ライオンズマンション太子堂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション太子堂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近で利便性抜群、オートロックや宅配ボックスなどの設備も有り、単身者やカップル、ファミリーなど、幅広い層におすすめ。
ライオンズマンション太子堂の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション太子堂の特徴
ライオンズマンション太子堂は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分に位置しています。
10階建てのこのマンションは、大京が分譲した信頼のある物件で、マンション管理でも大手が担当しています。オートロックシステムを備えており、セキュリティも安心です。宅配ボックスも完備されています。
徒歩1分には「テンプル大学日本キャンパス」があります。コンビニ「セブン-イレブン 三軒茶屋栄通り店」も徒歩1分のあり、1階にはスーパー「イエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル」があり、とても便利です。
ライオンズマンション太子堂の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥117,038,243（2023-04-30時点）、戸あたり￥951,530円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 1998年04月 給水管更新工事(共用部)
- 2002年06月 排水管更新工事(共用部)
- 2004年06月 大規模修繕工事
- 2007年08月 EVセミリニューアル工事
- 2010年09月 鉄部塗装工事
- 2011年09月 給水ポンプ交換工事(陸上)
- 2012年11月 インターホン改修工事
- 2017年03月 1カテ付属工事(外部)
- 2017年03月 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2017年03月 屋上防水改修工事
- 2017年03月 大規模修繕工事
- 2017年03月 鉄部塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数123戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 大京
- 施工
- 東急建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 667
- 小学校
- 世田谷区立中里小学校(4分)
- 中学校
- 世田谷区立三宿中学校(11分)
ライオンズマンション太子堂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約38㎡ | ＠128.09 | ＠116.4 | ＠83.7 | |
| 2025/1 | 8階 | 約38㎡ | ＠128.58 | ＠116.9 | ＠84.1 | |
| 2024/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠123.44 | ＠112.2 | ＠80.8 | |
| 2024/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠123.44 | ＠112.2 | ＠80.8 | |
| 2024/3 | 7階 | 約38㎡ | ＠102.37 | ＠90.7 | ＠64.6 | |
| 2024/2 | 6階 | 約38㎡ | ＠110.55 | ＠98.9 | ＠70.7 | |
| 2024/1 | 9階 | 約38㎡ | ＠102.83 | ＠91.2 | ＠64.9 | |
| 2023/10 | 9階 | 約38㎡ | ＠110.55 | ＠98.9 | ＠70.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠102.84 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2023/9 | 9階 | 約38㎡ | ＠115.69 | ＠104 | ＠74.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約48㎡ | ＠106.95 | ＠95.7 | ＠68.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約48㎡ | ＠109.01 | ＠97.8 | ＠70.1 | |
| 2023/7 | 9階 | 約38㎡ | ＠120.83 | ＠109.2 | ＠78.3 | |
| 2023/7 | 7階 | 約48㎡ | ＠113.13 | ＠101.9 | ＠73.2 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション太子堂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
38.88
㎡
1 ＬＤＫ
2025年6月23日 ～
2025年9月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
9
階
48.6
㎡
2 ＬＤＫ
2024年7月5日 ～
2024年8月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
48.6
㎡
2 ＬＤＫ
2024年4月26日 ～
2024年8月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション太子堂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション太子堂の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション太子堂にしても、1977/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（117,038,243円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション太子堂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。