ライオンズマンション浅草駅前[仲介手数料無料]

ライオンズマンション浅草駅前は、昭和６１年築、１１階建てのマンションです。

ライオンズマンション浅草駅前506の間取（1LDK） 4299万円 44.25㎡

ライオンズマンション浅草駅前の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

浅草駅徒歩2分の好立地に位置するライオンズマンション浅草駅前は、新耐震基準を満たした安心の構造、暮らしの安全性を高めるオートロック付きのマンションです。歴史と賑わいが共存する浅草エリアにありながら、快適な居住空間と充実した周辺環境を兼ね備えた稀少なレジデンスです。

長期修繕計画もあります。

築39年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約128.97万円の仲介手数料が無料です！

506号室 / 5階

4299万円
44.25㎡
1ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション浅草駅前を解説します

ライオンズマンション浅草駅前は、東京都台東区花川戸1-6-7に位置し、東武伊勢崎線・大師線「浅草」駅から徒歩1分、銀座線「浅草」駅から徒歩2分、都営浅草線「浅草」駅から徒歩4分と、駅至近の好立地です。つくばエクスプレス「浅草」駅も徒歩8分で利用でき、アクセスの利便性は非常に高い物件です。また、都内有数の観光エリアである浅草に立地し、生活と娯楽の両面で魅力的な環境です。

1986年3月に竣工した11階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準を満たしています。エントランスにはオートロックが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。

徒歩1分には、老舗百貨店「松屋浅草」があり、食料品や日用品の買い物に便利です。また、徒歩1分には「ミニストップ浅草駅北口店」があり、徒歩2分に「浅草寺」があり、四季折々のイベントや祭りを楽しめる環境です。交通利便性に加え、生活環境の充実も兼ね備えた希少な物件といえます。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥22,642,911（2024-04-30時点）、戸あたり￥503,176円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：２０１９年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：無し
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可

災害・耐震

1986/03築で、総戸数45 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。

2025年5月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	5階	約44㎡	＠97.15	＠85.3	＠60.6
2025/4	5階	約44㎡	＠97.15	＠85.3	＠60.6
2025/4	5階	約44㎡	＠97.15	＠85.3	＠60.6
2025/3	5階	約44㎡	＠99.41	＠87.6	＠62.3
2025/2	5階	約44㎡	＠101.67	＠89.8	＠64
2020/8	7階	約44㎡	＠67.57	＠55.7	＠38.6
2020/5	7階	約44㎡	＠69.83	＠58	＠40.3
2020/1	7階	約44㎡	＠71.86	＠60	＠41.8
2019/11	9階	約51㎡	＠57.92	＠47	＠32.3
2019/9	9階	約51㎡	＠61.81	＠50.9	＠35.2
2019/9	7階	約44㎡	＠74.35	＠62.5	＠43.6
2019/9	9階	約51㎡	＠63.75	＠52.8	＠36.7
2019/7	9階	約51㎡	＠67.64	＠56.7	＠39.6
2019/6	9階	約51㎡	＠69.58	＠58.6	＠41
2019/6	9階	約51㎡	＠73.47	＠62.5	＠43.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区花川戸１丁目６－７
交通	東武スカイツリーライン浅草駅　徒歩1分　銀座線浅草駅　徒歩2分　つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩８分
築年	1986/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11 階建て　総戸数45 戸
新築時売主	共和ビルディング
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大京アステージ
管理費単価	657

地図、周辺環境

台東区花川戸１丁目６－７

学校区

小学校：台東区立浅草小学校　徒歩２分

中学校：台東区立浅草中学校　徒歩２６分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-24

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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