レクセルマンション北綾瀬[仲介手数料無料]

レクセルマンション北綾瀬は平成９年築、10階建てのマンションです。

環七通りに面した立地です。

オートロック完備で安心です。

徒歩1分に「足立区立大谷田公園」があります。

徒歩2分に「島忠大谷田店」があります。

徒歩5分に「西友北綾瀬店」があります。

レクセルマンション北綾瀬の購入・売却が

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代表・春日秀典

静かな住宅エリアのマンション。

落ちついたロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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レクセルマンション北綾瀬を解説します

静かな住宅エリアのマンション。

レクセルマンション北綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅徒歩8分です。平成９年築、１０階建てのマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックス完備です。エレベータは2基あります。

耐震基準は旧耐震で、です。

レクセルマンション北綾瀬は徒歩1分に「足立区立大谷田公園」があります。徒歩2分にホームセンター「島忠大谷田店」があります。徒歩5分にスーパーマーケット「西友北綾瀬店」があります。

災害・耐震

1934/02築で、総戸数95戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 91年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	5階	約66㎡	＠68.03	＠58.3	＠41.2
2023/10	4階	約66㎡	＠49.7	＠40	＠27.5
2023/3	7階	約65㎡	＠60.76	＠51	＠35.7
2022/9	5階	約66㎡	＠54.24	＠44.5	＠30.9
2022/9	5階	約66㎡	＠57.27	＠47.5	＠33.1
2022/5	5階	約66㎡	＠60.3	＠50.6	＠35.4
2021/10	3階	約65㎡	＠53.13	＠43.4	＠30
2021/10	5階	約61㎡	＠59.85	＠49.8	＠34.8
2021/10	3階	約65㎡	＠56.18	＠46.4	＠32.3
2021/8	5階	約61㎡	＠61.47	＠51.4	＠36
2021/4	4階	約66㎡	＠56.74	＠47.1	＠32.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 66m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 350
専有面積: 66㎡
バルコニー: 9㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 6730円

・「レクセルマンション北綾瀬」は食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセルマンション北綾瀬5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 65.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 65.5㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 10700円
修繕積立金: 6680円

・「レクセルマンション北綾瀬」は南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセルマンション北綾瀬3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田４丁目２－１４
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩8分
築年	1934/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数95戸
新築時売主	扶桑レクセル
施工	大都工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	266.32

地図、周辺環境

足立区大谷田４丁目２－１４

学校区

小学校：足立区立中川小学校(7分)

中学校：足立区立谷中中学校(7分)

Convenience Store

ミニストップピーくんガーデン店 5分
ファミリーマート大谷田三丁目店 5分
セブンイレブン足立東和5丁目店 3分
セブンイレブン足立大谷田4丁目店 3分
ローソン大谷田店 1分

SuperMarket,etc

西友北綾瀬店 4分
トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 7分

Medical

きたあやせ山口耳鼻科 4分
足立名倉堂接骨院 3分
梅田整形外科 3分
北綾瀬歯科クリニック 3分

Kindergarten

東保育園 4分
足立区立大谷田第一保育園 6分
コンビプラザ東和三丁目保育園 6分

Bank

JA東京スマイル北綾瀬支店 9分
東京東信用金庫東和支店 4分

Parks

大谷田公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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