ライオンズマンション浮間公園アクアウインドの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

リバーサイド。長期修繕計画もあります。築21年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

売出し中の住戸

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ライオンズマンション浮間公園アクアウインドのレビュー

代表・春日秀典

ライオンズマンション浮間公園アクアウインドのレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.6

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★☆☆

物件画像

ライオンズマンション浮間公園アクアウインドは平成17年築、11階建てのマンションです。南西側は新河岸川に面しています。

浮間公園アクアウインド、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩12分、新河岸川に面した立地です。

信頼の置ける大手分譲業者、大京による管理が行われており、安心して暮らせます。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されております。犬や猫などのペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート浮間五丁目店」があります。徒歩8分には大型ホームセンター「島忠ホームズ北赤羽店」や、スーパー「オーケー北赤羽店」もあり、便利なショッピング施設です。

維持・管理の体制

(株)大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥36,765,083（2022-11-30時点）、戸あたり￥680,835円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2023年1月　増圧給水ユニット交換工事
2022年7月　BS/CSアンテナ交換
2022年4月　防犯カメラ更新工事
2022年2月　インターホン更新工事
2022年2月　駐輪ラック改修工事
2017年7月　屋上防水改修工事
2017年7月　大規模修繕工事
2017年7月　鉄部塗装工事
2015年4月　給水管洗浄
2013年5月　鉄部塗装工事
2009年7月　鉄部塗装工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）3,800～8,500円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は合わせて2匹まで

災害・耐震

2005/01築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート11階建て。

2026年6月の時点で築 21年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

物件概要

所在地	東京都北区浮間５丁目１７－２４
交通	ＪＲ埼京線浮間舟渡駅　徒歩12分
築年	2005/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数54戸
新築時売主	株式会社大京
施工	大末建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	363.01

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	2階	約82㎡	＠66.95	＠57.8	＠41
2023/2	1階	約73㎡	＠64.37	＠55	＠38.9
2023/1	1階	約73㎡	＠67.11	＠57.8	＠40.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 82.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 4LDK
専有面積: 82.12㎡
バルコニー: 12.96㎡
管理費: 16400円
修繕積立金: 20530円

・「ライオンズマンション浮間公園アクアウインド」は２階部分・南西×東南×北東３方角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション浮間公園アクアウインド2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 73m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 73㎡
バルコニー: 12.24㎡
管理費: 14600円
修繕積立金: 11900円

・「ライオンズマンション浮間公園アクアウインド」は1階南西向き・床暖房・対面キッチン・ウォークインクローゼット×２です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション浮間公園アクアウインド1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

北区浮間５丁目１７－２４

学校区

小学校：北区立西浮間小学校(18分)

中学校：北区立浮間中学校(13分)

コンビニなど

ファミリーマート浮間五丁目店 5分
ローソン板橋東坂下一丁目店 5分

スーパー・買い物

アコレ東坂下2丁目店 5分

Medical

ねづクリニック 5分
長谷川整骨院 5分

幼稚園

キッズタウンうきま保育園 1分

金融機関・銀行

城北信用金庫浮間支店 10分
瀧野川信用金庫浮間支店 9分
東京信用金庫志村坂下支店 7分

公園・公共施設

浮間つり堀公園 4分

徒歩4分に「ファミリーマート浮間五丁目店」があります。

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ロータス不動産での購入の流れ

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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