プラウド赤坂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プラウド赤坂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤坂駅から徒歩3分の便利なロケーションにある高級住宅街です。築11年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
プラウド赤坂の総合評価
電話：03-5809-1630
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プラウド赤坂の特徴
「プラウド赤坂」は、千代田線「赤坂」駅から徒歩3分です。
信頼と実績のある野村不動産が手掛けた旧分譲マンションです。最大手分譲業者による安心感と高品質な建物が魅力です。ホテルのような内廊下設計が採用されており、プライバシーと静けさが守られた住環境を提供します。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ対策も万全です。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩4分には緑豊かな「赤坂氷川神社」があります。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 赤坂氷川坂下店」があり、徒歩6分にスーパー「吉池 赤坂店」があり、日常の買い物に便利です。徒歩8分には「東京ミッドタウン」にアクセス可能で、ショッピングやグルメ、アートなどが満喫できます。
プラウド赤坂の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥108,256,367（2024-09-30時点）、戸あたり￥2,706,409円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000～64,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は合計2匹以内
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 11年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数40戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 新築時売主
- 野村不動産
- 施工
- 野村建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 管理費単価
- 663
- 小学校
- 港区立赤坂小学校(6分)
- 中学校
- 港区立赤坂中学校(7分)
プラウド赤坂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 12階 | 約90㎡ | ＠499.61 | ＠490.8 | ＠363.9 | |
| 2024/11 | 2階 | 約80㎡ | ＠368.17 | ＠359 | ＠265.5 |
出典：当社サイト
プラウド赤坂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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プラウド赤坂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
プラウド赤坂の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プラウド赤坂にしても、2015/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（108,256,367円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プラウド赤坂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜプラウド赤坂を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。