フリーディオ四谷三丁目[仲介手数料無料]

フリーディオ四谷三丁目はアーチ型のエントランスゲートが目印です。エレガントで魅力的な外観を持ち、優雅さと品位を演出しています。

フリーディオ四谷三丁目の購入・売却が

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代表・春日秀典

魅惑の荒木町が生活圏。

築27年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

フリーディオ四谷三丁目では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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フリーディオ四谷三丁目を解説します

魅惑の荒木町が生活圏。

フリーディオ四谷三丁目は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分、丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩5分の抜群の立地にあります。

外苑東通りに面しているため、交通アクセスや利便性が高い一方、一歩路地に入るとバーなどが集まる呑み屋街が広がります。この街は雰囲気豊かであり、人気のグルメスポットとしても知られています。

14階建ての新耐震マンションであり、建物の安全性が確保されています。また、平成9年に築かれたマンションですので、新しくてきれいな状態を保っています。

オートロックや宅配ボックスなどの設備も標準装備されており、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。さらに、ペット飼育も可能なので、ペットを家族として迎えることができるでしょう。

徒歩1分の距離には「ローソン新宿荒木町店」という便利なコンビニエンスストアがあります。日常の買い物や急な用事にも便利ですし、生活の利便性を高めることができます。

以上が、フリーディオ四谷三丁目の魅力的な特徴です。立地条件の良さや施設の充実など、快適で便利な暮らしを提供してくれるマンションです。

災害・耐震

1997/08築で、総戸数99戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。

2025年5月の時点で築 27年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	13階	約51㎡	＠184.9	＠173.9	＠127
2024/6	14階	約51㎡	＠160.24	＠149.3	＠108.6
2024/5	14階	約51㎡	＠162.2	＠151.2	＠110
2023/12	14階	約51㎡	＠122.87	＠111.9	＠80.7
2023/11	13階	約61㎡	＠148.35	＠138.3	＠100.7
2023/10	13階	約61㎡	＠151.57	＠141.6	＠103.1
2023/10	13階	約61㎡	＠154.8	＠144.8	＠105.6
2023/9	13階	約61㎡	＠156.42	＠146.4	＠106.8
2023/8	13階	約61㎡	＠159.64	＠149.6	＠109.2
2023/8	5階	約45㎡	＠120.33	＠108.7	＠78.1
2023/7	5階	約45㎡	＠124.73	＠113.1	＠81.4
2023/6	13階	約61㎡	＠161.42	＠151.4	＠110.5
2023/6	5階	約45㎡	＠126.92	＠115.3	＠83
2023/5	5階	約45㎡	＠131.31	＠119.7	＠86.3
2023/5	5階	約45㎡	＠135.7	＠124.1	＠89.6
2023/5	13階	約61㎡	＠166.26	＠156.2	＠114.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 45.54m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 150
専有面積: 45.54㎡
バルコニー: 5.31㎡
管理費: 8700円
修繕積立金: 12750円

・「フリーディオ四谷三丁目」は2面バルコニー付き角部屋・開放感のあるLDKが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フリーディオ四谷三丁目5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 13階 / 61.95m²

所在階: 13階
間取り: 250
専有面積: 61.95㎡
バルコニー: 6.46㎡
管理費: 11800円
修繕積立金: 17350円

・「フリーディオ四谷三丁目」は日当り眺望良好な１３階の東南角部屋・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フリーディオ四谷三丁目13階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区荒木町２０－４
交通	都営新宿線曙橋駅　徒歩3分　丸ノ内線四谷三丁目駅　徒歩5分
築年	1997/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　14階建て　総戸数99戸
新築時売主	朝日建物株式会社
施工	東鉄工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理株式会社
管理費単価	471.01

地図、周辺環境

新宿区荒木町２０－４

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(9分)

中学校：新宿区立四谷中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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