フジメゾン千駄木の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩3分の駅近です。駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフジメゾン千駄木が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
フジメゾン千駄木のレビュー
代表・春日秀典
フジメゾン千駄木のレビュー
物件画像
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥6,731,850（2022-12-31時点）、戸あたり￥373,992円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023/12/07 防火カメラ設置工事
- 2023/08/21～2023/09/28 外壁タイル剥落部補修工事
- 2023/09/14～2023/09/28 消防設備点検指摘改修工事(2023.3)
- 2023/06/06～2023/06/06 外壁タイル剥落緊急対応工事
- 2023/08/17～2023/08/18 玄関扉交換工事(201・403号室)
- 2023/07/25～2023/07/25 1階管理室ドアノブ交換工事 (倉庫扉)
- 2022/10/22～2022/10/22 南側外構陥没補修工事
- 2021/10/28～2021/10/30 屋上排気ダクト補修工事
- 2021/10/28～2021/10/30 屋上配管補修・床及び立上り洗浄工事
- 2021/08/04～2021/08/04 4階共用廊下一部塗装工事
- 2020/10/12～2020/10/12 高架水槽オーバーブロー管防虫網設置工事
- 2020/10/12～2020/10/12 高置水槽内配管交換工事
- 2020/07/15～2020/07/15 建築設備検査指摘改修工事(2019.7)
- 2019/06/01～2019/09/30 消防設備点検指摘改修工事(H30.9)
- 2018/08/28 給排水・衛生設備工事
- 2018/01/11～2018/01/11 緊急共用照明用タイムスイッチ交換工事
- 2017/12/20～2017/12/22 共用廊下漏水に伴う外壁補修工事
- 2017/01/18～2017/01/20 屋上受水槽室扉交換他工事(カバー工法)
- 2016/06/21～2016/06/30 洋室天井点検口取付工事(502号室)
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： 要確認
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：身体障がい者補助犬は可
災害・耐震
1977/03築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千駄木３丁目４２－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 千駄木駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1977/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 加藤建設事務所 | ||
| 施工 | 加藤建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 4階 | 約40㎡ | ＠73.11 | ＠60.7 | ＠42.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠78.02 | ＠65.6 | ＠45.8 | |
| 2024/5 | 4階 | 約40㎡ | ＠80.47 | ＠68.1 | ＠47.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
文京区千駄木３丁目４２－４
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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