プレステージ浜田山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
浜田山駅徒歩圏内。築36年1か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプレステージ浜田山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
プレステージ浜田山の解説
代表・春日秀典
プレステージ浜田山のレビュー
物件画像
プレステージ浜田山は京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩9分です。平成２年築の新耐震基準の３階建て、低層マンションです。
オートロック付きです。
プレステージ浜田山は徒歩５分に「杉並児童交通公園」があります。「西友浜田山店」まで徒歩８分です。
- 杉並区浜田山４丁目の住所
- 井の頭線「浜田山」駅徒歩8分
- 杉並区立浜田山小学校 140m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 東急不動産が旧分譲、東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1990/04築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2026年5月の時点で 築 36年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山４丁目２５－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1990/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社・高矢建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 2階 | 約157㎡ | ＠114.05 | ＠106.6 | ＠78 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区浜田山４丁目２５－５
学校区
小学校：杉並区立浜田山小学校(2分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 浜田山駅東店 6分
- コモディイイダ 浜田山店 6分
- 西友 浜田山店 5分
Medical
- おおたにクリニック 2分
- わたなべ内科皮膚科クリニック 4分
- 岩瀬医院 3分
- メゾン浜田山デンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 成田保育園 7分
- くるみ芸術学園 3分
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 4分
Bank
- みずほ銀行 浜田山支店 6分
- みずほ銀行 永福町支店 6分
- 西武信用金庫浜田山支店 4分
Parks
- 尾崎公園 4分
- はら公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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