レーベンハイム浮間公園ラグパスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レーベンハイム浮間公園ラグパスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
レーベンハイム浮間公園ラグパスは、2004年築の9階建て・総戸数66戸の中規模マンションで、工業地域に位置しながらも穏やかな住環境が整っています。 オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可のため、都市近郊で安心とゆとりを求めるファミリーに適した住まいです。
レーベンハイム浮間公園ラグパスの総合評価
電話：03-5809-1630
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レーベンハイム浮間公園ラグパスの特徴
暮らしやすさと安心を大切にしたいファミリーへ
レーベンハイム浮間公園ラグパスは、埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩12分、静かな工業地域に立地し、近隣は落ち着いた住環境です。
総戸数66戸の9階建てで、外壁はベージュ系タイル貼り。オートロックや宅配ボックスが設置され、安心感と利便性が両立しています。
ファミリーマートやスーパー「オーケー北赤羽店」、ホームセンター「島忠ホームズ」が徒歩圏にそろい、生活利便も良好。
ペットの飼育も可能で、通勤・通学と暮らしのバランスを重視するご家族におすすめのマンションです。
レーベンハイム浮間公園ラグパスの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥88,784,295（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,345,217円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2017年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）1,800～7,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき、体長50cm以内で体重10kg以内の犬・猫は合わせえて2頭以内、小鳥は2羽以内
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数66戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- レーベンコミュニティ
- 新築時売主
- タカラレーベン
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業
- 管理費単価
- 390
- 小学校
- 北区立西浮間小学校 徒歩15分
レーベンハイム浮間公園ラグパスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 9階 | 約78㎡ | ＠80.19 | ＠71.1 | ＠51 | |
| 2026/1 | 9階 | 約78㎡ | ＠82.75 | ＠73.7 | ＠52.9 | |
| 2025/8 | 7階 | 約65㎡ | ＠79.59 | ＠69.8 | ＠49.7 | |
| 2025/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠81.13 | ＠71.3 | ＠50.9 | |
| 2025/5 | 7階 | 約65㎡ | ＠84.2 | ＠74.4 | ＠53.2 | |
| 2025/3 | 7階 | 約65㎡ | ＠87.28 | ＠77.5 | ＠55.5 | |
| 2024/12 | 1階 | 約70㎡ | ＠75.64 | ＠66.1 | ＠47.1 | |
| 2024/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠78.24 | ＠68.7 | ＠49 |
出典：当社サイト
レーベンハイム浮間公園ラグパスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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レーベンハイム浮間公園ラグパスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
レーベンハイム浮間公園ラグパスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レーベンハイム浮間公園ラグパスにしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レーベンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（88,784,295円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レーベンハイム浮間公園ラグパスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜレーベンハイム浮間公園ラグパスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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