リビオレゾン北綾瀬は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

リビオレゾン北綾瀬は買って大丈夫？

リビオレゾン北綾瀬は、北綾瀬駅徒歩5分の利便性、オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の都市型ライフスタイルと快適な住環境を両立する住まいです。

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リビオレゾン北綾瀬の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★☆☆☆☆
築年
★★★★★
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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リビオレゾン北綾瀬の特徴

リビオレゾン北綾瀬は、東京都足立区谷中1丁目に位置し、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩5分の好立地にあります。駅直結の大型商業施設「（仮称）三井ショッピングパークららテラス北綾瀬」が2025年夏に開業予定で、今後の発展が期待されるエリアです。加えて、近隣には「しょうぶ沼公園」があり、自然を身近に感じることができます。

鉄筋コンクリート造の地上15階建で、総戸数68戸の中規模レジデンスです。2024年2月に竣工した築浅マンションであり、最新の建築基準に適合した安心の住まいです。共用部には、居住者の利便性を考えた宅配ボックスやペット専用の足洗い場が設置されており、オートロックシステムと日勤管理によるセキュリティ体制も整っています。ペット飼育も可能です。

周辺には徒歩3分に「しょうぶ沼公園」があり、豊かな自然環境が魅力のエリアです。また、静かな住宅街に位置しながらも、駅近の利便性を享受できるバランスの取れた住環境となっています。さらに、計画中の大型商業施設が完成すれば、より一層の利便性が期待されます。日常の買い物には徒歩5分の「ワイズマート 北綾瀬店」や、徒歩3分の「セブン-イレブン 足立加平1丁目店」が利用可能です。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～18,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：成長時体長50cm以下・体重10Kg以下の犬猫2匹まで可

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 2年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区谷中１丁目１０－１ （地図）
交通 千代田線 北綾瀬駅　徒歩5分　
築年2024/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　15 階建て 　総戸数68 戸
新築時売主日鉄興和不動産
施工風越建設
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社日鉄コミュニティ
管理費単価401
学校区

小学校：足立区立東渕江小学校　徒歩10分

中学校：足立区立蒲原中学校　徒歩10分
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リビオレゾン北綾瀬の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2025/49階約33㎡＠114.33＠101.8＠72.5
2025/39階約33㎡＠117.59＠105.1＠74.9
2025/19階約33㎡＠120.06＠107.5＠76.7
2025/16階約33㎡＠117.04＠104.5＠74.5

出典：当社サイト

リビオレゾン北綾瀬の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 6 階 33.15 ㎡ 1 ＳＬＤＫ 2025年1月19日 ～ 2025年2月28日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 9 階 33.15 ㎡ 1 ＳＬＤＫ 2025年1月19日 ～ 2025年5月12日 掲載 過去の住戸情報を見る
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

現在販売中のリビオレゾン北綾瀬

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リビオレゾン北綾瀬の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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小さいけど実績が豊富

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リビオレゾン北綾瀬にしても、2024/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社日鉄コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

リビオレゾン北綾瀬についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜリビオレゾン北綾瀬を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。