ルーブル金杉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ルーブル金杉は、防犯カメラを完備したマンションで、下町情緒と利便性が融合した魅力的な住環境を提供します。徒歩5分圏内にスーパーやコンビニが揃い、歴史ある地域で快適な都市生活を実現できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルーブル金杉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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ルーブル金杉のレビュー
代表・春日秀典
ルーブル金杉のレビュー
長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断実施済、耐震基準適合しています。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ルーブル金杉は、東京都台東区竜泉一丁目27番6に位置し、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩5分という好立地が特徴です。商業地域内に位置しており、都心部へのアクセスが良好で、利便性と快適さを兼ね備えた環境にあります。
1982年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建てで、管理形態は全部委託、管理会社は昭和管財株式会社が担当しており、日々の管理が行き届いています。共用部には防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。また、駐輪場が完備されております。
平成31年に大規模修繕工事実施しており、耐震基準適合マンションでもあります。
周辺は下町情緒あふれる歴史的なエリアで、寺社や樋口一葉記念館などが点在しています。徒歩5分にはコンビニ「ミニストップ 入谷2丁目店」や、スーパー「いなげや入谷店」があり、日々の買い物に非常に便利な環境が整っています。また、周辺には飲食店や商店街もあり、生活に必要なものが揃う利便性の高い立地です。
維持・管理の体制
昭和管財の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥12,961,000（2024-09-30時点）、戸あたり￥392,758円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 平成12年 大規模修繕工事
- 平成20年 防犯カメラ設置
- 平成31年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数33 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。
耐震診断実施済、耐震基準適合しています。2026年6月の時点で 築44年 3か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区竜泉１丁目２７－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩5分 日比谷線 三ノ輪橋駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数33 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ワイエム企画 | ||
| 施工 | 株式会社山田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 昭和管財 | ||
| 管理費単価 | 613 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠81.78 | ＠70.8 | ＠50.1 | |
| 2023/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠63.31 | ＠52.4 | ＠36.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約51㎡ | ＠64.29 | ＠53.3 | ＠37.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約51㎡ | ＠68.46 | ＠57.5 | ＠40.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠62.36 | ＠51.4 | ＠35.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約51㎡ | ＠65.26 | ＠54.3 | ＠37.8 | |
| 2023/1 | 10階 | 約51㎡ | ＠70.42 | ＠59.4 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 5階 | 約51㎡ | ＠64.31 | ＠53.3 | ＠37.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約51㎡ | ＠66.24 | ＠55.3 | ＠38.5 | |
| 2022/12 | 5階 | 約51㎡ | ＠66.26 | ＠55.3 | ＠38.5 | |
| 2022/12 | 10階 | 約51㎡ | ＠72.37 | ＠61.4 | ＠43.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約51㎡ | ＠68.19 | ＠57.2 | ＠40 | |
| 2022/11 | 5階 | 約51㎡ | ＠68.21 | ＠57.2 | ＠40 | |
| 2022/11 | 3階 | 約51㎡ | ＠69.16 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約51㎡ | ＠70.16 | ＠59.2 | ＠41.5 | |
| 2022/9 | 10階 | 約51㎡ | ＠74.33 | ＠63.4 | ＠44.5 | |
| 2022/8 | 10階 | 約51㎡ | ＠76.29 | ＠65.3 | ＠46 | |
| 2022/6 | 10階 | 約51㎡ | ＠78.24 | ＠67.3 | ＠47.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 51.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.11㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 12370円
- 修繕積立金
- 18950円
403号室は、4階の3方角部屋ならではの明るさと開放感を備えた、快適な住空間が魅力。幅広のシステムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど、充実した設備で快適な暮らしをサポートします。
過去掲載物件 / 10階 / 51.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.11㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 12370円
- 修繕積立金
- 18950円
・「ルーブルかな杉」は日当り眺望良好・10階角部屋・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 51.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.3㎡
- バルコニー
- 4.86㎡
- 管理費
- 12410円
- 修繕積立金
- 19010円
・「ルーブルかな杉」は3方角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 51.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.3㎡
- バルコニー
- 4.86㎡
- 管理費
- 19010円
- 修繕積立金
- 12410円
・「ルーブルかな杉」は眺望良好・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区竜泉１丁目２７－６
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校 徒歩6分
中学校：台東区立柏葉中学校 徒歩4分
Convenience Store
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 4分
- ミニストップ 下谷店 4分
- ミニストップ 入谷2丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 3分
- ココスナカムラ入谷店 7分
- まいばすけっと 入谷2丁目店 7分
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 6分
- 肉のハナマサ 千束店 7分
Medical
- 谷口内科 2分
- キンヤ歯科クリニック 2分
- 根岸眼科クリニック 4分
- 渡辺医院 1分
Kindergarten
- 台東区立大正幼稚園 5分
- ソラスト竜泉保育園 5分
- 台東区立たいとうこども園 2分
Bank
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 6分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 7分
- 城北信用金庫台東支店 7分
- 朝日信用金庫根岸支店 6分
- 東京東信用金庫入谷支店 4分
Parks
- 金杉公園 2分
- 根岸公園 4分
- 弁天院公園 2分
徒歩3分に「まいばすけっと 竜泉１丁目店」があります。
徒歩4分に「いなげや入谷店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 東武ハイライン第２芝虎ノ門 6999万円 4階 2ＬＤＫ
- ヌーベルメゾン鶯谷 9398万円 4階 4ＳＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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