レクセルガーデン志村坂上の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
レクセルガーデン志村坂上は、ペット足洗場を備えたペット飼育可のマンションです。TVモニター付きオートロックや宅配ボックスを完備し、セキュリティ性と利便性を兼ね備えた安心の住環境です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレクセルガーデン志村坂上が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

レクセルガーデン志村坂上の解説

代表・春日秀典
レクセルガーデン志村坂上のレビュー
長期修繕計画もあります。築19年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
レクセルガーデン志村坂上は、東京都板橋区東坂下1丁目に位置し、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩11分にあります。工業地域に指定されたエリアながらも、落ち着いた住宅街の雰囲気を持ち合わせています。
レクセルガーデン志村坂上は、2007年1月に扶桑レクセル株式会社によって分譲され、川口土木建築工業株式会社が施工を担当しました。地上10階建てで、全81戸を備えています。管理形態は全部委託管理で、日勤の管理人が常駐しており、日々の管理体制も万全です。管理費や修繕積立金も明確で、長期にわたり安心して住むことができます。
共用部には来訪者を確認できるTVモニター付きオートロックシステムや、不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。その他、建物全体の設備には、エレベーター、パティオ、テラスがあり、住民の快適な生活をサポートします。さらに、ペット飼育が可能で、ペット足洗い場もあるなど設備が充実しています。
周辺には、大型ショッピングモール「セブンタウン小豆沢」、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内に点在しています。また、近隣の「小豆沢公園」は、野球場やじゃぶじゃぶ池などが整備されており、家族での休日を楽しむのに最適です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥44,805,366(2023-11-30時点)、戸あたり¥553,153円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2019年1月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)3,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : ペット足洗い場 防災備蓄倉庫
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2007/01築で、 総戸数81 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年4月の時点で 築 19年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区東坂下1丁目14-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2007/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数81 戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
| 施工 | 川口土木建築工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 335 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 3階 | 約62㎡ | @78.6 | @68.6 | @48.8 | |
| 2025/6 | 3階 | 約62㎡ | @80.05 | @70.1 | @49.9 | |
| 2024/12 | 4階 | 約62㎡ | @77.13 | @67.1 | @47.7 | |
| 2023/10 | 5階 | 約75㎡ | @69.66 | @60.5 | @43 | |
| 2023/9 | 2階 | 約76㎡ | @65.38 | @56.2 | @39.8 | |
| 2023/7 | 2階 | 約76㎡ | @69.3 | @60.1 | @42.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約75㎡ | @72.3 | @63.1 | @44.9 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 62.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.21㎡
- バルコニー
- 12.72㎡
- 管理費
- 9680円
- 修繕積立金
- 11170円
レクセルガーデン志村坂上の紹介料が無料です。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・板橋区東坂下1丁目の所在で、都営三田線天空橋駅の徒歩12分です。

過去掲載物件 / 4階 / 62.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.21㎡
- バルコニー
- 12.72㎡
- 管理費
- 9680円
- 修繕積立金
- 11170円
402号室は、62.21㎡の2LDKで、南西向きバルコニーから明るい陽光が差し込む快適な住空間が魅力。2024年リノベーション済みで、食洗器付き対面キッチンやウォークインクローゼットなど最新設備を備え、ペットと一緒に暮らせる安心の住まいです。

地図、周辺環境
板橋区東坂下1丁目14-2
学校区
小学校:板橋区立志村第四小学校 徒歩14分
中学校:板橋区立志村第五中学校 徒歩10分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
タカシマ志村マンション 3280万円 8階 2
パークスクエア小石川 14480万円 8階 1
フロール巣鴨 11800万円 13階 3
パークハイツ高島平 2480万円 2階 2
カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク 18990万円 10階 2
ライオンズガーデンヒルズ白山 17480万円 12階 2
セザール小石川 8298万円 4階 2
セザール板橋 6098万円 3階 2
西台パーク・ホームズ 6980万円 6階 3
洋伸小豆沢公園マンション 4190万円 2階 3
マンションアクロス西巣鴨 8499万円 14階 2
ヴェルドミール西巣鴨 5999万円 2階 2
フロール巣鴨 8190万円 10階 2
蓮根ファミールハイツ 4499万円 11階 4
西赤羽グリーンハイツ 3990万円 3階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
東坂下と同じ町内のマンションを調べよう
東坂下のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 板橋区
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 小豆沢
- 泉町
- 板橋
- 稲荷台
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 大山西町
- 大山東町
- 大山町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 坂下
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 高島平
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 仲町
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 蓮根
- 氷川町
- 東山町
- 富士見町
- 双葉町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 大和町
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
東坂下で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。