので、2024年3月の時点で築 37年2か月となります。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/94階 約46㎡ @121.93 @110.4 @79.5 ヴェラハイツ目黒ガーデン5699万円
2023/94階 約46㎡ @121.93 @110.4 @79.5 ヴェラハイツ目黒ガーデン5699万円
2023/84階 約46㎡ @124.07 @112.6 @81.1 ヴェラハイツ目黒ガーデン5799万円
2023/74階 約46㎡ @128.35 @116.9 @84.3 ヴェラハイツ目黒ガーデン5999万円
2023/74階 約46㎡ @128.35 @116.9 @84.3 ヴェラハイツ目黒ガーデン5999万円
2023/64階 約46㎡ @134.77 @123.3 @89 ヴェラハイツ目黒ガーデン6299万円
2023/34階 約46㎡ @139.05 @127.6 @92.2 ヴェラハイツ目黒ガーデン6499万円
2021/74階 約50㎡ @126.79 @115.7 @83.6 ヴェラハイツ目黒ガーデン6380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 46.74m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
46.74㎡
バルコニー
7.03㎡
管理費
7090円
修繕積立金
15000円

・「ヴェラハイツ目黒ガーデン」は4階の南向き・日当たり眺望良好・人気の対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

ヴェラハイツ目黒ガーデン411間取図
【間取図】ヴェラハイツ目黒ガーデン4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

品川区上大崎3丁目13-21

学校区

小学校:品川区立第三日野小学校(12分)

中学校:品川区立日野学園(18分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 上大崎店 4分
  • セブンイレブン 西五反田店 4分
  • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 4分
  • ローソン 西五反田二丁目店 5分
  • セブンイレブン西五反田2丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 7分
  • まいばすけっと 西五反田2丁目店 5分
  • まいばすけっと 西五反田3丁目店 3分
  • プレッセ 目黒店 6分

Medical

  • 東京こうクリニック 5分
  • 栗田歯科医院 4分
  • さがらレディスクリニック 1分
  • やまざきクリニック 4分

Kindergarten

  • 東五反田保育園 6分
  • 花房山目黒駅前保育園333 6分
  • ウィズブック保育園西五反田 6分

Bank

  • 三菱UFJ銀行白金支店 6分
  • ハナ信用組合 五反田支店 6分
  • みずほ銀行目黒支店 6分
  • 第一勧業信用組合 目黒支店 6分
  • りそな銀行 目黒駅前支店 6分

Parks

  • 亀の甲緑地 5分
  • 谷山公園 4分

上大崎エリアのご紹介

上大崎のマンションカタログ

当社サイト内の上大崎の販売物件情報(ヴェラハイツ目黒ガーデンの周辺)もぜひご覧ください。上大崎の中古マンション(ヴェラハイツ目黒ガーデンの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。