ライオンズマンション豪徳寺は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション豪徳寺は買って大丈夫？
代表・春日秀典
世田谷区役所徒歩3分。駅至近の立地の小規模物件です。
ライオンズマンション豪徳寺の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション豪徳寺の特徴
ライオンズマンション豪徳寺は、松陰神社前駅からはわずか4分の距離に位置し、世田谷駅からも歩いて5分です。
このマンションは、区役所の近くに位置し、静かな住環境を提供しています。
最大手の分譲業者である大京観光（株）による旧分譲物件であり、マンション管理も大手企業が行っています。
長期修繕計画があり、管理体制は非常に優れています。
周辺には、徒歩3分で世田谷区役所があります。また、徒歩1分の距離には「クリエイト 世田谷四丁目店」というドラッグストアがあり、徒歩3分の場所には「ローソン 世田谷駅北店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩5分の範囲には「サミットストア松陰神社前店」というスーパーマーケットもあります。
ライオンズマンション豪徳寺の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 4か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- (株)大京アステージ
- 新築時売主
- 大京観光(株)
- 施工
- (株)地崎工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 管理費単価
- 821.09
- 小学校
- 世田谷区立城山小学校(9分)
- 中学校
- 世田谷区立世田谷中学校(13分)
ライオンズマンション豪徳寺の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 1階 | 約33㎡ | ＠93.69 | ＠81.3 | ＠57.2 | |
| 2025/3 | 2階 | 約47㎡ | ＠90.7 | ＠79.3 | ＠56.3 | |
| 2024/12 | 2階 | 約47㎡ | ＠98.94 | ＠87.5 | ＠62.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.62 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2024/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠85.44 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2024/5 | 3階 | 約55㎡ | ＠92.55 | ＠82 | ＠58.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約33㎡ | ＠91.31 | ＠78.9 | ＠55.5 | |
| 2024/4 | 3階 | 約55㎡ | ＠96.18 | ＠85.6 | ＠61.2 | |
| 2024/3 | 0階 | 約55㎡ | ＠98 | ＠87.4 | ＠62.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約55㎡ | ＠99.82 | ＠89.2 | ＠64 | |
| 2023/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠103.27 | ＠92.7 | ＠66.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠81.8 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2023/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.62 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠85.44 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約55㎡ | ＠87.25 | ＠76.7 | ＠54.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠90.89 | ＠80.3 | ＠57.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠92.71 | ＠82.1 | ＠58.7 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション豪徳寺の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション豪徳寺の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション豪徳寺にしても、1982/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション豪徳寺についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション豪徳寺を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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