フリーディオ四谷三丁目の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
魅惑の荒木町が生活圏。築28年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフリーディオ四谷三丁目が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
フリーディオ四谷三丁目のレビュー
代表・春日秀典
フリーディオ四谷三丁目のレビュー
物件画像
フリーディオ四谷三丁目は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分、丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩5分の抜群の立地にあります。
外苑東通りに面しているため、交通アクセスや利便性が高い一方、一歩路地に入るとバーなどが集まる呑み屋街が広がります。この街は雰囲気豊かであり、人気のグルメスポットとしても知られています。
14階建ての新耐震マンションであり、建物の安全性が確保されています。また、平成9年に築かれたマンションですので、新しくてきれいな状態を保っています。
オートロックや宅配ボックスなどの設備も標準装備されており、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。さらに、ペット飼育も可能なので、ペットを家族として迎えることができるでしょう。
徒歩1分の距離には「ローソン 新宿荒木町店」という便利なコンビニエンスストアがあります。日常の買い物や急な用事にも便利ですし、生活の利便性を高めることができます。
以上が、フリーディオ四谷三丁目の魅力的な特徴です。立地条件の良さや施設の充実など、快適で便利な暮らしを提供してくれるマンションです。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1997/08築で、 総戸数99戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区荒木町２０－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分 丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1997/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 471.01 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約43㎡ | ＠169.62 | ＠157.7 | ＠114.5 | |
| 2026/3 | 6階 | 約43㎡ | ＠174.21 | ＠162.3 | ＠118 | |
| 2026/2 | 6階 | 約43㎡ | ＠178.81 | ＠166.9 | ＠121.4 | |
| 2025/12 | 6階 | 約43㎡ | ＠183.41 | ＠171.5 | ＠124.8 | |
| 2025/11 | 6階 | 約43㎡ | ＠185.7 | ＠173.8 | ＠126.5 | |
| 2025/8 | 6階 | 約43㎡ | ＠190.3 | ＠178.4 | ＠130 | |
| 2025/5 | 13階 | 約51㎡ | ＠175.7 | ＠164.7 | ＠120.1 | |
| 2025/4 | 13階 | 約51㎡ | ＠184.9 | ＠173.9 | ＠127 | |
| 2024/6 | 14階 | 約51㎡ | ＠160.24 | ＠149.3 | ＠108.6 | |
| 2024/5 | 14階 | 約51㎡ | ＠162.2 | ＠151.2 | ＠110 | |
| 2023/12 | 14階 | 約51㎡ | ＠122.87 | ＠111.9 | ＠80.7 | |
| 2023/11 | 13階 | 約61㎡ | ＠148.35 | ＠138.3 | ＠100.7 | |
| 2023/10 | 13階 | 約61㎡ | ＠151.57 | ＠141.6 | ＠103.1 | |
| 2023/10 | 13階 | 約61㎡ | ＠154.8 | ＠144.8 | ＠105.6 | |
| 2023/9 | 13階 | 約61㎡ | ＠156.42 | ＠146.4 | ＠106.8 | |
| 2023/8 | 13階 | 約61㎡ | ＠159.64 | ＠149.6 | ＠109.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約45㎡ | ＠120.33 | ＠108.7 | ＠78.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約45㎡ | ＠124.73 | ＠113.1 | ＠81.4 | |
| 2023/6 | 13階 | 約61㎡ | ＠161.42 | ＠151.4 | ＠110.5 | |
| 2023/6 | 5階 | 約45㎡ | ＠126.92 | ＠115.3 | ＠83 | |
| 2023/5 | 5階 | 約45㎡ | ＠131.31 | ＠119.7 | ＠86.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約45㎡ | ＠135.7 | ＠124.1 | ＠89.6 | |
| 2023/5 | 13階 | 約61㎡ | ＠166.26 | ＠156.2 | ＠114.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 45.54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.54㎡
- バルコニー
- 5.31㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 12750円
・「フリーディオ四谷三丁目」は2面バルコニー付き角部屋・開放感のあるLDKが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 13階 / 61.95m²
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.95㎡
- バルコニー
- 6.46㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 17350円
・「フリーディオ四谷三丁目」は日当り眺望良好な１３階の東南角部屋・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区荒木町２０－４
学校区
小学校：新宿区立四谷小学校(9分)
中学校：新宿区立四谷中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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