ライオンズマンション西荻南[仲介手数料無料]

ライオンズマンション西荻南は昭和５７年築の５階建てです。

オートロック付き、内廊下設計です。

徒歩1分に「セブン-イレブン西荻神明通り店」があります。

徒歩4分に「サミットストア西荻窪駅南店」があります。

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代表・春日秀典

西荻窪駅から徒歩７分のオートロック付きマンション。

便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

ライオンズマンション西荻南の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズマンション西荻南を解説します

西荻窪駅から徒歩７分のオートロック付きマンション。

ライオンズマンション西荻南は総武・中央線「西荻窪」駅から徒歩７分です。昭和５７年築、５階建てのマンションです。

平成２７年に給水ポンプ交換、鉄部塗装工事、平成２８年にエレベーターリニューアル工事、平成２９年にインターホン改修工事、令和１年に屋上防水改修工事等の履歴があります。エレベーターがあります。オートロック完備で安心です。長期修繕計画あり、管理体制良好です。

ライオンズマンション西荻南はスーパー「マルエツプチ南荻窪２丁目店」が徒歩６分にあります。

杉並区西荻南１丁目の住所
中央線「西荻窪」駅徒歩7分
杉並区立高井戸第四小学校 260m学区
耐震基準は要確認
近隣商業の用途地域
大京観光㈱が旧分譲、㈱大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1982/02築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	4階	約31㎡	＠73.17	＠60.3	＠41.3
2023/6	4階	約31㎡	＠76.38	＠63.5	＠43.7
2023/4	4階	約31㎡	＠79.59	＠66.7	＠46.1
2023/2	4階	約31㎡	＠82.8	＠69.9	＠48.5
2022/11	3階	約37㎡	＠68.87	＠57	＠39.4
2022/10	3階	約37㎡	＠71.54	＠59.7	＠41.4
2022/9	3階	約37㎡	＠74.21	＠62.4	＠43.3
2022/8	3階	約37㎡	＠77.15	＠65.3	＠45.5
2022/8	5階	約31㎡	＠73.78	＠60.9	＠41.8
2022/8	3階	約37㎡	＠79.55	＠67.7	＠47.3
2022/7	5階	約31㎡	＠76.99	＠64.1	＠44.2
2022/4	5階	約31㎡	＠80.2	＠67.3	＠46.6
2021/8	2階	約43㎡	＠68.41	＠56.5	＠39.1
2020/7	3階	約43㎡	＠79.62	＠67.7	＠47.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 31.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 130
専有面積: 31.16㎡
バルコニー: 1.93㎡
管理費: 14960円
修繕積立金: 17820円

・「ライオンズマンション西荻南」は5階建て最上階・角部屋・眺望良好・オートロック付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ライオンズマンション西荻南5階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南１丁目１９－２０
交通	ＪＲ中央線西荻窪駅　徒歩7分
築年	1982/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数18戸
新築時売主	大京観光㈱
施工	㈱砂原組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	972.32

地図、周辺環境

杉並区西荻南１丁目１９－２０

学校区

小学校：杉並区立高井戸第四小学校(4分)

中学校：杉並区立神明中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン西荻神明通り店 5分
デイリーヤマザキ西荻南店 5分
ファミリーマート塚本西荻南店 5分

SuperMarket,etc

Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 7分
マルエツプチ南荻窪二丁目店 6分
マルエツプチ松庵三丁目店 7分
西友西荻窪店 7分

Medical

山蔦内科小児科医院 2分
今野歯科医院 2分
小町皮ふ科 1分
まえかわ歯科医院 1分

Kindergarten

にじいろ保育園南荻窪 7分
たから幼稚園 4分
西荻まこと幼稚園 6分

Bank

興産信用金庫西荻窪支店 6分
西武信用金庫西荻窪支店 5分
三井住友銀行西荻窪支店 7分
三菱UFJ銀行西荻窪支店 7分
みずほ銀行西荻窪支店 6分

Parks

西荻南児童公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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