レクセル荻窪[仲介手数料無料]

レクセル荻窪は平成18年築、7階建てのマンションです。

管理体制良好です。

1階に「まいばすけっと杉並桃井３丁目店」があります。

徒歩2分に「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」があります。

レクセル荻窪の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

2駅利用可。

築18年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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レクセル荻窪を解説します

2駅利用可。

レクセル荻窪は中央線他「西荻窪」駅徒歩16分です。中央線他「荻窪」駅徒歩18分です。平成18年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

レクセル荻窪は徒歩2分に「杉並区立桃井原っぱ公園」があります。1階に「まいばすけっと杉並桃井３丁目店」があります。徒歩2分に「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」があります。

災害・耐震

2006/10築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 18年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	2階	約81㎡	＠101.96	＠92.8	＠67.1
2022/11	2階	約81㎡	＠104.29	＠95.1	＠68.8
2022/9	2階	約81㎡	＠105.52	＠96.3	＠69.7
2022/2	2階	約82㎡	＠84.91	＠75.8	＠54.4
2022/1	2階	約82㎡	＠87.34	＠78.2	＠56.2
2021/12	2階	約82㎡	＠88.56	＠79.4	＠57.1
2021/10	2階	約82㎡	＠90.99	＠81.8	＠59
2021/1	4階	約82㎡	＠84.79	＠75.6	＠54.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 81.31m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 81.31㎡
バルコニー: 24.29㎡
管理費: 12850円
修繕積立金: 25450円

・「レクセル荻窪」は明るい東南角部屋・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセル荻窪2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 82.32m²

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 82.32㎡
バルコニー: 10.58㎡
管理費: 13050円
修繕積立金: 25770円

・「レクセル荻窪」は南向き・床暖房付きLDKです。
・内装はリフォームです。

【間取図】レクセル荻窪2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区桃井３丁目2-1
交通	ＪＲ中央線西荻窪駅　徒歩17分バス5分　荻窪警察署前停歩1分ＪＲ中央線西荻窪駅　徒歩15分
築年	2006/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数67戸
新築時売主	扶桑レクセル
施工	㈱田中建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	471.57

地図、周辺環境

杉並区桃井３丁目2-1

学校区

小学校：杉並区立桃井第一小学校(4分)

中学校：杉並区立井荻中学校(13分)

Convenience Store

ファミリーマート上荻青梅街道店 5分
ファミリーマート杉並桃井店 5分

SuperMarket,etc

クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 2分
まいばすけっと上荻2丁目店 7分
まいばすけっと杉並桃井3丁目店 1分
まいばすけっと西荻北5丁目店 6分

Medical

山下歯科医院 5分
柴田メディカルクリニック 2分
おぎくぼ正クリニック 2分
おまた歯科医院 3分

Kindergarten

今川保育園 6分
コンビプラザ桃井保育園 2分
杉並区立西荻北子供園 6分

Bank

西武信用金庫杉並営業部 5分
JA東京中央杉並中野支店 3分

Parks

関根文化公園 5分
桃井原っぱ公園 4分
杉並区立桃井原っぱ公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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