ライオンズマンション西中延[仲介手数料無料]

ライオンズマンション西中延は、中原街道沿いに立つレンガ調タイル張りの7階建マンションで、植栽が通り沿いに整えられています。

エントランスは植栽に囲まれたアプローチが整備され、屋根付きの庇が設けられています。

エレベーターはレンガ調のタイル壁で仕上げられ、エントランスと統一感のある内装です。

駐輪場は屋根付きで多数の自転車ラックが整備され、日常の移動にも便利な設備です。

ライオンズマンション西中延302の間取（1SLDK） 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302のリビング・ダイニング 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302の洋室 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302のキッチン 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302の洗面室 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302の浴室 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302のトイレ 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延302の玄関 5290万円 51.7㎡

ライオンズマンション西中延の購入・売却が

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代表・春日秀典

中原街道沿いに佇むライオンズマンション西中延は、複数路線が使える利便性に加え、「荏原郵便局」や「サミットストア」など日常施設も徒歩圏に揃う、都市生活向けの実用派マンションです。防犯カメラ・宅配ボックスを備え、ペット飼育可の柔軟な仕様も、日々の快適さと安心をしっかり支えています。

長期修繕計画もあります。

築39年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約158.7万円の仲介手数料が無料です！

302号室 / 3階

5290万円
51.7㎡
1ＳＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション西中延を解説します

価格を抑えて、品川で暮らす。ちょうどいい都会ライフを求めるあなたに。

ライオンズマンション西中延は、品川区西中延1丁目に立地し、東急池上線「荏原中延」駅から徒歩8分、都営浅草線「戸越」駅や東急目黒線「西小山」駅も利用可能な交通利便に恵まれたポジションにあります。

1985年築の7階建てマンションで、総戸数は41戸。築年数は経過していますが、防犯カメラや宅配ボックス、オートロックに対応し、基本的なセキュリティや便利機能はしっかり整っています。ペットの飼育も可能（規約あり）で、都市生活を柔軟に楽しめます。

中原街道沿いのにぎやかな通りに面しながらも、生活施設は充実。徒歩1分に「荏原郵便局」、徒歩2分に「セブン-イレブン」、徒歩4分に「サミットストア荏原4丁目店」があり、日々の買い物も快適です。

エリア全体としてはシンプルで庶民的な空気感があり、必要なものが徒歩圏にそろう「便利さ」と「気取らなさ」が共存。マンションのスペックを抑えても、暮らしの快適さはしっかり確保したい方に適しています。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥24,965,275（2023-11-30時点）、戸あたり￥608,909円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2015年　大規模修繕工事
2003年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1匹まで飼育可

災害・耐震

1985/11築で、総戸数41 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年5月の時点で築 39年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/4	3階	約51㎡	＠102.32	＠91.4	＠65.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区西中延１丁目４－１５
交通	東急池上線荏原中延駅　徒歩8分　都営浅草線戸越駅　徒歩14分　東急目黒線「西小山」駅徒歩１５分
築年	1985/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数41 戸
新築時売主	大京観光
施工	村上工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ
管理費単価	434

地図、周辺環境

品川区西中延１丁目４－１５

学校区

小学校：品川区立第二延山小学校　徒歩8分

中学校：品川区立荏原平塚学園　徒歩６分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-18

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。