ライオンズマンション太子堂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近で利便性抜群、オートロックや宅配ボックスなどの設備も有り、単身者やカップル、ファミリーなど、幅広い層におすすめ。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション太子堂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション太子堂の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション太子堂のレビュー
951,530円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
物件画像
ライオンズマンション太子堂は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分に位置しています。
10階建てのこのマンションは、大京が分譲した信頼のある物件で、マンション管理でも大手が担当しています。オートロックシステムを備えており、セキュリティも安心です。宅配ボックスも完備されています。
徒歩1分には「テンプル大学日本キャンパス」があります。コンビニ「セブン-イレブン 三軒茶屋栄通り店」も徒歩1分のあり、1階にはスーパー「イエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル」があり、とても便利です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥117,038,243（2023-04-30時点）、戸あたり￥951,530円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 1998年04月 給水管更新工事(共用部)
- 2002年06月 排水管更新工事(共用部)
- 2004年06月 大規模修繕工事
- 2007年08月 EVセミリニューアル工事
- 2010年09月 鉄部塗装工事
- 2011年09月 給水ポンプ交換工事(陸上)
- 2012年11月 インターホン改修工事
- 2017年03月 1カテ付属工事(外部)
- 2017年03月 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2017年03月 屋上防水改修工事
- 2017年03月 大規模修繕工事
- 2017年03月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類
災害・耐震
1977/03築で、 総戸数123 戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。
2026年5月の時点で 築 49年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂１丁目１４－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1977/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 10 階建て 総戸数123 戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 667 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約38㎡ | ＠128.09 | ＠116.4 | ＠83.7 | |
| 2025/1 | 8階 | 約38㎡ | ＠128.58 | ＠116.9 | ＠84.1 | |
| 2024/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠123.44 | ＠112.2 | ＠80.8 | |
| 2024/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠123.44 | ＠112.2 | ＠80.8 | |
| 2024/3 | 7階 | 約38㎡ | ＠102.37 | ＠90.7 | ＠64.6 | |
| 2024/2 | 6階 | 約38㎡ | ＠110.55 | ＠98.9 | ＠70.7 | |
| 2024/1 | 9階 | 約38㎡ | ＠102.83 | ＠91.2 | ＠64.9 | |
| 2023/10 | 9階 | 約38㎡ | ＠110.55 | ＠98.9 | ＠70.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠102.84 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2023/9 | 9階 | 約38㎡ | ＠115.69 | ＠104 | ＠74.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約48㎡ | ＠106.95 | ＠95.7 | ＠68.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約48㎡ | ＠109.01 | ＠97.8 | ＠70.1 | |
| 2023/7 | 9階 | 約38㎡ | ＠120.83 | ＠109.2 | ＠78.3 | |
| 2023/7 | 7階 | 約48㎡ | ＠113.13 | ＠101.9 | ＠73.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約38㎡ | ＠107.97 | ＠96.3 | ＠68.7 | |
| 2022/7 | 4階 | 約38㎡ | ＠110.55 | ＠98.9 | ＠70.7 | |
| 2022/7 | 10階 | 約38㎡ | ＠102.62 | ＠91 | ＠64.7 | |
| 2022/6 | 10階 | 約38㎡ | ＠105.2 | ＠93.6 | ＠66.7 | |
| 2022/6 | 10階 | 約38㎡ | ＠107.77 | ＠96.1 | ＠68.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 38.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.88㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 13800円
ライオンズマンション太子堂の仲介手数料が無料です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・世田谷区太子堂１丁目の所在で、田園都市線三軒茶屋駅の徒歩4分です。
過去掲載物件 / 9階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 15100円
- 修繕積立金
- 17300円
・「ライオンズマンション太子堂」は駅から徒歩3分の好立地にあり、1階にはイオンフードスタイル（ダイエー三軒茶屋店）があるため、買い物も便利、日当り眺望の良い９階南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 4.99㎡
- 管理費
- 15100円
- 修繕積立金
- 17300円
・「ライオンズマンション太子堂」は駅から徒歩3分の好立地にあり、日常の買い物や外食に便利な商店街に面したマンションです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区太子堂１丁目１４－１４
学校区
小学校：世田谷区立中里小学校(4分)
中学校：世田谷区立三宿中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 三井馬事公苑南ハイツ 6780万円 3階 3ＬＤＫ
- エクレールガーデン深沢 10490万円 2階 3ＬＤＫ
- フューズ・コート１７５ 17500万円 7階 2ＳＬＤＫ
- 世田谷弦巻ハイム 11900万円 1階 2ＬＤＫ
- Ｄ＇グランセ駒沢大学 11598万円 3階 3ＬＤＫ
- グランパーク深沢 6999万円 4階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
太子堂で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。