ルミナス下井草

ルミナス下井草の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区下井草4丁目5−8
築年月1994/08
戸数規模26戸
新築時売主日本労働者住宅協会

ルミナス下井草

物件の特徴

ルミナス下井草は耐震物件

杉並区 下井草の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

ルミナス下井草は西武新宿線「井荻」駅から徒歩10分、中央・総武線「荻窪」駅からは徒歩23分です。平成6年築、6階建てのマンションです。

ルミナス下井草は「妙正寺公園」まで徒歩3分です。ファミレス「ジョナサン下井草店」が徒歩1分にあります。徒歩1分に「ビッグ・エー杉並清水店」があります。

  • 杉並区下井草4丁目の住所
  • 西武新宿線「井荻」駅徒歩8分
  • 杉並区立桃井第五小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可

物件概要

所在地
東京都杉並区下井草4丁目5−8
交通西武新宿線 井荻駅 徒歩10分 
西武新宿線 下井草駅 徒歩14分 
築年1994/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数26戸
新築時売主日本労働者住宅協会
施工新建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本建物管理株式会社
管理費単価396.12

外観・共用部の画像

ルミナス下井草外観2
ルミナス下井草は平成6年築の6階建てのマンションです。マンション西側には小さな「下井草いこいの森」がありクスノキや竹林が茂っています。マンション南側には敷地内に松屋桜など植樹が施されきれいです。

ルミナス下井草外観4
西側です。

ルミナス下井草エントランス1
エントランスです。

ルミナス下井草-妙正寺公園
徒歩5分圏内には池がある妙正寺公園があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年08月築なので、2024年3月の時点で築 29年7か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約59㎡ @86.88 @76.7 @54.8 ルミナス下井草5198万円
2020/15階 約62㎡ @75.06 @65.1 @46.2 ルミナス下井草4690万円
2019/91階 約62㎡ @60.22 @50.2 @35.1 ルミナス下井草3740万円
2019/91階 約62㎡ @62.47 @52.5 @36.7 ルミナス下井草3880万円
2019/61階 約62㎡ @64.08 @54.1 @37.9 ルミナス下井草3980万円
2019/61階 約62㎡ @67.3 @57.3 @40.3 ルミナス下井草4180万円
2018/114階 約59㎡ @69.86 @59.7 @42.1 ルミナス下井草4180万円
2018/104階 約59㎡ @71.54 @61.4 @43.3 ルミナス下井草4280万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区下井草4丁目5−8

学校区

小学校:杉並区立桃井第五小学校(7分)

中学校:杉並区立中瀬中学校(4分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 3分
  • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 杉並清水店 2分
  • マルエツプチ 杉並清水店 2分
  • まいばすけっと 井荻駅南店 7分
  • ピーコックストア 井荻店 7分
  • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 7分

Medical

  • 富川医院 2分
  • 佐藤歯科医院 2分
  • ふるはた医院 4分

Kindergarten

  • 中瀬幼稚園 4分
  • 裕和幼稚園 7分
  • 保育園夢未来井荻園 6分

Bank

  • りそな銀行 井荻支店 8分
  • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 7分
  • JA東京中央井荻支店 7分
  • 三井住友銀行 下井草支店 10分

Parks

  • 神戸町あけぼの公園 2分
  • 妙正寺公園 4分
  • 今川一丁目公園 5分

下井草エリアのご紹介

杉並区下井草について

下井草エリアは主に低層の共同住宅、一戸建てが多く立地する閑静な住宅地です。北は西武新宿線、西は環八通り、南は早稲田通り、東南部では中杉通りを境としています。妙正寺川が西南から東北へ地域内を流れています。この川が一丁目と二丁目の境界となっています。地域の西部にはかつて妙正寺川支流の井草川が流れていましたが、現在は暗渠になっています。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下井草一丁目 全域 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校
下井草二丁目 全域 杉並区立桃井第五小学校
下井草三丁目 1~5番
13~18番
27~30番
37番
その他 杉並区立中瀬中学校
下井草四丁目 全域
下井草五丁目 全域

下井草駅

下井草駅は西武新宿線の駅です。商店街は駅の南側のほうに重心があり、バス停留所も南側にあります。
井草5
井草4
バス路線は関東バスにより「荻窪」「阿佐ヶ谷」「練馬」「石神井公園」に通じています。

下井草のマンションカタログ

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