ブリリアタワー大崎は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブリリアタワー大崎は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ブリリアタワー大崎は、JR大崎駅から徒歩4分と駅チカで、24時間有人管理やコンシェルジュサービスを備え、各階ダストステーションやゲストルーム・シアタールームなどの共用施設が充実したプレミアムマンションです。
ブリリアタワー大崎の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブリリアタワー大崎の特徴
ブリリアタワー大崎は、東京都品川区大崎1丁目に位置し、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅から徒歩4分という利便性の高い立地が魅力の高層マンションです。都心主要エリアへのアクセスに優れており、通勤や通学に便利です。
2007年9月に竣工したブリリアタワー大崎は、地上29階建て、総戸数238戸の大規模マンションです。RC造のスタイリッシュな外観で、共用部も高級感あふれる仕上がりです。共用施設として、スカイライトテラス、ゲストルーム、シアタールーム、ジェットバスルームがあり、住民の暮らしを豊かに彩ります。各階に設置されたダストステーションにより、24時間ゴミ出しが可能で利便性が高いです。また、24時間有人管理体制とコンシェルジュサービスにより、安心で快適です。
物件周辺は整備された街並みが広がり、徒歩圏内にはスーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアなど、日々の生活を支える施設が充実しています。近くには「ゲートシティ大崎」などのオフィス・商業施設や、緑豊かな「居木橋公園」があり、都心でありながら自然を感じられます。
ペット飼育が可能（2匹まで）なので、ペットとともに快適な生活を送ることができます。
ブリリアタワー大崎の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥277,503,036（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,165,979円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： シアタールーム、ジェットバスルーム、フィットネスルーム、スカイライトテラス、ゲストルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 19年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区大崎１丁目１９－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2007/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 29 階建て 総戸数238 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 定期地上令和60年11月 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 538 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立芳水小学校 950m 中学校：品川区立大崎中学校 1200m | ||
ブリリアタワー大崎の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 28階 | 約75㎡ | ＠176.18 | ＠167 | ＠122.4 | |
| 2025/3 | 28階 | 約75㎡ | ＠177.51 | ＠168.3 | ＠123.3 | |
| 2025/2 | 28階 | 約75㎡ | ＠180.16 | ＠170.9 | ＠125.3 | |
| 2024/12 | 28階 | 約75㎡ | ＠182.81 | ＠173.6 | ＠127.3 | |
| 2024/11 | 28階 | 約75㎡ | ＠185.46 | ＠176.2 | ＠129.3 |
出典：当社サイト
ブリリアタワー大崎の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のブリリアタワー大崎
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブリリアタワー大崎にしても、2007/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（277,503,036円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブリリアタワー大崎についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜブリリアタワー大崎を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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