ロイヤルステージ井草の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築28年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
売出し中の住戸
ロイヤルステージ井草の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ロイヤルステージ井草のレビュー
代表・春日秀典
ロイヤルステージ井草のレビュー
物件画像
ロイヤルステージ井草は西武新宿線「井荻」駅から徒歩6分、「下井草」駅から徒歩９分です。平成１０年築の６階建て小規模マンションです。
オートロック完備しています。ペットと住めます。
ロイヤルステージ井草はケーキ屋さん「コウラボシ」は徒歩２分です。徒歩４分に「むさしの森珈琲 杉並井草店」があります。スーパー「三徳井草店」まで徒歩６分です。
- 杉並区井草２丁目の住所
- 西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
- 杉並区立桃井第五小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 住友不動産建物サービス㈱が管理を担当（大手）
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区井草２丁目２３－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下井草駅 徒歩9分 西武新宿線 井荻駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 北野住宅販売(株) | ||
| 施工 | 北野建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 459.06 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約89㎡ | ＠82.77 | ＠73.9 | ＠53.1 | |
| 2026/2 | 1階 | 約89㎡ | ＠87.26 | ＠78.4 | ＠56.5 | |
| 2025/11 | 1階 | 約89㎡ | ＠90.85 | ＠82 | ＠59.2 | |
| 2023/11 | 2階 | 約67㎡ | ＠73.9 | ＠64.2 | ＠45.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠76.42 | ＠66.8 | ＠47.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠79.83 | ＠70.2 | ＠50.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠77.01 | ＠67.4 | ＠48 | |
| 2023/1 | 3階 | 約67㎡ | ＠79.83 | ＠70.2 | ＠50.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠86.4 | ＠76 | ＠54.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 67.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 67.39㎡
- バルコニー
- 7.75㎡
- 管理費
- 16600円
- 修繕積立金
- 17490円
・「ロイヤルステージ井草」は3階西向きバルコニー・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 57.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.64㎡
- バルコニー
- 10.39㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 14960円
・「ロイヤルステージ井草」は対面キッチン・食洗器浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区井草２丁目２３－４
学校区
小学校：杉並区立八成小学校(3分)
中学校：杉並区立中瀬中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 井草三丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ヨークマート 石神井店 7分
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 7分
- まいばすけっと 南田中1丁目店 5分
- Santoku井草店 6分
- サミットストア 井荻駅前店 6分
Medical
- 八成歯科医院 5分
- 大森整形外科 4分
- いおぎ耳鼻咽喉科 5分
- 伊藤歯科医院 5分
Kindergarten
- ちびっこランド下井草園 6分
- ピノキオ幼児舎井草園 5分
- 中瀬保育園 7分
Bank
- りそな銀行 井荻支店 7分
- 三井住友銀行 下井草支店 9分
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 8分
Parks
- 井草北公園 3分
- 井草公園 2分
- 住吉公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 武蔵関ハイム 5899万円 3階 3ＬＤＫ
- 日興パレス中野 4499万円 5階 1ＬＤＫ
- クレスト西荻窪 8599万円 6階 3ＬＤＫ
- グランドマンション野方 6480万円 12階 3ＬＤＫ
- 日神シルバーパレス鷺宮 4380万円 5階 1ＳＬＤＫ
- カルム野方 8199万円 3階 3ＬＤＫ
- プラウド上鷺宮 13000万円 10階 4ＬＤＫ
- エクセル石神井台 4990万円 3階 3ＬＤＫ
- サニーハウスさぎの宮 4198万円 3階 3ＬＤＫ
- エミール松ヶ丘 7480万円 3階 2ＬＤＫ
- 藤和シティコープ中野沼袋 6790万円 6階 3ＬＤＫ
- パシフィック中野 3990万円 7階 1ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ下落合 8480万円 2階 3ＬＤＫ
- ラヴィドール目白 11990万円 2階 3ＬＤＫ
- レーベンハイム武蔵関 6499万円 5階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
井草で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。