ベルべシティ用賀の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅歩４分のアクセス良好な地。築41年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているベルべシティ用賀が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ベルべシティ用賀の解説
代表・春日秀典
ベルべシティ用賀のレビュー
物件画像
ベルべシティ用賀は東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分です。昭和59年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備です。ペット飼育可です。平成23年に防犯カメラ設置工事、平成38年に大規模修繕工事、令和1年にエレベーター改修工事等実施しています。
耐震基準は新耐震です。
ベルべシティ用賀は徒歩5分に「オーケー 用賀駅前店」があります。
維持・管理の体制
(株)カシワバラ・デイズの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数49戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年4月の時点で 築 42年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川１丁目15-21
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤萬不動産販売(株) | ||
| 施工 | (株)初瀬が工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)カシワバラ・デイズ | ||
| 管理費単価 | 567.33 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠110.02 | ＠97.8 | ＠69.8 | |
| 2025/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠110.02 | ＠97.8 | ＠69.8 | |
| 2024/5 | 5階 | 約44㎡ | ＠101.81 | ＠90 | ＠64.1 | |
| 2024/2 | 5階 | 約44㎡ | ＠104.08 | ＠92.2 | ＠65.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠96.98 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2022/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠100.39 | ＠88.1 | ＠62.5 | |
| 2022/10 | 5階 | 約42㎡ | ＠106.21 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2022/10 | 2階 | 約41㎡ | ＠103.56 | ＠91.2 | ＠64.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約42㎡ | ＠108.58 | ＠96.4 | ＠68.8 | |
| 2022/9 | 2階 | 約41㎡ | ＠109.16 | ＠96.8 | ＠69.1 | |
| 2022/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠110.95 | ＠98.8 | ＠70.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 41.04m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.04㎡
- バルコニー
- 7.33㎡
- 管理費
- 13440円
- 修繕積立金
- 10020円
・「ベルべシティ用賀」は日当たり良好・南西向き・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 42.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.18㎡
- バルコニー
- 7.33㎡
- 管理費
- 13730円
- 修繕積立金
- 10200円
・「ベルべシティ用賀」は南西角部屋・南側窓二重サッシ設置済です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区玉川１丁目15-21
学校区
小学校：世田谷区立桜町小学校(9分)
中学校：世田谷区立瀬田中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 用賀二丁目店 5分
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 5分
- ファミリーマート 用賀駅前店 5分
- ファミリーマート 用賀の杜店 4分
- ローソン 用賀二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 東急ストア フードステーション用賀店 6分
- コープみらい ミニコープ瀬田店 7分
- オーケー用賀駅前店 4分
Medical
- 長岡歯科 1分
- 用賀東整骨院 3分
- のなか接骨院 3分
- こじま歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 用賀ルンビニ保育園 7分
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 2分
- さくらの木保育園 7分
Bank
- 共立信用組合 用賀支店 6分
- 城南信用金庫用賀支店 9分
- 世田谷信用金庫用賀支店 4分
- 城南信用金庫 事務センター 9分
- 城南信用金庫瀬田支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 三井馬事公苑南ハイツ 6980万円 3階 3
- エクレールガーデン深沢 10490万円 2階 3
- ライオンズマンション上馬 3690万円 5階 2
- ライオンズマンション砧公園 3680万円 3階 1
- 池尻ハウス 8980万円 4階 2
- フューズ・コート１７５ 18000万円 7階 2
- 世田谷弦巻ハイム 11900万円 1階 2
- 第２用賀ヒミコマンション 4499万円 3階 3
- 第２用賀ヒミコマンション 4999万円 3階 3
- Ｄ＇グランセ駒沢大学 11789万円 3階 3
- グランパーク深沢 6999万円 4階 2
玉川と同じ町内のマンションを調べよう
玉川のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 世田谷区
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
玉川で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。