ラフィネ大崎[仲介手数料無料]
築年数は平成9年で、まだ比較的新しい建物です。12階建てのマンションで、上階に位置することで開放感や眺望を楽しむことができます。
アプローチは広々と整備されており、バリアフリーに配慮されているため、車椅子やベビーカーでもスムーズに移動することができます。
セキュリティ対策も施されており、オートロックやインターホンが設置されています。
エントランスは、広々とした間口を備えています。その幅広いエントランスは、開放感を与えるデザインとなっており、訪れる人々に一層の歓迎感を提供します。入口の両側にはガラス張りの扉で自然光が差し込み、明るく心地よい雰囲気を醸し出しています。
代表・春日秀典
山手線2駅が徒歩圏内。
築27年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ラフィネ大崎を解説します
山手線2駅が徒歩圏内。
ラフィネ大崎は山手線「大崎」駅から徒歩4分、山手線「五反田」駅からは徒歩7分の好立地です。東急池上線「大崎広小路」駅からは徒歩5分です。
ＪＲ大崎駅前には、駅直結の複合施設「大崎ニューシティ」があり便利です。ここではショッピングやレストランなど様々な施設が揃っており、生活の利便性を高めてくれます。
ラフィネ大崎は12階建ての新耐震マンションで、マンションの管理は大手が行っており、信頼性の高い管理体制が整っています。
また、1階には「焼肉 馬山」が入居しており、美味しい焼肉を楽しむことができます。さらに、徒歩4分の場所には「まいばすけっと 大崎広小路駅前店」があり、日常の買い物にも便利な環境が整っています。
災害・耐震
1997/09築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 10階 | 約54㎡ | ＠147.53 | ＠136.9 | ＠99.4 | |
| 2024/1 | 12階 | 約59㎡ | ＠120.14 | ＠110 | ＠79.6 | |
| 2023/6 | 1階 | 約59㎡ | ＠96.45 | ＠86.3 | ＠61.9 | |
| 2023/6 | 7階 | 約59㎡ | ＠108.29 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2023/5 | 11階 | 約61㎡ | ＠111.42 | ＠101.4 | ＠73.2 | |
| 2023/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠99.78 | ＠89.6 | ＠64.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約59㎡ | ＠103.29 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2022/10 | 1階 | 約59㎡ | ＠106.62 | ＠96.5 | ＠69.5 | |
| 2022/9 | 10階 | 約59㎡ | ＠103.29 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2022/9 | 7階 | 約59㎡ | ＠103.29 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2022/8 | 7階 | 約59㎡ | ＠106.62 | ＠96.5 | ＠69.5 | |
| 2022/7 | 7階 | 約59㎡ | ＠109.96 | ＠99.8 | ＠72 | |
| 2022/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠113.3 | ＠103.1 | ＠74.5 | |
| 2022/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠108.29 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2022/4 | 7階 | 約59㎡ | ＠113.3 | ＠103.1 | ＠74.5 | |
| 2022/2 | 2階 | 約59㎡ | ＠104.96 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2022/2 | 1階 | 約59㎡ | ＠109.96 | ＠99.8 | ＠72 | |
| 2022/2 | 10階 | 約59㎡ | ＠109.96 | ＠99.8 | ＠72 | |
| 2022/1 | 1階 | 約59㎡ | ＠114.97 | ＠104.8 | ＠75.7 | |
| 2021/12 | 7階 | 約61㎡ | ＠113.03 | ＠103 | ＠74.4 | |
| 2021/10 | 10階 | 約61㎡ | ＠112.87 | ＠102.8 | ＠74.3 | |
| 2021/10 | 11階 | 約54㎡ | ＠114.29 | ＠103.6 | ＠74.7 | |
| 2021/10 | 7階 | 約61㎡ | ＠116.27 | ＠106.2 | ＠76.8 | |
| 2021/9 | 10階 | 約61㎡ | ＠116.11 | ＠106.1 | ＠76.7 | |
| 2021/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠117.72 | ＠107.7 | ＠77.9 | |
| 2021/5 | 10階 | 約61㎡ | ＠120.96 | ＠110.9 | ＠80.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 61.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 61.84㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15800円
- 修繕積立金
- 6200円
・「ラフィネ大崎」は対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 59.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.93㎡
- バルコニー
- 8㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラフィネ大崎」は静かな東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 59.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.93㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラフィネ大崎」は10階部分・南西角部屋・全室エアコン設置可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 59.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.93㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラフィネ大崎」はＪＲ大崎駅徒歩４分・2面バルコニー・角部屋・オートロックです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 59.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.93㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラフィネ大崎」は2面バルコニー付き角部屋・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 59.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.93㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラフィネ大崎」は東向き・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 59.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.93㎡
- バルコニー
- 8㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラフィネ大崎」は2面バルコニー・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 61.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 61.84㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15800円
- 修繕積立金
- 6200円
・「ラフィネ大崎」は眺望良好・7階の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎５丁目９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 五反田 駅 徒歩7分 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩5分 | ||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 357.86 | ||
地図、周辺環境
品川区大崎５丁目９－３
学校区
小学校：品川区立芳水小学校(7分)
中学校：品川区立大崎中学校(12分)
Convenience Store
- ローソンTOC大崎店 3分
- ファミリーマート トキワ大崎店 3分
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 4分
- ファミリーマート 大崎広小路店 4分
- ローソン アートヴィレッジ大崎店 2分
SuperMarket,etc
- foodium東五反田店 4分
- ライフ 大崎ニューシティ店 5分
- マルエツ プチ 五反田店 6分
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 7分
- ライフ 東五反田店 7分
Medical
- 進興クリニックアネックス 4分
- 東京サザンガーデンさいとう歯科 4分
- ニューシティ大崎クリニック 4分
- サザンガーデンクリニック 4分
Kindergarten
- まなびの森保育園大崎広小路 4分
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 3分
- にじいろ保育園大崎 2分
Bank
- みずほ銀行五反田支店 6分
- みずほ銀行大崎支店 6分
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス 6分
- 東日本銀行大崎支店 4分
- りそな銀行 五反田支店 5分
Parks
- 五反田南公園 4分
- 御成橋公園 4分
- 大崎光の滝公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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- ゲートシティ大崎サウスパークタワー
- 五反田ロイヤルハイツ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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