マンションヴィップ東日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンションヴィップ東日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近で交通アクセスが良く、5路線利用可（総武本線・都営浅草線・都営新宿線・総武線・日比谷線）事務所利用も可能。
マンションヴィップ東日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンションヴィップ東日本橋の特徴
ヴィップ東日本橋は、ＪＲ総武線快速「馬喰町」駅から徒歩2分、都営浅草線「東日本橋」駅からは徒歩4分です。また、ＪＲ総武線「浅草橋」駅からは徒歩5分、ＪＲ総武線「両国」駅も徒歩圏内と、抜群の立地条件です。
信頼のおける大手管理会社による管理が行われています。さらに、事務所利用も可能で、ＳＯＨＯ利用など多岐にわたるニーズに応えます。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 東日本橋京葉道路店」があり、徒歩6分にスーパー「肉のハナマサ 浅草橋店」があります。コンビニは周辺は複数ありますが、スーパーは浅草橋が一番近いですが、人形町も利用できると思います。
マンションヴィップ東日本橋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥11,373,330（2024-02-29時点）、戸あたり￥379,111円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
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- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び魚類
災害・耐震
１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。特定緊急輸送道路につき耐震診断を実施しており、等級Ⅱの判定が出ています。2026年10月の時点で 築45年 4か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区東日本橋２丁目１６－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 馬喰町駅 徒歩2分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩4分 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩6分、ＪＲ総武線「浅草橋」駅徒歩5分、ＪＲ総武線「両国」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1981/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | アオヤギエンタープライズ株式会社 | ||
| 施工 | 太平工業株式会社東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 548.55 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立久松小学校(9分) 中学校：中央区立日本橋小学校(18分) | ||
マンションヴィップ東日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠111.54 | ＠101.3 | ＠73.1 | |
| 2026/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠118.63 | ＠108.4 | ＠78.3 | |
| 2026/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠126.8 | ＠116.6 | ＠84.4 | |
| 2023/11 | 8階 | 約59㎡ | ＠83.4 | ＠73.2 | ＠52.2 | |
| 2023/6 | 10階 | 約59㎡ | ＠83.08 | ＠72.9 | ＠51.9 |
出典：当社サイト
マンションヴィップ東日本橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
41.49
㎡
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2024年10月29日 ～
2024年11月29日 掲載
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8
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㎡
2 ＬＤＫ
2023年11月18日 ～
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2023年4月23日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のマンションヴィップ東日本橋
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンションヴィップ東日本橋にしても、1981/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（11,373,330円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンションヴィップ東日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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