ライオンズマンション北綾瀬第６は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション北綾瀬第６は買って大丈夫？
代表・春日秀典
北綾瀬駅徒歩10分の住宅街に位置します。オートロックや宅配ボックスを備えた暮らしやすい住まいです。築34年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
ライオンズマンション北綾瀬第６の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション北綾瀬第６の特徴
公園と買い物施設が身近なライオンズマンション北綾瀬第６
ライオンズマンション北綾瀬第６は、足立区加平2丁目にある住まいです。「北綾瀬駅」徒歩10分の距離にあり、駅前のにぎわいから少し離れた住宅街に位置します。朝の空気がやわらかく感じられるような、日常の落ち着きを求める方に合いやすい立地です。
周辺には「足立区立上の公園」徒歩1分、「足立区立加平第一公園」徒歩3分、「足立区立川端第一公園」徒歩4分があります。小さな公園を点で使える距離感で、子どもの外遊びや気分転換の散歩を日常に取り入れやすい環境です。緑が視界に入る場面もあり、住宅街らしい穏やかさを感じられます。
1992年6月築、地上8階建て、総戸数27戸のRC造です。分譲は大京、施工は佐藤工業で、ライオンズマンションシリーズの小規模な建物として整理できます。オートロック、宅配ボックス、エレベーターが確認されており、毎日の出入りや荷物受け取りを支える基本設備があります。
買い物は「ベルクス足立加平店」徒歩5分、「ららテラス北綾瀬」徒歩10分が利用圏です。日々の食材は近場で、休日の買い物や外食は北綾瀬駅方面へと使い分けやすい配置。重い荷物を長く持ち歩きにくい点は、共働き世帯や子育て世帯にも扱いやすい生活導線です。
「北綾瀬駅」に加え、つくばエクスプレス「六町駅」も徒歩13分ほどで使える立地です。通勤先や外出先に応じてルートを選べるため、駅前一辺倒ではない暮らし方ができます。公園、買い物、交通をほどよく近くに置きたい方に向いた住環境といえます。
ライオンズマンション北綾瀬第６の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 大京
- 施工
- 佐藤工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 729.43
- 小学校
- 足立区立東加平小学校 徒歩9分
- 中学校
- 足立区立谷中中学校 徒歩13分
ライオンズマンション北綾瀬第６の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約53㎡ | ＠64.7 | ＠54 | ＠37.7 | |
| 2026/3 | 2階 | 約53㎡ | ＠64.7 | ＠54 | ＠37.7 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠51.82 | ＠41.4 | ＠28.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠43.12 | ＠32.8 | ＠21.9 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション北綾瀬第６の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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ライオンズマンション北綾瀬第６の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション北綾瀬第６の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション北綾瀬第６にしても、1992/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション北綾瀬第６についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション北綾瀬第６を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。