ランドステージ高井戸

ランドステージ高井戸の売買が紹介料が０円・半額・割引です

2023年05月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	杉並区高井戸東４丁目１１－１４
築年月	2000/05
戸数規模	21戸
新築時売主	青山メインランド

私が担当します：春日秀典

ランドステージ高井戸
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ランドステージ高井戸

物件の特徴

ランドステージ高井戸は近隣にスーパーやコンビニがあってペットも飼育できるマンション

杉並区高井戸東の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ランドステージ高井戸は8階建てで新耐震基準をクリアしており、安心して暮らすことができます。

信頼の熊谷組による施工なので、品質や耐久性にも自信があります。

平成12年に建てられたマンションは、レンガ調タイルの外観が美しく、上品な雰囲気を醸し出しています。

セキュリティ面も充実しており、オートロックや宅配ボックスの設備があります。

さらに、ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に快適に暮らすことができます。

周辺には「ファッションセンターしまむら宮前店」や「西友高井戸東店」などのショッピング施設があり、日常のお買い物も便利です。

ランドステージ高井戸は、立地条件や建物の設備面など、住み手の快適な暮らしをサポートする要素が揃った魅力的なマンションです。

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東４丁目１１－１４
交通	京王井の頭線　高井戸駅　徒歩11分
築年	2000/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数21戸
新築時売主	青山メインランド
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社青山メイン企画
管理費単価	446.71

外観・共用部の画像

ランドステージ高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。環八通り沿いに立地しているため、交通アクセスの便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。また、東側は第一種低層住居専用地域となっています。低層の建物が多く、落ち着いた環境が保たれています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年05月築なので、2024年4月の時点で築 23年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	2階	約55㎡	＠89.2	＠78.7	＠56.1	ランドステージ高井戸	4980万円
2023/6	2階	約55㎡	＠89.2	＠78.7	＠56.1	ランドステージ高井戸	4980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　55.83m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.83㎡
バルコニー: 7.09㎡
管理費: 14500円
修繕積立金: 10440円

・「ランドステージ高井戸」はリビング床暖房付き・明るい東向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ランドステージ高井戸2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

杉並区高井戸東４丁目１１－１４

学校区

小学校：杉並区立高井戸小学校(11分)

中学校：杉並区立松溪中学校(10分)

高井戸東エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
高井戸東一丁目	全域	杉並区立高井戸東小学校	杉並区立高井戸中学校
高井戸東二丁目	全域
高井戸東三丁目	3～12番 15～36番
高井戸東三丁目	その他	杉並区立浜田山小学校
高井戸東四丁目	1〜2番 22～28番	杉並区立浜田山小学校
高井戸東四丁目	3～21番	杉並区立高井戸小学校	杉並区立松溪中学校