ルピナスグランドカーサ西巣鴨の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ルピナスグランドカーサ西巣鴨は、都営三田線「西巣鴨」駅、JR埼京線「板橋」駅、東武東上線「北池袋」駅という３路線が利用可能な交通利便性が魅力です。2004/02築で、 オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった充実したセキュリティ設備です。ペット飼育可というライフスタイルに柔軟に対応した設備が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルピナスグランドカーサ西巣鴨が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ルピナスグランドカーサ西巣鴨のレビュー
代表・春日秀典
ルピナスグランドカーサ西巣鴨のレビュー
長期修繕計画もあります。築22年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
ルピナスグランドカーサ西巣鴨は、東京都北区滝野川7-50-17に位置する、2004年7月竣工のSRC造12階建てマンションです。全42戸の規模ながら、利便性と安全性、そして高級感溢れるデザインが魅力の物件として、多くの住民に支持されています。都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩7分、JR埼京線「板橋」駅まで徒歩10分、東武東上線「北池袋」駅まで徒歩12分と、３駅３路線が利用可能なため、通勤・通学はもちろん、日常の買い物やお出かけにも非常に便利な立地条件となっています。
外観はシンプルながらも洗練されたデザインが施されており、エントランスは大理石調の仕上げで高級感が漂います。建物自体はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の構造で、耐震性能にも優れ、安心して暮らせる環境が整っています。共用部には、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスといった最新のセキュリティ設備が完備されており、管理は(株)スルガコーポレーションによる全部委託体制のもと、プロフェッショナルに運営されています。これにより、住民は安心・安全な暮らしを実現できます。ペット飼育可となっております。
周辺は、明治通りから1本入った閑静な住宅街で、都会の喧騒から一歩離れた落ち着いた環境が魅力です。住宅街ならではの静かで安定した雰囲気は、ファミリー層やシングルの方々にとって理想的な住環境となっています。また、自然を感じながらも、必要な施設が程よく点在しているため、住む人に心地よい生活空間を提供しています。徒歩1分にスーパーマーケット「まいばすけっと滝野川7丁目店」があり、日々の生活必需品の買い物にも困りません。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥17,974,362（2024-10-27時点）、戸あたり￥438,399円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで可
災害・耐震
2004/02築で、 総戸数41戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川７丁目５０－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分 ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩10分 都電荒川線「庚申塚」駅徒歩８分、東武東上線「北池袋」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社グランドベスト | ||
| 施工 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約34㎡ | ＠115 | ＠102.7 | ＠73.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 34.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.61㎡
- バルコニー
- 5.12㎡
- 管理費
- 9300円
- 修繕積立金
- 11000円
ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 402号室は、東南×南西角部屋、3口コンロキッチン、浄水器一体水栓、浴室換気乾燥暖房機、保温浴槽など、リノベーションにより室内も一新される魅力的な物件です。シングルの方に最適な間取りで、快適な生活をサポートします。
地図、周辺環境
北区滝野川７丁目５０－１７
学校区
小学校：北区立滝野川第二小学校(8分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- シティコープ本蓮沼 5390万円 8階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション白山駅前 4499万円 5階 1ＤＫ
- 西巣鴨ローヤルコーポ 4799万円 2階 2ＬＤＫ
- オーベル蓮根 4580万円 7階 3ＬＤＫ
- シャンボール志村坂上 5480万円 10階 3ＬＤＫ
- 東建西ヶ丘マンション 3599万円 5階 2ＳＬＤＫ
- 藤和シティスクエア三田サウスウイング 13990万円 6階 3ＬＤＫ
- 加賀町グリーンハイツ 3990万円 3階 2ＬＤＫ
- 中銀城北パークマンシオン 4790万円 7階 4ＬＤＫ
- 東建西が丘マンション 3590万円 1階 3ＬＤＫ
- 蓮根ファミールハイツ１号棟 4090万円 5階 3ＬＤＫ
- 朝日メトロステージ西巣鴨 8699万円 13階 2ＬＤＫ
- 西赤羽グリーンハイツ 2799万円 4階 1ＬＤＫ
- ダイアパレス西巣鴨 6299万円 8階 2ＳＤＫ
- 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 24980万円 4階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
滝野川で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。