ライオンズマンション神楽坂第６[仲介手数料無料]

ライオンズマンション神楽坂第６は昭和60年築、10階建てのマンションです。

早稲田通りに面しています。
東西線・神楽坂駅、早稲田駅が利用できます。

オートロック付きで安心です。

宅配ボックスもあります。

ライオンズマンション神楽坂第６の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

神楽坂駅徒歩５分。

築40年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

ライオンズマンション神楽坂第６の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション神楽坂第６を解説します

神楽坂駅徒歩５分。

ライオンズマンション神楽坂第６は東西線「神楽坂」駅から徒歩５分、「早稲田」駅からは徒歩９分です。場所柄、早稲田の学生などが多い街です。

早稲田通りに面する１０階建、新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。少々築年数も経ちましたが、管理体制は良好です。

ライオンズマンション神楽坂第６は徒歩３分に「業務スーパー新宿榎店」があります。

新宿区東榎町の住所
東西線「神楽坂」駅徒歩4分。都営大江戸線「牛込神楽坂」も利用可です
新宿区立早稲田小学校 700m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除はお問い合わせください。
大京観光が旧分譲、大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1985/02築で、総戸数50戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 40年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/3	6階	約42㎡	＠102.21	＠90.1	＠64.1
2023/3	6階	約42㎡	＠106.97	＠94.8	＠67.6
2023/1	6階	約42㎡	＠111.72	＠99.6	＠71.2
2023/1	6階	約42㎡	＠114.1	＠101.9	＠72.9
2019/7	5階	約53㎡	＠89.28	＠78.5	＠56

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 42.06m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 150
専有面積: 42.06㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 14300円
修繕積立金: 11440円

・「ライオンズマンション神楽坂第６」は天然木使用フローリング・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション神楽坂第６6階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区東榎町５－１
交通	東西線神楽坂駅　徒歩5分　有楽町線江戸川橋駅　徒歩9分　東西線「早稲田」駅徒歩9分大江戸線「牛込柳町」駅徒歩11分大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
築年	1985/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数50戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	飛鳥建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	615.24

地図、周辺環境

新宿区東榎町５－１

学校区

小学校：新宿区立早稲田小学校(9分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン新宿神楽坂駅西店 4分
ファミリーマート新宿神楽坂駅前店 4分
ローソン新宿山吹町店 5分
セブンイレブン新宿山吹町店 3分
ファミリーマート新宿天神町店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと神楽坂駅西店 3分
業務スーパー新宿榎店 1分
まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店 6分
まいばすけっと山吹町店 5分

Medical

神楽坂整形外科医院 2分
新田歯科医院 2分
のもと皮膚科・形成外科クリニック 3分
渡辺歯科医院 3分

Kindergarten

弁天町保育園 4分
早稲田モンテッソーリ学園 7分
アスク神楽坂保育園 6分

Bank

中ノ郷信用組合江戸川橋支店 7分
さわやか信用金庫牛込支店 7分
三菱UFJ銀行江戸川橋支店 7分
東京信用金庫江戸川橋支店 5分
東京シティ信用金庫江戸川橋支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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