ランドステージ綾瀬公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥97,686,889（2025/5/31時点）、戸あたり￥1,601,424円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2026年　非常用照明器具1台交換工事（建築設備定期検査指摘事項修繕）
• 2025年　ガス漏れ検知器交換工事
• 2025年　一部窓感知器改修工事（緊急対応）
• 2025年　機械式駐車場No.1昇降モーター交換工事
• 2024年　宅配ボックス交換工事（既存撤去・新設）
• 2024年　消防設備点検指摘改修工事
• 2024年　防犯カメラ更新工事
• 2023年　一部住戸前ガラス庇補修工事
• 2023年　集合郵便受け・管理室・管理組合・一部ダイヤル錠交換作業
• 2023年　機械式駐車装置改修工事
• 2023年　一部集合郵便受けダイヤル錠交換作業
• 2023年　裏口扉部品交換工事
• 2023年　非常用照明器具交換工事
• 2023年　不要TVアンテナ撤去工事
• 2022年　消防設備点検指摘改修工事
• 2022年　ゴミ置場散水栓交換工事
• 2022年　エントランス庇石板仮補修工事
• 2021年　立体駐車場No.11下排水ポンプ交換工事
• 2021年　受像機用バッテリー交換工事
• 2021年　郵便ポスト前照明常時点灯切替工事
• 2021年　8階渡り廊下階段支柱鉄部塗装工事
• 2021年　消防設備点検指摘改修工事
• 2021年　機械駐車場ピット天井排水管改修工事
• 2021年　設備総合点検指摘改修工事（立体駐車場排水ポンプ交換工事）
• 2020年　共用電灯分電盤カギ交換
• 2020年　インターホン設備改修工事（パナソニック2カメラ）
• 2020年　給排水設備点検指摘改修工事（2020.8）
• 2019年　一部バルコニーフェンス修繕工事
• 2019年　一部住戸前階段部床勾配不良補修工事
• 2019年　ゴミ置場換気扇交換工事
• 2019年　一部住戸前床勾配不良補修工事
• 2019年　一部面格子補修工事
• 2019年　受水槽室排水ポンプ交換工事
• 2018年　各居室感知器交換工事
• 2018年　機械式駐車場装置
• 2018年　機械式駐車場装置 No.31、47パレット前側改修工事
• 2018年　機械式駐車装置リミットスイッチ交換工事
• 2018年　No.37駐輪ラック補修工事
• 2018年　機械式駐車装置保全工事 第3次請求分（工事後請求）
• 2017年　加圧給水ポンプユニット交換工事
• 2016年　一部感知器交換工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで

災害・耐震

2026年11月の時点で 築 25年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図