ワールドパレス武蔵小山
投稿 更新
所在地 | 品川区荏原4丁目3-1 |
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築年月 | 1992/05 |
戸数規模 | 36戸 |
新築時売主 | (株)ワールドビル |
私が担当します:春日秀典
ワールドパレス武蔵小山
物件の特徴
ワールドパレス武蔵小山は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩7分、東急池上線「戸越銀座」駅からは徒歩10分でアクセスできます。
エントランスはオートロック付きで安心です。ペットは1住戸につき犬猫2匹まで飼育が可能です。
1階にはコンビニ「セブンイレブン 荏原4丁目店」があり便利です。徒歩3分には「業務スーパー 武蔵小山店」や区民会館「スクエア荏原」もあります。 徒歩1分圏内には「武蔵小山商店街パルム」があり、便利な生活が待っています。
物件概要
所在地 | 東京都品川区荏原4丁目3-1 | ||
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交通 | 東急東横線 武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1992/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数36戸 | ||
新築時売主 | (株)ワールドビル | ||
施工 | 大豊建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 | 567.69 |
外観・共用部の画像
ワールドパレス武蔵小山は平成4年築、11階建てのマンションです。1階に「セブンイレブン 荏原4丁目店」が入っています
オートロック完備で安心です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年05月築なので、2024年3月の時点で築 31年10か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥5,240,312(2023-07-31時点)、戸あたり¥145,564円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:エレベーターリニューアル工事2022 年5月実施 自動火災報知設備更新工事2019 年7月実施 給水ポンプ2台交換工事2018 年9月実施 大規模修繕工事2018 年5月実施 共用部照明LED化工事2017 年2月実施
ハザード情報
品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/1 | 3階 | 約53㎡ | @123.06 | @112.3 | @81.1 | ワールドパレス武蔵小山 | 6590万円 |
2021/10 | 3階 | 約53㎡ | @128.66 | @117.9 | @85.3 | ワールドパレス武蔵小山 | 6890万円 |
2021/6 | 3階 | 約53㎡ | @128.66 | @117.9 | @85.3 | ワールドパレス武蔵小山 | 6890万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 53.55m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 53.55㎡
- バルコニー
- 8.44㎡
- 管理費
- 14410円
- 修繕積立金
- 15990円
・「ワールドパレス武蔵小山」は2階部分・南西×東南角部屋・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 3階 / 53.55m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.55㎡
- バルコニー
- 8.44㎡
- 管理費
- 14410円
- 修繕積立金
- 15990円
・「ワールドパレス武蔵小山」は武蔵小山商店街パルムから徒歩1分の立地です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
品川区荏原4丁目3-1
学校区
小学校:品川区立荏原平塚学園(4分)
中学校:品川区立荏原平塚学園(4分)
コンビニなど
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 1分
- セブンイレブン 荏原4丁目店 1分
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 3分
- ファミリーマート 武蔵小山店 5分
- ローソン 品川荏原三丁目店 2分
スーパー・買い物
- 業務スーパー 武蔵小山店 2分
- ライフ 武蔵小山店 6分
- サミットストア 荏原4丁目店 4分
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 7分
Medical
- しのだデンタルクリニック 1分
- スワン歯科クリニック 1分
- パルム通り歯科クリニック 1分
- 平塚橋クリニック 2分
幼稚園
- 荏原保育園 3分
- ウィズブック保育園武蔵小山 5分
- 荏原西保育園 4分
金融機関・銀行
- 湘南信用金庫小山支店 4分
- 東京シティ信用金庫小山支店 1分
- 城南信用金庫荏原支店 5分
- みずほ銀行荏原支店 2分
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 4分
公園・公共施設
- 荏原中央公園 4分
- 荏三公園 3分
- 荏原西公園 5分