ライオンズマンション高井戸[仲介手数料無料]

ライオンズマンション高井戸は、昭和５１年築、レンガ調の外壁が印象的な7階建ての建物で、環八通り沿いに位置しています。

御影石調の壁面とガラス扉が設けられた正面入り口には、建物名を記した重厚な銘板が取り付けられています。

タイル敷きの床に沿ってガラス扉が設けられ、敷地内には植栽が配置されており、落ち着いた雰囲気です。

壁面に設置されたステンレス製の物件名プレートが、視認性の高い位置に掲示されています。

ブラウン系の御影石壁に、盾形の紋章をあしらった建物名入りの重厚な銘板が取り付けられています。

セコムの操作盤が備え付けられ、暗証番号と音声通話によるセキュリティ機能が設けられています。

両壁に集合ポストが並ぶエントランス内通路は、奥にガラス扉が配置され、防犯対策が施されています。

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代表・春日秀典

ライオンズマンション高井戸は、「高井戸」駅徒歩3分の駅近立地に加え、旧耐震ながらも管理体制が良好でオートロックも完備された、シングル・ディンクス向けの都市型マンションです。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション高井戸を解説します

駅チカ＆生活便利な立地で、コスパ重視の方におすすめのマンション

ライオンズマンション高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩3分の好立地にあり、通勤やお出かけに便利な場所です。

建物は1976年築の7階建て、旧耐震基準ながら管理体制は良好で、オートロックを備えた安心感のあるエントランスが特徴です。

環八通り沿いに立地しながらも、近隣にはスーパーやコンビニが点在し、毎日の買い物に困りません。

徒歩圏内に「キッチンコート」や「オオゼキ」、さらにオリンピック高井戸店もあり、生活利便性は良好です。

棟全体は1R〜2LDKまでの間取り構成で、主にシングルやディンクス向け。高井戸東小学校の学区内でもあります。

災害・耐震

1976/11築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 48年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2020/8	5階	約46㎡	＠65.09	＠53.5	＠37
2019/10	4階	約47㎡	＠56.78	＠45.4	＠31

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東２丁目２５－９
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩3分
築年	1976/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数47戸
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	（株）大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高井戸東２丁目２５－９

学校区

小学校：高井戸東小学校　徒歩6分

中学校：高井戸中学校　徒歩１３分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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