ライオンズマンション西荻南の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
西荻窪駅から徒歩７分のオートロック付きマンション。便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション西荻南が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション西荻南の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション西荻南のレビュー
物件画像
ライオンズマンション西荻南は総武・中央線「西荻窪」駅から徒歩７分です。昭和５７年築、５階建てのマンションです。
平成２７年に給水ポンプ交換、鉄部塗装工事、平成２８年にエレベーターリニューアル工事、平成２９年にインターホン改修工事、令和１年に屋上防水改修工事等の履歴があります。エレベーターがあります。オートロック完備で安心です。長期修繕計画あり、管理体制良好です。
ライオンズマンション西荻南はスーパー「マルエツプチ南荻窪２丁目店」が徒歩６分にあります。
- 杉並区西荻南１丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩7分
- 杉並区立高井戸第四小学校 260m学区
- 耐震基準は要確認
- 近隣商業の用途地域
- 大京観光㈱が旧分譲、㈱大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
維持・管理の体制
㈱大京アステージの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1982/02築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 3か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区西荻南１丁目１９－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光㈱ | ||
| 施工 | ㈱砂原組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 972.32 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約31㎡ | ＠121.89 | ＠109 | ＠77.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約31㎡ | ＠73.17 | ＠60.3 | ＠41.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約31㎡ | ＠76.38 | ＠63.5 | ＠43.7 | |
| 2023/4 | 4階 | 約31㎡ | ＠79.59 | ＠66.7 | ＠46.1 | |
| 2023/2 | 4階 | 約31㎡ | ＠82.8 | ＠69.9 | ＠48.5 | |
| 2022/11 | 3階 | 約37㎡ | ＠68.87 | ＠57 | ＠39.4 | |
| 2022/10 | 3階 | 約37㎡ | ＠71.54 | ＠59.7 | ＠41.4 | |
| 2022/9 | 3階 | 約37㎡ | ＠74.21 | ＠62.4 | ＠43.3 | |
| 2022/8 | 3階 | 約37㎡ | ＠77.15 | ＠65.3 | ＠45.5 | |
| 2022/8 | 5階 | 約31㎡ | ＠73.78 | ＠60.9 | ＠41.8 | |
| 2022/8 | 3階 | 約37㎡ | ＠79.55 | ＠67.7 | ＠47.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約31㎡ | ＠76.99 | ＠64.1 | ＠44.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 31.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 31.16㎡
- バルコニー
- 1.93㎡
- 管理費
- 14960円
- 修繕積立金
- 17820円
・「ライオンズマンション西荻南」は5階建て最上階・角部屋・眺望良好・オートロック付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
杉並区西荻南１丁目１９－２０
学校区
小学校：杉並区立高井戸第四小学校(4分)
中学校：杉並区立神明中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 西荻神明通り店 5分
- デイリーヤマザキ 西荻南店 5分
- ファミリーマート 塚本西荻南店 5分
SuperMarket,etc
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 7分
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 6分
- マルエツプチ 松庵三丁目店 7分
- 西友 西荻窪店 7分
Medical
- 山蔦内科小児科医院 2分
- 今野歯科医院 2分
- 小町皮ふ科 1分
- まえかわ歯科医院 1分
Kindergarten
- にじいろ保育園南荻窪 7分
- たから幼稚園 4分
- 西荻まこと幼稚園 6分
Bank
- 興産信用金庫西荻窪支店 6分
- 西武信用金庫西荻窪支店 5分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 7分
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 7分
- みずほ銀行 西荻窪支店 6分
Parks
- 西荻南児童公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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