ロジュマンジャンティ人形町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ロジュマンジャンティ人形町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「人形町」「東日本橋」「馬喰横山」駅を使い分ける日々は、都心にいながら柔軟な移動を可能にし、暮らしの幅を広げてくれると感じました。オートロックや宅配ボックスに守られた安心の住まいで、ペット飼育可という温もりが加わることで、都市の生活がより豊かに彩られていきます。
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ロジュマンジャンティ人形町の総合評価
ロジュマンジャンティ人形町の特徴
都心の機能を掌中に収める――ロジュマンジャンティ人形町で始まるシティライフ
立地に関する情報
初めてこの街を歩いたとき、「人形町」「東日本橋」「馬喰横山」駅がすべて徒歩5分という事実に驚かされました。さらに「小伝馬町」「浜町」「水天宮前」駅も徒歩圏内にあり、日比谷線・都営新宿線・都営浅草線・JR総武快速・半蔵門線を自在に使い分けることができます。朝の出勤ルートは複数の選択肢から混雑を避けられ、帰宅後は駅から短い徒歩でエントランスに辿り着く安心感があります。
建物外観・共用部・共用施設
2012年竣工の地上10階・総戸数27戸の邸宅は、角地に建ち、街並みに洗練を与えています。オートロックや防犯カメラが設置され、エレベーターには監視映像を1階で確認できるシステムも導入。宅配ボックスは不在時の荷物も受け取れる利便をもたらし、さらにペット飼育可のため、仕事帰りに愛犬の散歩をする姿も自然に想像できます。規模はコンパクトながら、都市生活者に必要な機能を凝縮しています。
周辺環境に関する情報
角を曲がれば下町の風情を残す人形町通り、少し歩けば清洲橋通りや馬喰町のビジネスエリアが広がります。休日には「甘酒横丁」で和菓子を買い、夕方は浜町公園を散策するなど、生活に彩りを与える環境が整っています。都心でありながら、徒歩圏で文化・歴史・自然を享受できるのは、このエリア特有の贅沢です。
周辺施設、利便性についての情報
日常の買物は「オーケー 日本橋久松町」が徒歩1分にあり、コンビニや「まいばすけっと」なども数分圏で揃います。仕事帰りに立ち寄って食材を調達し、帰宅後は宅配ボックスからネット注文の品を受け取る――都心型の効率的な暮らしが自然に成立します。さらに「日本橋三越」や「COREDO室町」も徒歩圏にあり、オンとオフを自在に切り替えられる舞台が整っています。
ロジュマンジャンティ人形町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥146,550（2024-10-31時点）、戸あたり￥5,428円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2021年 給水ポンプユニット分解整備工事
- 2017年 共用部鉄部塗装工事
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- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長70cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで飼育可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 14年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 新築時売主
- MID都市開発
- 施工
- 新日本建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中央区立久松小学校 徒歩1分
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校 徒歩8分
ロジュマンジャンティ人形町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 5階 | 約47㎡ | ＠199.49 | ＠188.1 | ＠137.4 |
出典：当社サイト
ロジュマンジャンティ人形町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ロジュマンジャンティ人形町にしても、2012/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（146,550円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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