マンションヴィップ東日本橋[仲介手数料無料]

マンションヴィップ東日本橋の北側は、京葉道路に面していて、1、2階には飲食店が入ってます。

エントランスは角を曲がったところにあります。

マンションヴィップ東日本橋は昭和56年築、11階建てのマンションです。

マンションヴィップ東日本橋の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅近で交通アクセスが良く、5路線利用可（総武本線・都営浅草線・都営新宿線・総武線・日比谷線）事務所利用も可能。

耐震性は１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。特定緊急輸送道路につき耐震診断を実施しており、等級Ⅱの判定が出ています。駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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マンションヴィップ東日本橋を解説します

駅近で交通アクセスが良く、5路線利用可（総武本線・都営浅草線・都営新宿線・総武線・日比谷線）事務所利用も可能。

ヴィップ東日本橋は、ＪＲ総武線快速「馬喰町」駅から徒歩2分、都営浅草線「東日本橋」駅からは徒歩4分です。また、ＪＲ総武線「浅草橋」駅からは徒歩5分、ＪＲ総武線「両国」駅も徒歩圏内と、抜群の立地条件です。

信頼のおける大手管理会社による管理が行われています。さらに、事務所利用も可能で、ＳＯＨＯ利用など多岐にわたるニーズに応えます。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン東日本橋京葉道路店」があり、徒歩6分にスーパー「肉のハナマサ浅草橋店」があります。コンビニは周辺は複数ありますが、スーパーは浅草橋が一番近いですが、人形町も利用できると思います。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥11,373,330（2024-02-29時点）、戸あたり￥379,111円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

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施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥及び魚類

災害・耐震

1981/06築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。特定緊急輸送道路につき耐震診断を実施しており、等級Ⅱの判定が出ています。2025年4月の時点で築43年10か月となります。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2023/11	8階	約59㎡	＠83.4	＠73.2	＠52.2
2023/6	10階	約59㎡	＠83.08	＠72.9	＠51.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 41.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 155
専有面積: 41.49㎡
バルコニー: 3.65㎡
管理費: 12000円
修繕積立金: 10780円

・「ヴィップ東日本橋」は８階の東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マンションヴィップ東日本橋8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 59.94m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 250
専有面積: 59.94㎡
バルコニー: 7.56㎡
管理費: 17300円
修繕積立金: 15580円

・「ヴィップ東日本橋」は11階建て８階部分・南西北3方角部屋・南北2面バルコニー・リビング側インナーサッシ設置済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マンションヴィップ東日本橋8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 59.94m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 250
専有面積: 59.94㎡
バルコニー: 7.56㎡
管理費: 17300円
修繕積立金: 15580円

・「マンションヴィップ東日本橋」は南西北3方角部屋・2面バルコニー・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マンションヴィップ東日本橋7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋２丁目１６－１０
交通	ＪＲ総武本線馬喰町駅　徒歩2分　都営浅草線東日本橋駅　徒歩4分　都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩6分、ＪＲ総武線「浅草橋」駅徒歩5分、ＪＲ総武線「両国」駅徒歩10分
築年	1981/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数30戸
新築時売主	アオヤギエンタープライズ株式会社
施工	太平工業株式会社東京支店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	548.55

地図、周辺環境

中央区東日本橋２丁目１６－１０

学校区

小学校：中央区立久松小学校(9分)

中学校：中央区立日本橋小学校(18分)

コンビニなど

セブンイレブン東日本橋駅前店 1分
セブンイレブン日本橋横山町店 1分
セブンイレブン日本橋馬喰町店 4分
ローソン東日本橋京葉道路店 2分
デイリーヤマザキ清杉通り店 3分

スーパー・買い物

マルマンストア日本橋馬喰町店 6分
まいばすけっと日本橋横山町店 7分
肉のハナマサ浅草橋店 4分
マルエツプチ東日本橋三丁目店 4分
まいばすけっと浅草橋1丁目店 5分

Medical

中村歯科医院 2分
朝日生命成人病研究所附属医院 4分
日本橋クリニック歯科 4分
浅草橋クリニック 4分

幼稚園

あい保育園東神田 7分
両国・なかよし保育園 6分
アスクりゅうほく保育園 6分

金融機関・銀行

城北信用金庫日本橋支店 5分
三菱UFJ銀行浅草橋支店 6分
みずほ銀行浅草橋支店 6分
三井住友銀行浅草橋支店 2分

公園・公共施設

初音森児童遊園 2分
千代田公園 4分
浅草橋公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。