ライオンズシティ四ツ木[仲介手数料無料]

茶系タイルの外壁、曲線バルコニー、低層部にアーチ型の庇とガラス扉の出入口、前面の植栽帯と街路樹が見えます。ライオンズシティ四ツ木は、平成10年築、13階建てのマンションです。
茶系タイルの外壁、曲線バルコニー、低層部にアーチ型の庇とガラス扉の出入口、前面の植栽帯と街路樹が見えます。ライオンズシティ四ツ木は、平成10年築、13階建てのマンションです。
ゆるやかな階段とスロープ状のアプローチの先に、庇付きのエントランスがあります。左手に植栽、右手に側道、奥にガラス扉が設置されています。
ゆるやかな階段とスロープ状のアプローチの先に、庇付きのエントランスがあります。左手に植栽、右手に側道、奥にガラス扉が設置されています。
外壁に取り付けられた銘板が写っています。「ライオンズシティ四ツ木」「東京都葛飾区四つ木2丁目12番6」および「平成10年8月竣工」の表記が確認できます。
外壁に取り付けられた銘板が写っています。「ライオンズシティ四ツ木」「東京都葛飾区四つ木2丁目12番6」および「平成10年8月竣工」の表記が確認できます。
エントランス内側の様子です。左側に外部へ通じるガラス扉、中央奥に白色の宅配ボックス、右側にはオートロック操作盤と集合ポスト、その先にガラスの内扉が見えます。床はタイル敷き、壁は横目地タイルで、天井照明が等間隔に配置されています。
エントランス内側の様子です。左側に外部へ通じるガラス扉、中央奥に白色の宅配ボックス、右側にはオートロック操作盤と集合ポスト、その先にガラスの内扉が見えます。床はタイル敷き、壁は横目地タイルで、天井照明が等間隔に配置されています。
風除室内の様子です。左手にオートロックの操作盤と館内案内板、正面にガラス扉、その奥に掲示板が見えます。壁は横目地タイル、床はタイル敷きで、右手にベンチと丸型の壁照明が設置されています。
風除室内の様子です。左手にオートロックの操作盤と館内案内板、正面にガラス扉、その奥に掲示板が見えます。壁は横目地タイル、床はタイル敷きで、右手にベンチと丸型の壁照明が設置されています。
共用部に白色の宅配ボックスが並び、操作パネルと各ロッカー扉が確認できます。床はタイル敷きです。
共用部に白色の宅配ボックスが並び、操作パネルと各ロッカー扉が確認できます。床はタイル敷きです。
屋根付きの駐輪場で、二段式ラックが設置されています。周囲はフェンスで囲われ、舗装面の通路が通っています。
屋根付きの駐輪場で、二段式ラックが設置されています。周囲はフェンスで囲われ、舗装面の通路が通っています。
屋外の駐車スペースが写っており、区画線と車止めが設置されています。建物1階のピロティ部分に通路が続いています。
屋外の駐車スペースが写っており、区画線と車止めが設置されています。建物1階のピロティ部分に通路が続いています。
ライオンズシティ四ツ木4階の間取(3LDK)

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のリビング・ダイニング

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のリビング・ダイニング

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のリビング・ダイニング

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

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ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の洋室

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の洋室

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の洋室

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のキッチン

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のキッチン

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の洗面室

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の浴室

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のトイレ

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階のバルコニー

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の眺望

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

ライオンズシティ四ツ木4階の眺望

ライオンズシティ四ツ木【過去事例】

「四ツ木」駅徒歩9分、国道6号線沿いの動きやすい立地で、帰り道に荒川の風を感じながら暮らしのリズムが整っていきます。オートロックと宅配ボックスの安心に支えられつつ、「イトーヨーカドー四つ木店」徒歩4分を日常の拠点にできるのが、この住まいの心地よさだと実感しました。

仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ライオンズシティ四ツ木の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

ライオンズシティ四ツ木の解説

ライオンズシティ四ツ木のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.9
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

3,021,254円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築27年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

下町の温度と便利さがちょうどいい、四ツ木で始める等身大ライフ

立地に関する情報

住所は葛飾区四つ木2丁目。最寄りは京成押上線「四ツ木」駅で徒歩9分、国道6号線沿いのアクセスしやすいポジションです。駅からの帰り道は平坦で、雨の日も歩きやすい導線でした。週末は荒川の河川敷へ散歩、平日は駅前で用事を済ませてそのまま帰宅――そんな動き方が自然に組み立てられます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1998年築の中規模レジデンスで、エントランスはオートロックを採用し、宅配ボックスも備えています。住戸は2階以上が中心で、各フロアの戸数が抑えられているため、エレベーターホールや廊下も落ち着いた印象でした。日々の受け取りを非対面で完結できる点は、共働きや在宅ワークの暮らしにも相性がよい設備です。ペット飼育可(規約による)なので、散歩コースの選択肢が広い四ツ木では暮らしの楽しみが増えます。

周辺環境に関する情報

駅周辺の四つ木公園には『キャプテン翼』の銅像があり、下町らしい商店や食堂が道沿いに続きます。荒川の広い空と四ツ木橋の景色は、気分転換やジョギングにちょうどよく、季節の移ろいも感じやすい環境です。帰宅前に河川敷をひと回りしてから家に向かう――そんな小さなルーティンが、日常のリズムを整えてくれます。

周辺施設、利便性についての情報

日常の買い物は「イトーヨーカドー四つ木店」徒歩4分が心強い拠点です。国道6号線沿いにはドラッグストアや飲食店が並び、深夜帯まで開いている店も多め。急な買い足しやテイクアウトにも困りません。自転車があれば新小岩・堀切方面への行動範囲も広がり、生活の選択肢が増えます。


「四ツ木」駅徒歩9分、国道6号線沿いの動きやすさに、オートロックと宅配ボックスの安心感が重なって、下町の穏やかさの中でもスマートに暮らせると感じました。ペット飼育可という柔らかさも加わり、平日は利便を、週末は河川敷の広さを楽しむ――そんな日常がここでは自然に叶います。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥145,020,195(2025-07-31時点)、戸あたり¥3,021,254円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2020年 共用鉄部塗装工事
  • 2016年 給水ポンプ交換工事
  • 2015年 インターホン改修工事
  • 2013年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)12,000~22,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸につき1匹まで飼育可

災害・耐震

1998/07築で、 総戸数48戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2026年1月の時点で 築 28年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/104階約67㎡@70.86@61.2@43.4
2025/104階約67㎡@73.81@64.2@45.6
2025/66階約67㎡@73.55@63.9@45.4
2025/66階約67㎡@73.55@63.9@45.4
2024/114階約46㎡@59.87@48.4@33.2
2024/97階約67㎡@61.73@52.1@36.6
2024/97階約67㎡@63.21@53.6@37.7

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地
東京都葛飾区四つ木2丁目12-6
交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩8分バス5分 四つ木二丁目停歩3分
JR総武線 平井駅 徒歩59分バス20分 よつぎ小学校前停歩4分
築年1998/07築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て  総戸数48戸
新築時売主大京
施工東亜建設工業
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ

地図、周辺環境

葛飾区四つ木2丁目12-6

学校区

小学校:葛飾区立よつぎ小学校 徒歩4分

中学校:葛飾区立 四ツ木中学校 徒歩7分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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