ワールドパレス三軒茶屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ワールドパレス三軒茶屋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
三軒茶屋駅と西太子堂駅の2駅を使い分けできる、茶沢通り沿いの中規模マンション「ワールドパレス三軒茶屋」。 三菱建設施工・東急コミュニティー管理の堅実な管理体制のもと、渋谷圏へ快適に通勤しながら、下町のにぎわいと落ち着きを両立できる暮らしが叶います。
ワールドパレス三軒茶屋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ワールドパレス三軒茶屋の特徴
渋谷エリアに通勤、でも下町の静けさも欲しい共働き夫婦に
ワールドパレス三軒茶屋は、田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分、世田谷線「西太子堂」駅からも徒歩9分の好立地。渋谷や表参道方面へのアクセスも良好で、都心勤務の方にも便利な場所です。
所在地は世田谷区太子堂三丁目。一本入れば静かな住宅街が広がる、暮らしやすい環境にあります。
建物は1997年築、鉄筋コンクリート造の5階建てで、総戸数は24戸の中規模マンション。施工は三菱建設、管理は東急コミュニティーが担当し、巡回管理ながらも清潔に保たれています。
用途地域は近隣商業地域と第一種中高層住居専用地域が混在しており、生活と利便性のバランスが取れています。
徒歩3分圏内には「ファミリーマート 太子堂三丁目店」や「サミットストア 代沢十字路店」があり、ちょっとした買い物にも困りません。下町の空気が残る三軒茶屋エリアらしく、商店街や小さな飲食店も身近にあるのが魅力です。
全体的に落ち着いた住環境と都心へのアクセス、そして確かな施工・管理体制。初めてのマンション購入を検討している共働き世帯に、安心感と暮らしやすさを提供してくれる一棟です。
ワールドパレス三軒茶屋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥44,167,792（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,840,325円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、観賞用小魚は可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数24戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 新築時売主
- 株式会社ワールドビル
- 施工
- 三菱建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 632
- 小学校
- 世田谷区立太子堂小学校 徒歩６分
- 中学校
- 世田谷区立太子堂中学校 徒歩３分
ワールドパレス三軒茶屋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠146.58 | ＠135.9 | ＠98.8 |
出典：当社サイト
ワールドパレス三軒茶屋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ワールドパレス三軒茶屋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ワールドパレス三軒茶屋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ワールドパレス三軒茶屋にしても、1997/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（44,167,792円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ワールドパレス三軒茶屋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜワールドパレス三軒茶屋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。