ブリリアタワー大崎[仲介手数料無料]

ブリリアタワー大崎は、平成19年築、29階建てのタワーマンションです。

ブリリアタワー大崎【過去事例】

ブリリアタワー大崎【過去事例】

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代表・春日秀典

ブリリアタワー大崎は、JR大崎駅から徒歩4分と駅チカで、24時間有人管理やコンシェルジュサービスを備え、各階ダストステーションやゲストルーム・シアタールームなどの共用施設が充実したプレミアムマンションです。

1,165,979円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築17年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ブリリアタワー大崎を解説します

ブリリアタワー大崎は、東京都品川区大崎1丁目に位置し、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅から徒歩4分という利便性の高い立地が魅力の高層マンションです。都心主要エリアへのアクセスに優れており、通勤や通学に便利です。

2007年9月に竣工したブリリアタワー大崎は、地上29階建て、総戸数238戸の大規模マンションです。RC造のスタイリッシュな外観で、共用部も高級感あふれる仕上がりです。共用施設として、スカイライトテラス、ゲストルーム、シアタールーム、ジェットバスルームがあり、住民の暮らしを豊かに彩ります。各階に設置されたダストステーションにより、24時間ゴミ出しが可能で利便性が高いです。また、24時間有人管理体制とコンシェルジュサービスにより、安心で快適です。

物件周辺は整備された街並みが広がり、徒歩圏内にはスーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアなど、日々の生活を支える施設が充実しています。近くには「ゲートシティ大崎」などのオフィス・商業施設や、緑豊かな「居木橋公園」があり、都心でありながら自然を感じられます。

ペット飼育が可能（2匹まで）なので、ペットとともに快適な生活を送ることができます。

維持・管理の体制

東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥277,503,036（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,165,979円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000～35,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：シアタールーム、ジェットバスルーム、フィットネスルーム、スカイライトテラス、ゲストルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2007/09築で、総戸数238 戸の大規模な鉄筋コンクリート29 階建て。

2025年5月の時点で築 17年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	28階	約75㎡	＠176.18	＠167	＠122.4
2025/3	28階	約75㎡	＠177.51	＠168.3	＠123.3
2025/3	28階	約75㎡	＠180.16	＠170.9	＠125.3
2025/2	28階	約75㎡	＠180.16	＠170.9	＠125.3
2024/12	28階	約75㎡	＠182.81	＠173.6	＠127.3
2024/11	28階	約75㎡	＠185.46	＠176.2	＠129.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区大崎１丁目１９－１３
交通	ＪＲ山手線大崎駅　徒歩4分
築年	2007/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　29 階建て　総戸数238 戸
新築時売主	東京建物株式会社
施工	大林組
土地権利	定期地上令和60年11月
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理費単価	538

地図、周辺環境

品川区大崎１丁目１９－１３

学校区

小学校：品川区立芳水小学校 950m

中学校：品川区立大崎中学校 1200m

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-12-02

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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