マンション弦巻[仲介手数料無料]
マンション弦巻は、昭和48年築、10階建てのマンションです。
代表・春日秀典
マンション弦巻は、2駅2路線利用可能な立地と、大規模修繕工事実施済み、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンション弦巻を解説します
マンション弦巻は、2駅2路線利用可能な立地と、大規模修繕工事実施済み、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
『マンション弦巻』は東急世田谷線「上町」駅から徒歩7分、東急田園都市線「桜新町」駅からも徒歩圏内の閑静な世田谷区弦巻エリアに立地しています。敷地は2方道路に面し、周囲に高い建物が少なく、陽当たりと風通しの良さが魅力です。
東京都世田谷区弦巻5-16-11に所在し、1973年5月築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建・総戸数107戸の大規模マンションです。管理は(株)大京アステージが委託(日勤)で行い、エレベーターも完備しています。土地権利は所有権、施工会社は三興建設(株)です。2018年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
マンション周辺には、徒歩1分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 世田谷二丁目店」、徒歩3分にスーパーマーケット「サミットストア 桜店」があり、日常の買い物に便利です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1973/10築で、 総戸数47 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年6月の時点で 築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約38㎡ | ＠66.51 | ＠54.9 | ＠37.8 | |
| 2024/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠66.51 | ＠54.9 | ＠37.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約38㎡ | ＠74.25 | ＠62.6 | ＠43.6 | |
| 2024/7 | 2階 | 約38㎡ | ＠76.82 | ＠65.2 | ＠45.5 | |
| 2024/6 | 2階 | 約38㎡ | ＠76.82 | ＠65.2 | ＠45.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約38㎡ | ＠76.82 | ＠65.2 | ＠45.5 | |
| 2024/5 | 7階 | 約47㎡ | ＠82.59 | ＠71.1 | ＠50.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠78.13 | ＠66.7 | ＠46.9 | |
| 2023/10 | 4階 | 約47㎡ | ＠82.38 | ＠70.9 | ＠50 | |
| 2023/10 | 5階 | 約47㎡ | ＠82.78 | ＠71.3 | ＠50.3 | |
| 2023/3 | 9階 | 約45㎡ | ＠74.65 | ＠63 | ＠44 | |
| 2023/3 | 9階 | 約45㎡ | ＠76.86 | ＠65.2 | ＠45.7 | |
| 2023/2 | 9階 | 約45㎡ | ＠83.48 | ＠71.8 | ＠50.6 | |
| 2023/2 | 9階 | 約45㎡ | ＠85.69 | ＠74 | ＠52.3 | |
| 2022/10 | 3階 | 約51㎡ | ＠71.15 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
| 2022/9 | 3階 | 約51㎡ | ＠73.09 | ＠62.2 | ＠43.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約35㎡ | ＠74.23 | ＠62 | ＠42.9 | |
| 2022/4 | 3階 | 約51㎡ | ＠76.95 | ＠66 | ＠46.6 | |
| 2022/3 | 5階 | 約51㎡ | ＠75.21 | ＠64.3 | ＠45.3 | |
| 2021/11 | 5階 | 約51㎡ | ＠77.15 | ＠66.2 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 38.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.79㎡
- バルコニー
- 6.3㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 10040円
マンション弦巻 204号室は、南西角部屋、陽当たり良好、対面キッチン、室内リノベーション済みで美室です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区弦巻５丁目１６－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急世田谷線 上町駅 徒歩7分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1973/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数47 戸 | ||
| 施工 | 三興建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 488 | ||
地図、周辺環境
世田谷区弦巻５丁目１６－１１
学校区
小学校：世田谷区立松丘小学校 徒歩5分
中学校：世田谷区立弦巻中学校 徒歩13分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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