ライオンズマンション豪徳寺[仲介手数料無料]

ライオンズマンション豪徳寺は、昭和57年に建てられた6階建ての建物です。

清掃は常に清潔な状態が保たれていて、きちんと管理されております。

エントランスにはオートロックは備わっていません。

ライオンズマンション豪徳寺の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

世田谷区役所徒歩3分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション豪徳寺を解説します

世田谷区役所徒歩3分。

ライオンズマンション豪徳寺は、松陰神社前駅からはわずか4分の距離に位置し、世田谷駅からも歩いて5分です。

このマンションは、区役所の近くに位置し、静かな住環境を提供しています。

最大手の分譲業者である大京観光（株）による旧分譲物件であり、マンション管理も大手企業が行っています。

長期修繕計画があり、管理体制は非常に優れています。

周辺には、徒歩3分で世田谷区役所があります。また、徒歩1分の距離には「クリエイト世田谷四丁目店」というドラッグストアがあり、徒歩3分の場所には「ローソン世田谷駅北店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩5分の範囲には「サミットストア松陰神社前店」というスーパーマーケットもあります。

災害・耐震

1982/06築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 42年11か月となります。耐震は要確認です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約47㎡	＠90.7	＠79.3	＠56.3
2024/12	2階	約47㎡	＠98.94	＠87.5	＠62.4
2024/7	2階	約55㎡	＠83.62	＠73	＠51.9
2024/6	2階	約55㎡	＠85.44	＠74.8	＠53.2
2024/5	3階	約55㎡	＠92.55	＠82	＠58.5
2024/4	3階	約33㎡	＠91.31	＠78.9	＠55.5
2024/4	3階	約55㎡	＠96.18	＠85.6	＠61.2
2024/3	階	約55㎡	＠98	＠87.4	＠62.6
2024/2	3階	約55㎡	＠99.82	＠89.2	＠64
2023/12	3階	約55㎡	＠103.27	＠92.7	＠66.5
2023/12	2階	約55㎡	＠81.8	＠71.2	＠50.5
2023/11	2階	約55㎡	＠83.62	＠73	＠51.9
2023/10	2階	約55㎡	＠85.44	＠74.8	＠53.2
2023/8	2階	約55㎡	＠87.25	＠76.7	＠54.6
2023/7	2階	約55㎡	＠90.89	＠80.3	＠57.3
2023/6	2階	約55㎡	＠92.71	＠82.1	＠58.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 55m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 55㎡
バルコニー: 4.95㎡
管理費: 22060円
修繕積立金: 23100円

・「ライオンズマンション豪徳寺」は2階の南向きで日当り良好・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション豪徳寺2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷４丁目１４－２４
交通	東急世田谷線松陰神社前駅　徒歩4分　東急世田谷線世田谷駅　徒歩5分
築年	1982/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数28戸
新築時売主	大京観光(株)
施工	(株)地崎工業
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	821.09

地図、周辺環境

世田谷区世田谷４丁目１４－２４

学校区

小学校：世田谷区立城山小学校(9分)

中学校：世田谷区立世田谷中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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