ベルシャトゥ金町の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
金町駅徒歩7分、京成金町駅徒歩8分の2駅2路線利用可、駅前のヴィナシス金町を普段使いしやすく、水元公園も行動圏に入ります。オートロック付きで、下町らしい穏やかな暮らしを組み立てやすい住まいです。
売出し中の住戸
ベルシャトゥ金町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ベルシャトゥ金町の解説

代表・春日秀典
ベルシャトゥ金町のレビュー
長期修繕計画もあります。築31年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
金町駅徒歩7分、東金町3丁目で暮らしやすさを整えた住まい
ベルシャトゥ金町は、JR常磐緩行線「金町」駅徒歩7分の立地です。京成金町線「京成金町」駅も徒歩8分です。
所在地は葛飾区東金町3丁目です。金町駅北側の生活圏にあり、駅前のにぎわいから少し入ると、下町らしい穏やかな空気を感じやすい住環境です。
建物は1995年2月築、地上11階建てのRC造です。全住戸が南東向きとされ、エントランスにはモニター付きインターホン連動のオートロックが備わっています。
周辺施設では、金町駅南口側の「ヴィナシス金町」も日常の行動圏に入ります。スーパーやクリニックモール、区立中央図書館などを駅利用と合わせて使いやすいのは、暮らしの安心材料です。
少し足を延ばせば、都立水元公園も金町エリアの大きな地域資源として親しまれています。マンション前のバス停「金町ガード脇」から循環バス「ファミリーシャトルトルがでていますので、水辺や緑も楽しみたい方に適しています。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥31,476,935(2025-03-31時点)、戸あたり¥642,386円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2025年 自動火災報知設備更新工事
- 2024年 共用廊下長尺シート貼替工事
- 2024年 揚水ポンプ更新工事
- 2024年 防犯カメラ増設工事
- 2023年 避難器具交換工事
- 2023年 機械式駐車場装置入替工事
- 2022年 電子ブレーカー・共用部分LED照明導入工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 2016年 インターホン設備改修工事
- 2014年 専有部給水・給湯管更新工事
- 2012年 機械式駐車場塗装工事
- 2012年 共用部鉄部塗装工事
- 2012年 屋上防水保護塗装工事
- 2011年 各戸量水器廻り給水管更新工事
- 2007年 大規模修繕工事
- 2006年 連結送水管改修工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~15,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1995/03築で、 総戸数49戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東金町3丁目6-20
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線 金町駅 徒歩7分 京成金町線 京成金町駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1995/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | カネボウ不動産 | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 460.61 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約57㎡ | @92.44 | @82 | @58.7 | |
| 2024/11 | 6階 | 約54㎡ | @67.66 | @57 | @39.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | @66.18 | @55.8 | @39.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約57㎡ | @67.93 | @57.5 | @40.4 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 57.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.12㎡
- バルコニー
- 6.43㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 12510円
・「ベルシャトウ金町」は6階東南向き・江戸川向きの眺望・ウォークインクローゼット×2、食洗器付き対面キッチン完備です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
葛飾区東金町3丁目6-20
学校区
小学校:葛飾区立東金町小学校(8分)
中学校:葛飾区立金町中学校(15分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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