ランドステージ高井戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ランドステージ高井戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、熊谷組施工で、TVモニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育も可のマンションです。環八通りから一歩入ると第一種低層住居専用地域が広がっています。立地条件と価格のバランスを見ながら選びたい方にお勧めです。
ランドステージ高井戸の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ランドステージ高井戸の特徴
熊谷組施工、ペットと暮らせる高井戸のマンション
ランドステージ高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅から環八道路沿いにまっすぐ徒歩11分ほどです。西友高井戸東店が徒歩2分にあり便利です。
建物は株式会社熊谷組施工で、共用部にはTVモニター付きオートロックと宅配ボックスを備えています。毎日の使い勝手を支える設備はきちんと押さえられています。
ペットは規約の範囲で飼育可能なため、犬や猫との暮らしを前提に住まいを探している方にも検討しやすい条件です。共用部の防犯設備と合わせ、日々の生活に必要な機能を無理なくまとめたマンションです。
一方、建物の西側は環八通り沿いに立地しているため、交通量や道路音は住戸の向きや階数ごとに確認しておきたいところです。駅距離や道路環境を含め、熊谷組施工やペット飼育可といった建物側の条件を重視する方に向いています。
ランドステージ高井戸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥20,935,271（2026-01-31時点）、戸あたり￥1,046,764円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年1月 インターホン設備更新工事
- 2022年1月 共用照明LED化工事
- 2019年6月 増圧給水ポンプ本体更新工事
- 2016年3月 第1回大規模修繕工事
- 2011年11月 屋上防水工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで（体長60cm・体高40cm以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数20戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 青山メイン企画
- 新築時売主
- 青山メインランド
- 施工
- 熊谷組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 管理費単価
- 446.71
- 小学校
- 杉並区立高井戸小学校(11分)
- 中学校
- 杉並区立松溪中学校(10分)
ランドステージ高井戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 7階 | 約55㎡ | ＠121.76 | ＠111.2 | ＠80.4 | |
| 2026/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠125.34 | ＠114.8 | ＠83.1 | |
| 2023/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠89.2 | ＠78.7 | ＠56.1 | |
| 2023/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠89.2 | ＠78.7 | ＠56.1 |
出典：当社サイト
ランドステージ高井戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のランドステージ高井戸
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約204万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
ランドステージ高井戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ランドステージ高井戸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ランドステージ高井戸にしても、2000/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（青山メイン企画）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（20,935,271円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ランドステージ高井戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜランドステージ高井戸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。