レーベンハイム志村プレノルガール[仲介手数料無料]

ベージュとグレーのタイル貼り外観が印象的な中層マンションで、道路に面して開放的に建っています。角地に位置することで採光や通風にも配慮された造りです。レーベンハイム志村プレノルガールは、平成16年築、8階建てのマンションです。
ベージュとグレーのタイル貼り外観が印象的な中層マンションで、道路に面して開放的に建っています。角地に位置することで採光や通風にも配慮された造りです。レーベンハイム志村プレノルガールは、平成16年築、8階建てのマンションです。
エントランスは天然石調の床と木目調ドアが組み合わされ、温かみのある雰囲気を演出しています。庇が設けられており、雨の日の出入りも安心です。
エントランスは天然石調の床と木目調ドアが組み合わされ、温かみのある雰囲気を演出しています。庇が設けられており、雨の日の出入りも安心です。
ガラス扉のエントランスに設置されたオートロック機器とモニター設備が見えます。内部には照明が配置され、夜間も安心して通行できる明るい空間です。
ガラス扉のエントランスに設置されたオートロック機器とモニター設備が見えます。内部には照明が配置され、夜間も安心して通行できる明るい空間です。
壁一面に整然と並んだステンレス製のメールボックスがあり、ネームプレート付きで管理が行き届いた印象です。
壁一面に整然と並んだステンレス製のメールボックスがあり、ネームプレート付きで管理が行き届いた印象です。
廊下の一角に設けられた宅配ボックスで、暗証番号式のロックが採用されています。不在時にも荷物を受け取れる便利な設備です。
廊下の一角に設けられた宅配ボックスで、暗証番号式のロックが採用されています。不在時にも荷物を受け取れる便利な設備です。
建物1階部分に設けられた屋根付きの駐輪スペースで、家族用自転車が多数整然と並んでいます。舗装がしっかりしており、日常使いに配慮された設計です。
建物1階部分に設けられた屋根付きの駐輪スペースで、家族用自転車が多数整然と並んでいます。舗装がしっかりしており、日常使いに配慮された設計です。
レーベンハイム志村プレノルガール800の間取(3LDK)

レーベンハイム志村プレノルガール800の間取(3LDK) 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800のリビング・ダイニング

レーベンハイム志村プレノルガール800のリビング・ダイニング 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800のリビング・ダイニング

レーベンハイム志村プレノルガール800のリビング・ダイニング 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800のリビング・ダイニング

レーベンハイム志村プレノルガール800のリビング・ダイニング 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800の洋室

レーベンハイム志村プレノルガール800の洋室 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800の洋室

レーベンハイム志村プレノルガール800の洋室 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800の洋室

レーベンハイム志村プレノルガール800の洋室 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800のキッチン

レーベンハイム志村プレノルガール800のキッチン 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800のキッチン

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レーベンハイム志村プレノルガール800の洗面室

レーベンハイム志村プレノルガール800の洗面室 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800の浴室

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レーベンハイム志村プレノルガール800のトイレ

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レーベンハイム志村プレノルガール800の玄関

レーベンハイム志村プレノルガール800の玄関 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800の玄関

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レーベンハイム志村プレノルガール800のバルコニー

レーベンハイム志村プレノルガール800のバルコニー 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800のバルコニー

レーベンハイム志村プレノルガール800のバルコニー 7698万円 85.99㎡

レーベンハイム志村プレノルガール800の眺望

レーベンハイム志村プレノルガール800の眺望 7698万円 85.99㎡

「志村三丁目」駅徒歩8分、環八通り沿いに立つこのマンションは、便利さと落ち着きのちょうど真ん中にあるような場所でした。オートロックと宅配ボックスが備わった安心の暮らしの中で、家族と過ごす時間がゆったりと流れていくのを感じました。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
レーベンハイム志村プレノルガールの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

レーベンハイム志村プレノルガールの解説

771,349円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 築21年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。

自然と都市のあいだで、ほどよく便利に暮らす志村の毎日

立地に関する情報

レーベンハイム志村プレノルガールは、板橋区相生町にあります。「志村三丁目」駅から徒歩8分、環八通り沿いに立つマンションです。大通り沿いながら、一本入ると静かな住宅街が広がっていて、利便性と落ち着きの両方を感じられるエリアです。駅前にはスーパーやドラッグストアが揃い、通勤・通学の途中で必要な買い物を済ませることができます。都営三田線で大手町や巣鴨などの主要エリアへも乗り換えなしでアクセスでき、仕事と生活のバランスが取りやすい立地です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2004年8月築、地上8階建て・総戸数87戸の中規模マンションです。タイル貼りの外観が明るく、環八通りに面しながらも住宅棟の配置が工夫されており、プライバシーと開放感を両立しています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備し、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。さらに、ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機といった設備が備わり、家事の手間を減らしながら快適に暮らせる仕様です。

周辺環境に関する情報

徒歩圏には「見次公園」や「板橋区立城北交通公園」があり、自然とふれあえる環境が整っています。特に城北交通公園は、子どもが交通ルールを学びながら遊べる人気スポットで、週末には家族連れの姿が多く見られます。近隣には緑が多く、四季の移ろいを感じながらの散歩やジョギングにもぴったりです。少し足を延ばせば「ラウンドワン板橋店」もあり、レジャーや運動を楽しめる選択肢も豊富です。。

周辺施設・利便性についての情報

周辺には保育園や小学校が徒歩5分圏内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。スーパーやクリニック、ドラッグストアも近く、毎日の暮らしに必要な施設がひと通りそろっています。環八通り沿いという立地は、車を使う人にも便利で、休日のドライブや買い出しにもスムーズです。商業エリアの活気と、地域の落ち着いた生活リズムが共存しているのが、このエリアの魅力です。


私はこの街を歩きながら、「志村三丁目」駅徒歩8分という距離感がちょうどいいと感じました。環八通り沿いの便利さに加え、オートロックや宅配ボックスの安心感があり、日々の生活がスマートに整います。都心の喧騒から少し離れて、家族とゆったり暮らしたい――そんな思いに応えてくれる住まいです。

維持・管理の体制

レーベンコミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: 確認中

修繕積立金の額: ¥68,650,023(2024-09-30時点)、戸あたり¥771,349円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 集会室改修工事
  • 2024年 消火器・消火器表示交換工事
  • 2023年 エントランス外構改修工事
  • 2022年 立駐排水ポンプ交換工事
  • 2021年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~21,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:体長50㎝・体重10㎏以内の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可

災害・耐震

2004/08築で、 総戸数89戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2025年10月の時点で 築 21年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/108階約85㎡@93.01@84@60.6
2024/94階約75㎡@69.59@60.4@42.9
2024/94階約75㎡@69.59@60.4@42.9
2024/94階約75㎡@68.93@59.7@42.4
2024/84階約75㎡@69.59@60.4@42.9
2024/74階約75㎡@72.89@63.7@45.4
2024/64階約75㎡@72.89@63.7@45.4
2024/24階約75㎡@72.89@63.7@45.4
2023/13階約82㎡@65.18@56.1@39.7
2022/123階約82㎡@66.39@57.3@40.6
2022/113階約82㎡@67.6@58.5@41.5
2022/87階約85㎡@68@59@41.9
2022/73階約70㎡@75.33@65.8@46.9
2021/124階約82㎡@66.39@57.3@40.6
2021/117階約85㎡@69.18@60.1@42.8

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都板橋区相生町13-3
交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩8分 
都営三田線 蓮根駅 徒歩13分 
有楽町線他「平和台」駅 バス12分 バス停「志村消防署」徒歩2分、大江戸線「練馬春日町」駅 バス17分 バス停「志村消防署」徒歩2分
築年2004/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数89戸
新築時売主タカラレーベン
施工あすなろ建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社レーベンコミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区相生町13-3

学校区

小学校:板橋区立志村坂下小学校 徒歩3分

中学校:板橋区立志村第四中学校 徒歩6分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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