ミサワホームズ東大井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2023年に大規模修繕工事実施。築30年1か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているミサワホームズ東大井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ミサワホームズ東大井のレビュー
代表・春日秀典
ミサワホームズ東大井のレビュー
物件画像
ミサワホームズ東大井は、京急本線「鮫洲」駅から徒歩6分、そして「青物横丁」駅からは徒歩9分に位置し、3方向からの角地に立地しています。長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）による施工で、マンション管理も信頼性のある大手が担当しています。
周辺には徒歩3分に「鮫洲運動公園」や「鮫洲運転免許試験場」があります。お買物には徒歩3分にコンビニ「ローソン Ｈ鮫洲店」、徒歩7分にショッピングモール「イオンスタイル 品川シーサイド」があります。
バス停「鮫洲運転免許試験場前」まで徒歩2分
目黒駅前行の都営バスが運行しています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/05築で、 総戸数109戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区東大井１丁目９－２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 鮫洲駅 徒歩6分 京急本線 青物横丁駅 徒歩9分 りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1996/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | ミサワバン株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 351.43 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠98.19 | ＠88.1 | ＠63.3 | |
| 2024/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠86.89 | ＠76.9 | ＠54.9 | |
| 2024/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠90.12 | ＠80.1 | ＠57.3 | |
| 2023/11 | 1階 | 約61㎡ | ＠93.35 | ＠83.3 | ＠59.7 | |
| 2023/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠103.63 | ＠93.6 | ＠67.4 | |
| 2023/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠94.96 | ＠84.9 | ＠60.9 | |
| 2023/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠105.25 | ＠95.2 | ＠68.6 | |
| 2023/8 | 1階 | 約62㎡ | ＠91.69 | ＠81.7 | ＠58.5 | |
| 2023/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠96.58 | ＠86.6 | ＠62.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約61㎡ | ＠108.64 | ＠98.6 | ＠71.1 | |
| 2023/6 | 1階 | 約62㎡ | ＠93.3 | ＠83.3 | ＠59.7 | |
| 2023/6 | 5階 | 約61㎡ | ＠111.89 | ＠101.8 | ＠73.5 | |
| 2023/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠98.19 | ＠88.2 | ＠63.4 | |
| 2023/4 | 1階 | 約62㎡ | ＠96.52 | ＠86.5 | ＠62.1 | |
| 2023/3 | 1階 | 約62㎡ | ＠99.74 | ＠89.7 | ＠64.5 | |
| 2023/1 | 6階 | 約62㎡ | ＠109.38 | ＠99.4 | ＠71.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠113.2 | ＠103.2 | ＠74.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 62.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.06㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 5800円
- 修繕積立金
- 16010円
・「ミサワホームズ東大井」は南西向き1階部分・対面キッチン・食洗器完備が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区東大井１丁目９－２７
学校区
小学校：品川区立鮫浜小学校(11分)
中学校：品川区立浜川中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 5分
- ミニストップ 品川シーサイド店 5分
- セブンイレブン 品川シーサイド店 3分
- リーベンハウス品川ビル店 3分
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 7分
Medical
- 篠原クリニック 5分
- わたなべ歯科クリニック 4分
- 滝澤さめず接骨院 4分
- 愈稀歯科医院 4分
Kindergarten
- 青物横丁えほん保育園 6分
- まほうの保育園 東大井園 7分
- アンジェリカ東品川保育園 6分
Bank
- 横浜銀行品川支店 10分
- りそな銀行 品川支店 9分
- 大東京信用組合 品川支店 11分
Parks
- 鮫洲運動公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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