ランドステージ雑司が谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「雑司が谷駅」徒歩4分、「東池袋駅」徒歩10分。雑司ケ谷霊園近くの閑静な住宅街に佇む、新耐震基準のレジデンスです。池袋を身近にしながら、穏やかな街並みで暮らしたい方に合う住環境です。
売出し中の住戸
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ランドステージ雑司が谷のレビュー
代表・春日秀典
ランドステージ雑司が谷のレビュー
築36年10か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
ランドステージ雑司が谷は、池袋生活圏と静かな住宅地を両立した住まいです
ランドステージ雑司が谷は、「雑司が谷駅」徒歩4分、「東池袋駅」徒歩10分の場所にあります。副都心線と有楽町線を使い分けやすく、池袋方面も日常の行動範囲に入れやすい立地です。都心の近さがありながら、歩くほど街の音がやわらぐような住宅地の表情も残っています。
1989年築の新耐震基準のマンションで、RC造5階建、総戸数は18戸前後の小規模構成です。大規模物件の華やかさとは少し異なり、住戸数を抑えた落ち着きがあります。ペット飼育可で、都心寄りの住まいで暮らし方の幅を持たせたい方にも検討しやすい条件です。
雑司ケ谷霊園近くの閑静な住宅街にあり、豊島区立雑司が谷公園へ徒歩2分です。鬼子母神や雑司が谷旧宣教師館など、地域の歴史を感じられる場所も身近にあります。休日は池袋へ出るだけでなく、緑や古い街並みをたどる散歩も日常にしやすい環境といえます。
買い物や子育て関連の施設も、生活圏にまとまっています。周辺にはコンビニやスーパー、雑司が谷すきっぷ保育園、雑司が谷保育園などがあり、日々の用事を近場で済ませやすい配置です。東池袋方面も使えるため、静かな住まいを拠点にしながら都市機能へ接続しやすい利便性があります。
維持・管理の体制
ジョイ・コミュニティの一部委託（管理人なし）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥10,569,604（2025-05-31時点）、戸あたり￥587,200円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2019年 加圧給水ポンプ更新工事
- 2019年 避難ハッチ更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：大型犬は不可
災害・耐震
1989/08築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 37年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区雑司が谷１丁目１０－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩4分 有楽町線 東池袋駅 徒歩10分 都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩5分 |
||
| 築年 | 1989/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 青山メインランド | ||
| 施工 | 不動建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 管理人なし | ||
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約51㎡ | ＠121.23 | ＠110.3 | ＠79.6 | |
| 2022/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠90.23 | ＠79.4 | ＠56.5 | |
| 2022/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠92.15 | ＠81.3 | ＠57.9 | |
| 2022/7 | 3階 | 約52㎡ | ＠95.99 | ＠85.1 | ＠60.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区雑司が谷１丁目１０－２
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校 徒歩7分
中学校：豊島区立千登世橋中学校 徒歩12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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