マンションヴィップ落合の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高田馬場駅から徒歩９分。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマンションヴィップ落合が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
マンションヴィップ落合のレビュー
代表・春日秀典
マンションヴィップ落合のレビュー
物件画像
マンションヴィップ落合は山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩９分です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩６分です。１１階建ての旧耐震のマンションです。
管理体制は良好です。楽器演奏は可ですが、ペットは小鳥と魚類のみ飼育可です。
マンションヴィップ落合は北側に神田川が流れています。徒歩５分に「マルエツプチ高田馬場店」があります。
- 新宿区高田馬場３丁目の住所
- 山手線「高田馬場」駅徒歩8分
- 新宿区立戸塚第三小学校 28m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- 安藤建設が施工を担当（大手）
維持・管理の体制
アオヤギエンタープライズ㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1970/07築で、 総戸数73戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 56年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場３丁目１８－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1970/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 青柳エンタープライズ | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アオヤギエンタープライズ㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5階 | 約48㎡ | ＠90.05 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2024/9 | 6階 | 約42㎡ | ＠69.92 | ＠57.9 | ＠40.1 | |
| 2024/8 | 6階 | 約42㎡ | ＠72.27 | ＠60.2 | ＠41.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約42㎡ | ＠74.61 | ＠62.5 | ＠43.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠72.02 | ＠60.7 | ＠42.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約48㎡ | ＠49.24 | ＠38 | ＠25.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約48㎡ | ＠47.18 | ＠35.9 | ＠24 | |
| 2022/11 | 9階 | 約48㎡ | ＠61.67 | ＠50.4 | ＠34.8 | |
| 2022/8 | 9階 | 約48㎡ | ＠71.75 | ＠60.5 | ＠42.3 | |
| 2022/8 | 9階 | 約48㎡ | ＠67.88 | ＠56.6 | ＠39.4 | |
| 2022/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠69.95 | ＠58.7 | ＠40.9 | |
| 2022/6 | 9階 | 約48㎡ | ＠72.02 | ＠60.7 | ＠42.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 48.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.64㎡
- バルコニー
- 13.19㎡
- 管理費
- 14720円
- 修繕積立金
- 8830円
・「マンションヴィップ落合」は9階部分・南向き角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区高田馬場３丁目１８－２
学校区
小学校：新宿区立戸塚第三小学校(1分)
中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(14分)
Convenience Store
- ポプラ 高田馬場3丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 4分
- セブンイレブン 高田馬場4丁目店 5分
- ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 5分
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 2分
SuperMarket,etc
- 西友 高田馬場店 5分
- マルエツ プチ 下落合駅前店 5分
- オオゼキ 高田馬場店 5分
- マルエツ プチ 高田馬場店 5分
Medical
- 柴田整形外科医院 5分
- 林辺歯科医院下落合診療所 4分
- エムズ歯科クリニック下落合 4分
- 宗像クリニック 3分
Kindergarten
- 新宿区立落合第四幼稚園 5分
- オルト保育園 5分
- 新宿区立 戸塚第三幼稚園 1分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 7分
- みずほ銀行 高田馬場支店 6分
- 東京シティ信用金庫高田馬場支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 7分
- 東京信用金庫高田馬場支店 7分
Parks
- 戸塚公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 日暮里ダイヤモンドマンション 2280万円 2階 1ＤＫ
- シティ田町 4290万円 8階 1ＤＫ
- 代官山マンション 21498万円 7階 2ＬＤＫ
- グランドミレーニア 17990万円 18階 3ＬＤＫ
- 目白が丘マンション 7498万円 10階 1ＳＬＤＫ
- コニファーコート・ロワジール 10900万円 3階 3ＬＤＫ
- グランドメゾン池袋一番館 6780万円 6階 2ＤＫ
- 高田馬場住宅 4998万円 10階 2ＬＤＫ
- 西戸山タワーホウムズ ノースタワー 10980万円 12階 2ＬＤＫ
- 鶯谷日伸ハイツ 1999万円 11階 1ＬＤＫ
- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 11998万円 22階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビァネーズ 4999万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
高田馬場で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。