ライオンズマンション高田馬場は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ライオンズマンション高田馬場は買って大丈夫？

３駅利用可。賑やかな立地の中規模物件です。

ライオンズマンション高田馬場の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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ライオンズマンション高田馬場の特徴

ライオンズマンション高田馬場は西武新宿線「下落合」駅徒歩9分、山手線他「高田馬場」駅徒歩10分です。東西線「落合」駅徒歩12分です。昭和55年築、8階建てのマンションで背う。

宅配ボックス完備です。管理体制良好です。平成24年に大規模修繕工事実施しています。

耐震基準は旧耐震で、です。

ライオンズマンション高田馬場は徒歩5分に「オオゼキ高田馬場店」があります。徒歩5分に「ローソンストア100 新宿百人町四丁目店」があります。

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都新宿区高田馬場４丁目38-15 （地図）
交通 ＪＲ山手線 高田馬場駅　徒歩10分　
東西線「落合」駅徒歩12分
築年1980/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　8階建て 　総戸数34戸
新築時売主大京（株）
施工島藤建設工業（株）
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価690.23
学校区

小学校：新宿区立戸塚第三小学校(6分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(9分)
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ライオンズマンション高田馬場の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/92階約48㎡＠76.13＠64.8＠45.5
2026/82階約48㎡＠76.13＠64.8＠45.5
2026/82階約48㎡＠76.13＠64.8＠45.5
2026/72階約48㎡＠82.33＠71＠50.2
2026/72階約48㎡＠82.33＠71＠50.2
2026/62階約48㎡＠86.47＠75.2＠53.3
2026/62階約48㎡＠86.47＠75.2＠53.3
2026/62階約48㎡＠90.61＠79.3＠56.3
2026/62階約48㎡＠90.61＠79.3＠56.3
2026/52階約48㎡＠92.68＠81.4＠57.9
2026/42階約48㎡＠92.68＠81.4＠57.9
2026/32階約48㎡＠94.75＠83.5＠59.4
2026/32階約48㎡＠98.88＠87.6＠62.5
2026/32階約48㎡＠100.95＠89.7＠64
2026/12階約48㎡＠103.02＠91.7＠65.6
2026/12階約48㎡＠105.09＠93.8＠67.1
2025/112階約48㎡＠109.23＠97.9＠70.2
2023/48階約63㎡＠70.25＠60.3＠42.6
2023/38階約63㎡＠71.04＠61.1＠43.2
2023/38階約63㎡＠71.83＠61.9＠43.8
2023/28階約63㎡＠72.62＠62.7＠44.4
2023/18階約63㎡＠73.4＠63.5＠45
2022/128階約63㎡＠74.19＠64.3＠45.6
2022/118階約63㎡＠74.98＠65.1＠46.2
2022/108階約63㎡＠75.77＠65.9＠46.7

出典：当社サイト

ライオンズマンション高田馬場の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 8 階 63.32 ㎡ 2 ＬＤＫ 2022年7月25日 ～ 2023年5月28日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 4 階 41.87 ㎡ 1 ＬＤＫ 2022年3月23日 ～ 2022年7月18日 掲載 過去の住戸情報を見る
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

ライオンズマンション高田馬場の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション高田馬場にしても、1980/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

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ライオンズマンション高田馬場についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。