ライオンズマンション板橋第３は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション板橋第３は買って大丈夫？
代表・春日秀典
板橋区役所前駅徒歩7分、新板橋駅徒歩10分、下板橋駅徒歩12分という距離感は、毎日の動線をやさしく整えてくれます。新耐震基準の安心に包まれ、板谷公園や東板橋公園の緑、ローソンストア100やまいばすけっとが徒歩5分圏内に揃う生活利便。背伸びをしない心地よさを選びたい方におすすめです。
ライオンズマンション板橋第３の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション板橋第３の特徴
日常の動線が整う、実用性重視の住まい
板橋区役所前駅まで徒歩7分、新板橋駅へ徒歩10分、下板橋駅も徒歩12分圏内という立地は、移動の選択肢が多く、日々の予定に合わせて路線を使い分けやすい距離感です。通勤時間帯には足音が一定のリズムで流れ、街が自然に目を覚ますような空気感が広がります。都心へのアクセスよりも生活の回しやすさを重視する方にとって、現実的な動線設計といえるでしょう。
新耐震基準に適合する構造で、安心感を大切にした造りが特徴です。外観は過度に主張せず、周囲の街並みにすっと溶け込む落ち着いた佇まい。共用部では光の入り方が穏やかで、帰宅時に肩の力が抜けるような感覚があります。必要な要素を過不足なく備え、長く使うことを前提にした合理的な設計思想が伝わってきます。
徒歩5分圏内に板橋区立板谷公園や東板橋公園があり、風の通り道が街にゆとりを与えています。子どもが遊ぶ声や、ベンチで休憩する人の気配が自然と混ざり合う環境です。日常に緑が入り込むことで、外に出る理由が増え、生活のリズムが整いやすい点も見逃せません。
ローソンストア100 板橋三丁目店、ファミリーマート 板橋三丁目店、まいばすけっと 板橋宿店が徒歩圏内に揃い、買い物の距離が短く済むのは実用面で大きな利点です。夜遅くの帰宅時にも必要なものをさっと調達でき、街の音が少し落ち着く時間帯でも安心感があります。日常の負担を減らしながら、無理なく暮らしを組み立てたい方に適した環境です。
ライオンズマンション板橋第３の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 37年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区板橋３丁目３２－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分 東武東上線「下板橋駅」徒歩12分 |
||
| 築年 | 1989/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 木内建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：板橋区立板橋第四小学校 徒歩5分 中学校：板橋区立板橋第五中学校 徒歩7分 | ||
ライオンズマンション板橋第３の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3階 | 約52㎡ | ＠81.22 | ＠70.4 | ＠49.9 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション板橋第３の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション板橋第３の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション板橋第３の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション板橋第３にしても、1989/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション板橋第３についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション板橋第３を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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