ライオンズマンション板橋第3の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
板橋区役所前駅徒歩7分、新板橋駅徒歩10分、下板橋駅徒歩12分という距離感は、毎日の動線をやさしく整えてくれます。新耐震基準の安心に包まれ、板谷公園や東板橋公園の緑、ローソンストア100やまいばすけっとが徒歩5分圏内に揃う生活利便。背伸びをしない心地よさを選びたい方におすすめです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション板橋第3が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ライオンズマンション板橋第3の解説

代表・春日秀典
ライオンズマンション板橋第3のレビュー
築36年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
日常の動線が整う、実用性重視の住まい
板橋区役所前駅まで徒歩7分、新板橋駅へ徒歩10分、下板橋駅も徒歩12分圏内という立地は、移動の選択肢が多く、日々の予定に合わせて路線を使い分けやすい距離感です。通勤時間帯には足音が一定のリズムで流れ、街が自然に目を覚ますような空気感が広がります。都心へのアクセスよりも生活の回しやすさを重視する方にとって、現実的な動線設計といえるでしょう。
新耐震基準に適合する構造で、安心感を大切にした造りが特徴です。外観は過度に主張せず、周囲の街並みにすっと溶け込む落ち着いた佇まい。共用部では光の入り方が穏やかで、帰宅時に肩の力が抜けるような感覚があります。必要な要素を過不足なく備え、長く使うことを前提にした合理的な設計思想が伝わってきます。
徒歩5分圏内に板橋区立板谷公園や東板橋公園があり、風の通り道が街にゆとりを与えています。子どもが遊ぶ声や、ベンチで休憩する人の気配が自然と混ざり合う環境です。日常に緑が入り込むことで、外に出る理由が増え、生活のリズムが整いやすい点も見逃せません。
ローソンストア100 板橋三丁目店、ファミリーマート 板橋三丁目店、まいばすけっと 板橋宿店が徒歩圏内に揃い、買い物の距離が短く済むのは実用面で大きな利点です。夜遅くの帰宅時にも必要なものをさっと調達でき、街の音が少し落ち着く時間帯でも安心感があります。日常の負担を減らしながら、無理なく暮らしを組み立てたい方に適した環境です。
維持・管理の体制
東急コミュニティの全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1989/07築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年5月の時点で 築 37年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区板橋3丁目32-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分 東武東上線「下板橋駅」徒歩12分 |
||
| 築年 | 1989/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 木内建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3階 | 約52㎡ | @81.22 | @70.4 | @49.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
板橋区板橋3丁目32-4
学校区
小学校:板橋区立板橋第四小学校 徒歩5分
中学校:板橋区立板橋第五中学校 徒歩7分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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