レーベンハイム板橋フィーリアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新板橋駅と板橋駅の双方へ徒歩5分、都市の鼓動に触れつつも無理のない距離感が日常を整えます。2004年築のRC造12階建て、オートロックと宅配ボックスを備えた設えが、暮らしに静かな安心を添える構成。通勤と生活を等身大で両立したい方に、やさしく寄り添う住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレーベンハイム板橋フィーリアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
レーベンハイム板橋フィーリアのレビュー
代表・春日秀典
レーベンハイム板橋フィーリアのレビュー
築21年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
レーベンハイム板橋フィーリアの特徴
駅距離の現実感が、この住まいの第一印象をつくっています。都営三田線「新板橋」駅まで徒歩5分、JR埼京線「板橋」駅へも徒歩5分という位置関係は、朝の支度から帰宅までの動線を無理なく整えてくれます。線路沿いの賑わいから一歩入った場所にあり、風の通りが少し穏やかに感じられる点も、日常のリズムを崩しにくい理由のひとつです。
外観や共用部は、2004年築らしい実用性重視の設計です。オートロックと宅配ボックスが備わり、帰宅時間が不規則な日でも受け取りに困りにくい構成。エントランスに入ると照明の反射がやわらかく、視線が自然に奥へ流れるつくりになっています。派手さはありませんが、手入れのしやすさを前提にした安心感のある空間構成です。
滝野川エリアは、いわゆる下町の生活感が色濃く残る地域です。商店と住宅が混ざり合う街並みで、夕方になると生活音がほどよく重なり、過度な静けさにはなりません。とはいえ、住宅街側へ入ると空気が一段落ち着き、窓を開けると外の音がやさしく届く距離感。暮らしの中でオンとオフを切り替えやすい環境といえます。
日常の利便性は、徒歩圏の組み立てがしやすい点が強みです。板橋駅周辺の店舗を普段使いしつつ、新板橋駅から三田線で都心方面へも直結。通勤と買い物の動線が自然につながります。夜の帰宅時も照明のある通りを選びやすく、空気の冷たさを感じながらも安心して歩ける距離感。無理のない生活導線が、この住まいの実用的な魅力です。
維持・管理の体制
レーベンコミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2023年 インターホン更新工事
- 2022年 非常用照明器具工事
- 2020年 駐輪ラック破損修理工事
- 2020年 植栽植え付け工事
- 2019年 大規模修繕工事
- 2017年 共用部LED導入工事
- 2013年 消火器交換
- 2012年 給水ポンプ分解整備及び圧力タンク交換工事
- 2011年 屋上消化補給水槽逆止弁交換工事
- 2010年 屋上防水保護塗装工事
- 2010年 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬猫は1住戸2匹まで飼育可（体長50cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2004/12築で、 総戸数37戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川６丁目７４－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩5分 都営三田線 新板橋駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 2004/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | タカラレーベン | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | レーベンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠131.77 | ＠121.8 | ＠88.5 | |
| 2025/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠134.95 | ＠125 | ＠90.8 | |
| 2025/4 | 1階 | 約62㎡ | ＠94.95 | ＠85 | ＠61 | |
| 2024/11 | 1階 | 約62㎡ | ＠120.36 | ＠110.4 | ＠80 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区滝野川６丁目７４－７
学校区
小学校：北区立谷端小学校 徒歩6分
中学校：北区立滝野川紅葉中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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