ワールドパレス武蔵小山の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
1階は便利なコンビニ。長期修繕計画もあります。築33年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているワールドパレス武蔵小山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ワールドパレス武蔵小山の解説

代表・春日秀典
ワールドパレス武蔵小山のレビュー
物件画像
ワールドパレス武蔵小山は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩7分、東急池上線「戸越銀座」駅からは徒歩10分でアクセスできます。
エントランスはオートロック付きで安心です。ペットは1住戸につき犬猫2匹まで飼育が可能です。
1階にはコンビニ「セブンイレブン 荏原4丁目店」があり便利です。徒歩3分には「業務スーパー 武蔵小山店」や区民会館「スクエア荏原」もあります。
徒歩1分圏内には「武蔵小山商店街パルム」があり、便利な生活が待っています。
維持・管理の体制
㈱長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥5,240,312(2023-07-31時点)、戸あたり¥145,564円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- エレベーターリニューアル工事2022 年5月実施
- 自動火災報知設備更新工事2019 年7月実施
- 給水ポンプ2台交換工事2018 年9月実施
- 大規模修繕工事2018 年5月実施
- 共用部照明LED化工事2017 年2月実施
災害・耐震
1992/05築で、 総戸数36戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 34年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区荏原4丁目3-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1992/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ワールドビル | ||
| 施工 | 大豊建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 567.69 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 53.55m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 53.55㎡
- バルコニー
- 8.44㎡
- 管理費
- 14410円
- 修繕積立金
- 15990円
・「ワールドパレス武蔵小山」は2階部分・南西×東南角部屋・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 3階 / 53.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.55㎡
- バルコニー
- 8.44㎡
- 管理費
- 14410円
- 修繕積立金
- 15990円
・「ワールドパレス武蔵小山」は武蔵小山商店街パルムから徒歩1分の立地です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
品川区荏原4丁目3-1
学校区
小学校:品川区立荏原平塚学園(4分)
中学校:品川区立荏原平塚学園(4分)
コンビニなど
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 1分
- セブンイレブン 荏原4丁目店 1分
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 3分
- ファミリーマート 武蔵小山店 5分
- ローソン 品川荏原三丁目店 2分
スーパー・買い物
- 業務スーパー 武蔵小山店 2分
- ライフ 武蔵小山店 6分
- サミットストア 荏原4丁目店 4分
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 7分
Medical
- しのだデンタルクリニック 1分
- スワン歯科クリニック 1分
- パルム通り歯科クリニック 1分
- 平塚橋クリニック 2分
幼稚園
- 荏原保育園 3分
- ウィズブック保育園武蔵小山 5分
- 荏原西保育園 4分
金融機関・銀行
- 湘南信用金庫小山支店 4分
- 東京シティ信用金庫小山支店 1分
- 城南信用金庫荏原支店 5分
- みずほ銀行荏原支店 2分
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 4分
公園・公共施設
- 荏原中央公園 4分
- 荏三公園 3分
- 荏原西公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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