ライオンズステーションプラザ半蔵門[仲介手数料無料]
ライオンズステーションプラザ半蔵門は、１０階建てのマンションです。
代表・春日秀典
ライオンズステーションプラザ半蔵門は、総戸数111戸のビッグコミュニティーで、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩1分、3駅3路線利用可能な、オートロック完備のマンションです。
長期修繕計画もあります。築43年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズステーションプラザ半蔵門を解説します
ライオンズステーションプラザ半蔵門は、総戸数111戸のビッグコミュニティーで、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩1分、3駅3路線利用可能な、オートロック完備のマンションです。
ライオンズステーションプラザ半蔵門は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩1分という抜群の利便性です。また、東京メトロ有楽町線「麹町」駅も徒歩5分、東京メトロ南北線・半蔵門線・有楽町線「永田町」駅からは徒歩１０分で、3駅3路線が利用可能です。千鳥ヶ淵や北の丸公園が徒歩圏内にあり、都心でありながら自然に親しめる環境も魅力です。
総戸数111戸のビッグコミュニティーで、10階建ての重厚感のある外観です。オートロック完備のエントランスで、防犯カメラもあり安心です。
物件は、半蔵門駅通り、麹町南通り、東京FM通りに囲まれています。周辺には千鳥ヶ淵公園や北の丸公園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。都心の中でも落ち着いた住環境が魅力です。
徒歩1分にファミリーマート半蔵門駅南店、徒歩3分にココスナカムラ麹町店などがあり、日常の買い物にも便利です。また、徒歩圏内に複数の医療施設や公共施設が揃い、生活インフラが充実しています。ビジネスエリアが近いため、利便性と快適性を兼ね備えた住環境です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥52,637,887（2024-05-31時点）、戸あたり￥474,215円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2015年11月 大規模修繕工事
2001年2月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/03築で、総戸数111戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年5月の時点で築 43年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約58㎡ | ＠153.94 | ＠143.7 | ＠104.6 | |
| 2022/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠134.01 | ＠123.7 | ＠89.7 | |
| 2022/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠137.46 | ＠127.1 | ＠92.3 | |
| 2022/11 | 8階 | 約57㎡ | ＠152.56 | ＠142.2 | ＠103.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠137.81 | ＠127.5 | ＠92.6 | |
| 2022/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠142.98 | ＠132.7 | ＠96.4 | |
| 2022/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠146.26 | ＠135.9 | ＠98.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 58.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 58.45㎡
- バルコニー
- 17.82㎡
- 管理費
- 16070円
- 修繕積立金
- 11400円
307号室は、58.45㎡の2LDKで、北西角部屋の明るい住戸に17.82㎡のL字ワイドバルコニーを備え、2024年リノベーション済みで、IHクッキングヒーターやTVモニター付きインターホンなど最新設備を完備し、快適かつ安心な暮らしを提供します。
過去掲載物件 / 5階 / 57.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.98㎡
- バルコニー
- 3.06㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 11310円
・「ライオンズステーションプラザ半蔵門」は半蔵門駅徒歩1分の好立地です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町１丁目５－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 半蔵門駅 徒歩1分
有楽町線 麹町 駅 徒歩5分 東京メトロ南北線・半蔵門線・有楽町線「永田町」駅 徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数111戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 飛島建設株式会社、橋富建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
千代田区麹町１丁目５－４
学校区
小学校：千代田区立麹町小学校(5分)
中学校：千代田区立麹町中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート麹町一丁目店 4分
- ファミリーマート 半蔵門駅前店 4分
- ファミリーマート 紀尾井町三番地店 5分
- 生活彩家半蔵門駅ビル店 1分
- ファミリーマート一番町店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社ココスナカムラ 麹町店 3分
- 成城石井麹町店 5分
- よしや 番町麹町店 6分
- マルエツ一番町店 5分
Medical
- 千代田眼科 1分
- 大森胃腸科 1分
- 榎本歯科医院 1分
- 清遠歯科医院 2分
Kindergarten
- アスク二番町保育園 7分
- 麹町保育園 7分
- 千代田区立 麹町幼稚園 4分
Bank
- 西武信用金庫日テレ通り支店 7分
- 株式会社みずほ銀行 麹町支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 麹町中央支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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