ライオンズマンション浅草駅前は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション浅草駅前は買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草駅徒歩2分の好立地に位置するライオンズマンション浅草駅前は、新耐震基準を満たした安心の構造、暮らしの安全性を高めるオートロック付きのマンションです。歴史と賑わいが共存する浅草エリアにありながら、快適な居住空間と充実した周辺環境を兼ね備えた稀少なレジデンスです。
ライオンズマンション浅草駅前の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション浅草駅前の特徴
ライオンズマンション浅草駅前は、東京都台東区花川戸1-6-7に位置し、東武伊勢崎線・大師線「浅草」駅から徒歩1分、銀座線「浅草」駅から徒歩2分、都営浅草線「浅草」駅から徒歩4分と、駅至近の好立地です。つくばエクスプレス「浅草」駅も徒歩8分で利用でき、アクセスの利便性は非常に高い物件です。また、都内有数の観光エリアである浅草に立地し、生活と娯楽の両面で魅力的な環境です。
1986年3月に竣工した11階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準を満たしています。エントランスにはオートロックが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。
徒歩1分には、老舗百貨店「松屋浅草」があり、食料品や日用品の買い物に便利です。また、徒歩1分には「ミニストップ 浅草駅北口店」があり、徒歩2分に「浅草寺」があり、四季折々のイベントや祭りを楽しめる環境です。交通利便性に加え、生活環境の充実も兼ね備えた希少な物件といえます。
ライオンズマンション浅草駅前の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥22,642,911（2024-04-30時点）、戸あたり￥503,176円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- ２０１９年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区花川戸１丁目６－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 浅草駅 徒歩1分 銀座線 浅草駅 徒歩2分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩８分 |
||
| 築年 | 1986/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数45 戸 | ||
| 新築時売主 | 共和ビルディング | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 657 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立浅草小学校 徒歩２分 中学校：台東区立 浅草中学校 徒歩２６分 | ||
ライオンズマンション浅草駅前の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠88.11 | ＠76.3 | ＠53.9 | |
| 2025/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠90.37 | ＠78.5 | ＠55.6 | |
| 2025/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠92.63 | ＠80.8 | ＠57.3 | |
| 2025/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠94.89 | ＠83.1 | ＠59 | |
| 2025/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠97.15 | ＠85.3 | ＠60.6 | |
| 2025/3 | 5階 | 約44㎡ | ＠99.41 | ＠87.6 | ＠62.3 | |
| 2025/2 | 5階 | 約44㎡ | ＠101.67 | ＠89.8 | ＠64 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション浅草駅前の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション浅草駅前の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション浅草駅前にしても、1986/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（22,642,911円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション浅草駅前についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション浅草駅前を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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